契約にならなくて良かった① 物件情報がデタラメ
お客様からメールでお問い合わせをいただきました。
気になっている物件があるので、見積もりと内見を希望します。
ご連絡ありがとうございます！
承知いたしました！
レインズでその物件を確認しましたが・・・
この物件の管理会社は東京都の不動産業者で、以前ウチに来られたお客様から、この管理会社でひどい目にあったというお話を聞いていたので、気を付けないといけないと思いました。
やはり・・・
物件情報がデタラメ
【 JR総武線 橋本駅 徒歩７分！ 】
橋本駅にはJR総武線はありません。
管理会社が東京都の不動産業者だから間違えていいということではありませんね。
ちなみにJR相模線は間違いないのですが、代表として記載する路線は「JR横浜線」、「京王相模原線」のほうが分かりやすく、
JR横浜線「相原駅」まで徒歩23分とは地元の業者は書きません。
専有面積９０．６２㎡と書いてありますが、このマンションにはその面積はありません。
その横にご丁寧に２７．５０坪とありますが、９０．６２㎡は２７．５０坪ではありません。
このお部屋の正しい専有面積は７９．７７㎡（２４．１３坪）です。
続いて、月次手数料2,000円と保証会社加入料30,000円が気になったので、管理会社へ電話で確認すると・・・
弊社WEBサイト記載の通りです。
えっと、レインズの募集図面には月次手数料2,000円、保証会社加入料30,000円と書いてありますが、
WEBサイトには初回保証料60％、年間保証料10,000円、月額口座振替料330円と全然違います。
どちらが正しいですか？
弊社WEBサイト記載の通りです。
レインズの募集図面とWEBサイトの内容が全然違うから確認しているのに・・・
まずはすべての数字を確認してお見積書を作成し、お客様へお伝えしました。
いい物件なのになぁ・・・何でこの管理会社なんだろう・・・
とにかく、この管理会社は絶対に気を付けないといけないと確信しました。
つづく
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新春初草刈り 2026
2026年1月2日（金）
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まずは、
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鉄筋コンクリート造は防音？！
鉄筋コンクリート造のマンションは防音なんですか？
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音は空気や物体の振動で伝わるものですから、鉄筋コンクリート造というだけで音がしない訳ではありません。
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...
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