不動産|橋本駅の賃貸執事

お客様から「引越しをしたい」とご相談をいただきました。   「も～、毎日Ｇが出て超～嫌なんです」       「毎日Ｇですか？それは私も超～嫌です」     「私〇〇ハイツに住んでるんですけど・・・」 「そこは出ますね」 「何で分かるんですか？」     「橋本専門の不動産屋ですから」   「何でそこにしたんですか...

SUUMOやアットホーム、HOME’Sなどの不動産検索ポータルサイトで物件検索をすると、なぜアパート名やマンション名が書いていない物件がいくつもあるのか。 その理由をご説明いたします。 物件検索で橋本駅・徒歩１０分・２階以上・バストイレ別など希望する物件の条件を入れて検索すると一覧表が表示されますね。 同じ物件なのに物件名が書いてあるものと物件名が書いてないものが存在します。 「ハシモトスカイビ...

不動産の物件情報にもコロナウイルスの影響が出ています。 物件の確認をすると今まで募集中だったお部屋が一気になくなっていたので、「おかしいな」と思い管理会社さんへ問い合わせてみました。     「募集中だった物件は全て決まったのですか？」         「いや違うんですよ。まだ居住中の物件は一旦募集を停止したんです。」 「コロナウイルスの影響...

Googleのクチコミってご存じですか？ Googleでお店を検索するとそのお店を５段階の★で 評価したり、 そのお店について コメントすることができるんです。 行ったことがないお店を調べるのに非常に参考になりますよね。   一方でお店側は お客様から星５ついただけたら 「この仕事やってて良かった！！！」 ってとても励みになります。 そして、その★５つの評価を見てくれた他のお客様が、来店し...

ケイ・ライフホームページでアクセス数が多かった物件をご紹介いたします。 2020年3月21日 ～ 31日   第１位 カーサ橋本 １R 橋本駅と多摩美術大学の中間にある鉄骨造のマンション。神奈川県と東京都の県境となる境川まで72m。川沿いには桜の木があり、お散歩コースになっております。バルコニーは西向きなので、午後からの日差しですが、バス・トイレ別で４万円台はお得ですよ。 物件ページヘ  ...

今週はご案内もございましたが、毎日のようにアパートやマンションの鍵のお引渡しが続いております。 鍵のお渡し  ＝  お引越しの日のお客様がほとんどで、レンタカーにお荷物をいっぱい積んでいらっしゃいます。     「お引越し」 それはそれは労力がかかる大変な作業です。       【 荷造り 】 これはいるでしょ。あれもいる。これはどうしよっかな？ 捨てよう...

ケイ・ライフホームページでアクセス数が多かった物件をご紹介いたします。 2020年3月1日 ～ 20日   第１位 第１TYマンション １ＤＫ 橋本駅徒歩５分。都市ガス仕様の鉄骨造マンションです。マンションから５０ｍ先にＪＲ横浜線の踏切がありますので、踏切音と電車音を確認する必要があります。６帖の洋室とダイニングキッチンが５帖。洋室の収納が小さく感じるのですが、ダイニングキッチンが広く玄関前のスペ...

お部屋を借りる際、ちょっとでもサービスが受けられたらいいな。って誰もが思うことですよね。 受けたいサービスの例として ・家賃の値下げ ・礼金なし ・フリーレント（賃料１ヶ月無料） などが挙げられます。 全て借主にメリットがある内容ですね。 交渉すること自体は「あり」だと思います。 ただ、大家さんもご自身の物件のことは良くご存知です。 ・空いてもすぐ決まる人気の物件。 ・この時期ならいつも決まっている物件。 ...

最近、特に橋本駅周辺の物件情報の様子がおかしいと思います。 お申し込みが入って終了した物件なのに、しばらくすると、またその物件が出ていることが多くなりました。 なぜこのようなことが起きるのかというと２種類のパターンがあります。   【お申込みをしたが審査が通らなかった。】 お客様がせっかく物件を気に入って、お申し込みをされたのですが、審査が通らず物件が再募集となった。   【お申込みをした...

「おとり物件」とは、すでにお申込みが入っていて、その物件はないはずなのに、SUUMOやＨＯＭＥ’Ｓなどにその物件を出し続け、お客様を来店させようという手法です。 昔に比べるとだいぶ「おとり物件」が減って来ましたが、まだまだ存在します。 そして「おとり物件」が進化しています。 通常、不動産業者は物件にお申込みが入ったことを知ると、その物件の掲載を止めます。 「これチャンスじゃん！！」とおとり物件は進...

ケイ・ライフホームページでアクセス数が多かった物件をご紹介いたします。 2020年2月21日 ～ 29日   第１位 リビエール ２ＬＤＫ 橋本駅徒歩１３分。大東建託さん施工の鉄筋コンクリート造マンションです。バルコニーは西向きで、ウォークインクローゼットが魅力の物件。エレベーター付き４階の最上階です。このお部屋ではありませんが告知事項がございます。 物件ページヘ     第２...

物件の確認をすると、すでにお申込み済みだった物件が「キャンセル」になり、再募集になっていることが最近増えて来ました。 「キャンセル」っていう軽々しい言葉ですが、「解約・取消・撤回」という不動産流通にとってはかなり重要なキーワードになるのです。 お客様は土曜日、日曜日のお休みの日に不動産会社に行き、お部屋探しすることが多く、物件の「入居申込書」が入るのも土曜日、日曜日が多くなります。 ということは土曜日、日曜日...

引越しのあいさつ。みなさんどうされていますか？ 今後のお付き合いもあるので、できるだけご近所さんにはごあいさつされたほうがいいと思います。 しかし、一人暮らしと家族では少し違うところがありますのでお話いたします。 まず、一人暮らしの場合。 女性があいさつ回りをすると、〇〇〇号室は女性の一人暮らしということが近隣に知られてしまうので、防犯上よくありません。なので、控えた方がいいと思います。 男性があいさつ回...

ケイ・ライフホームページでアクセス数が多かった物件をご紹介いたします。 2020年2月11日  ～  20日   第１位 Villa Forte 橋本 １Ｋ 橋本駅南口から徒歩６分 都市ガス仕様・オートロック付きのマンションです。 １階は人気の美容室プロデュースさん お部屋は洋室８．６帖。国道１６号線が近いので、車の音を抑えるために窓が２重サッシになっております。 ３月２１日退去予定のお部屋です。...

私たち不動産業者はお客様に物件をご案内する前に必ず、その物件の確認をいたします。 物件の確認とは現時点で物件があるかどうかの問い合わせをすることです。 そのために物件の管理会社さんに電話をします。   「物件の確認ですが、よろしいでしょうか？」     「はい、どうぞ。」     「ハイツ◯◯ Ｅ棟 ２０２号室ですが、ございますでしょうか？」 &nbs...

早いもので２月中旬となりました。 今年は暖かい日が続いておりますが、寒い日に起こってしまうのが、給湯器のトラブル。 寒い日は配管の水が凍結して配管が破裂したり、お湯が出なくなったりしてしまいます。 このようなトラブルになる前に、凍結を予防する方法があります。 給湯栓（赤色、ピンク色のお湯が出るほうの蛇口）の水をつまようじほど細く出しておくと、水の流れがあるので、凍結防止になります。 普段気が付かないですが...

ケイ・ライフホームページでアクセス数が多かった物件をご紹介いたします。 2020年2月1日  ～  2月10日   第１位 シャンポール ２ＤＫ 都市ガス仕様の２ＤＫ リーズナブルなお家賃で、毎月のコストを抑えたい方におすすめ。 エレベーターはありませんので、階段で足腰のトレーニングができちゃいます(^^) 物件ページヘ   第２位 リビオ橋本タワー ブロードビーンズ ３ＬＤＫ...

橋本駅周辺の物件にされるか八王子駅周辺の物件にされるかご検討中で、橋本駅では弊社にお問い合わせをくださいまして、どうもありがとうございました。１番良さそうな物件はＲＣ造でオートロック付き、インターネットが無料の物件でしたね。私もいい物件だと思っていたので、他社様に先を越されてしまい残念でした。そして、次におすすめの物件では、ひとつ気になることがありましたので、その場から電話で確認をし、ご担当者様からの連絡を...

１月～３月の間にお部屋探しをされ、４月から新生活を迎えられるお客様が非常に多いので、不動産業界では今が１年で１番忙しい時期となっております。 この寒い季節に、暖房が付いていないお部屋を見に行きますから、是非、暖かい格好で不動産会社へご来店ください。 うん、犬と魚は置いていこうね。   では、実際にお部屋に行った場合。 まず１件目。 軽量鉄骨造のアパート。   次に木造のアパート。...

みなさんはお部屋探しの条件として「インターネット無料」にチェックを入れて検索されますでしょうか。 「インターネット無料」にも色々なタイプがございます。 【 Ｄ．Ｕ－ＮＥＴ 】 「 最大概ね１Ｇｂｐｓのインターネット回線を利用しています。」 とホームページに記載がありますが注意書きに ※最大通信速度とは、技術規格上の最大値であり、お客さま宅内での実使用速度は一部の物件で最大１００Ｍｂｐｓまでとなります。 と記...