不動産|橋本駅の賃貸執事

弊社ではご成約いただいたお客様に「お客様の声」のご記入をお願いしております。 「お客様の声にご協力いただき感謝いたします！」 というものなので、強制ではありませんがご記入いただけると本当にうれしく思います。     ところが・・・ 「お客様の声」を悪用する業者がいるのをご存じでしょうか？   事務員さんやアルバイトさんにお客様の声を書かせて、本当のお客様からいただいたように...

先日、弊社で募集している物件の写真を取り直して来ました。 その後、大家さんにお会いして、現在の状況についてお話しさせていただきました。   すると大家さんから 「この間、橋本駅にあるエイ〇ルが家に来たよ。」     「弊社でアパートの募集と管理をさせていただければ、すぐ満室にいたしますので、管理させていただけませんでしょうか？」 って。     「お願い...

マンションの物件調査で、相模原市中央区富士見六丁目にある横浜地方法務局 相模原支局へ行って来ました。 土地の測量図が欲しかったので調査したところ、   土地を合筆しているので、測量図はありません。 ということだったので、 合筆前の測量図でいいので、調べてもらいました。     すると 測量図があるものを全て足しても、今の登記簿上の土地面積になりませんでした。 &nb...

Googleのクチコミってご存じですか？ Googleでお店を検索するとそのお店を５段階の★で 評価したり、 そのお店について コメントすることができるんです。 行ったことがないお店を調べるのに非常に参考になりますよね。   一方でお店側は お客様から星５ついただけたら 「この仕事やってて良かった！！！」 ってとても励みになります。 そして、その★５つの評価を見てくれた他のお客様が、来店し...

ブレーカーです。   ！？   そう聞こえなくもない   ...

ケイ・ライフで仲介させていただいたお客様からお電話をいただきました。 「お風呂の水がポタポタ垂れて止まらないんです。」 「管理会社に電話したけどお休みみたいで、連絡が取れません。」   私は出先だったので、すぐに現地に向かうことが出来ず、ＬＩＮＥ＠で状況を確認することになりました。 ここからはＬＩＮＥ＠でのやりとり   「この後、私、仕事に行かなくてはいけないので、今すぐ直らなくても...

こんなメールがケイ・ライフに届きました。   —————————————————– Googleマップに 「良いクチコミ」を入れたことで 売上倍増を実現できている 成功事例が多発し...

弊社が物件をお探ししてお客様へご紹介させていただきました。 約１年かかってやっとお客様の理想の物件に出会えました。   ここから賃料の値下げ交渉や契約開始日など具体的な話を進めて参ります。 事業用物件で、ちょっと込み入った話があり関係者全員で集って話しましょう。ということになりました。         初日、弊社と借主様（お客様）、そして大家さんが時間通り揃...

先日、内見させていただいた物件は大家さんの立ち会いが必須な物件でした。 大家さん立ち会いの下、物件を見させていただいている間、大家さんからこんなお話がありました。   大家さん「私の知り合いが不動産屋に騙されたんですよ。」   「マンションを売りたいと不動産屋に話したら、相場は2,400万円ぐらいですと言われて、その不動産屋に売却をお願いしたら、結局2,100万円で売ることになって。し...

SUUMOやアットホーム、HOME’Sなどの不動産検索ポータルサイトで物件検索をすると、なぜアパート名やマンション名が書いていない物件がいくつもあるのか。 その理由をご説明いたします。   物件検索で橋本駅・徒歩１０分・２階以上・バストイレ別など希望する物件の条件を入れて検索すると一覧表が表示されますね。 同じ物件なのに物件名が書いてあるものと物件名が書いてないものが存在します。 &n...

お客様がスマホでSUUMO、HOME’S、at homeなどのポータルサイトを見て不動産を探すのは当たり前になっていますが、 実は物件を掲載したり、削除するのは結構アナログなところがあるんです。     例えば、「スカイシティー橋本 1102号室」という物件をネットで見つけると A社、B社、C社、D社、E社とたくさんの不動産会社が物件情報を掲載しています。 お客様...

不動産会社が物件をご案内するとき、鍵を開けてスリッパを並べます。 お部屋に入るとシャッターを開けたり、 ブレーカーを上げ、電気をつけてお部屋を明るくします。 そこからゆっくりとお客様にお部屋をご覧いただき、物件のご説明をいたします。     ところが、ブレーカーを上げても電気がつかない物件があります。   なぜ電気がつかないかというと、電力会社さんが   電気...

来週、橋本へのお引越しが決まったお客様からお電話をいただきました。 ちょっと分からないので教えてもらいたいんですけど、いいですか？       はいどうぞ。       会社から紹介された引越し屋さんに連絡して引っ越しの日にちを決めたんです。 そしたら、電気、ガス、インターネットの手続きも引越し屋さんが無料で手配してくれるって言ってるんです。 ...

お客様から「引越しをしたい」とご相談をいただきました。   「も～、毎日Ｇが出て超～嫌なんです」       「毎日Ｇですか？それは私も超～嫌です」     「私〇〇ハイツに住んでるんですけど・・・」 「そこは出ますね」 「何で分かるんですか？」     「橋本専門の不動産屋ですから」   「何でそこにしたんですか...

不動産の物件情報にもコロナウイルスの影響が出ています。 物件の確認をすると今まで募集中だったお部屋が一気になくなっていたので、「おかしいな」と思い管理会社さんへ問い合わせてみました。     「募集中だった物件は全て決まったのですか？」         「いや違うんですよ。まだ居住中の物件は一旦募集を停止したんです。」 「コロナウイルスの影響...

親子でマンションをご内見いただきました。          こちらのマンションです。               わぁ〜、ちょ〜すご〜い！     そうね。       宅配ボックスです。     ちょ〜便利！ &n...

ケイ・ライフホームページでアクセス数が多かった物件をご紹介いたします。 2020年3月21日 ～ 31日   第１位 カーサ橋本 １R 橋本駅と多摩美術大学の中間にある鉄骨造のマンション。神奈川県と東京都の県境となる境川まで72m。川沿いには桜の木があり、お散歩コースになっております。バルコニーは西向きなので、午後からの日差しですが、バス・トイレ別で４万円台はお得ですよ。 物件ページヘ  ...

今週はご案内もございましたが、毎日のようにアパートやマンションの鍵のお引渡しが続いております。 鍵のお渡し  ＝  お引越しの日のお客様がほとんどで、レンタカーにお荷物をいっぱい積んでいらっしゃいます。     「お引越し」 それはそれは労力がかかる大変な作業です。       【 荷造り 】 これはいるでしょ。あれもいる。これはどうしよっかな？ 捨てよう...

ケイ・ライフホームページでアクセス数が多かった物件をご紹介いたします。 2020年3月1日 ～ 20日   第１位 第１TYマンション １ＤＫ 橋本駅徒歩５分。都市ガス仕様の鉄骨造マンションです。マンションから５０ｍ先にＪＲ横浜線の踏切がありますので、踏切音と電車音を確認する必要があります。６帖の洋室とダイニングキッチンが５帖。洋室の収納が小さく感じるのですが、ダイニングキッチンが広く玄関前のスペ...

お部屋を借りる際、ちょっとでもサービスが受けられたらいいな。って誰もが思うことですよね。 受けたいサービスの例として ・家賃の値下げ ・礼金なし ・フリーレント（賃料１ヶ月無料） などが挙げられます。 全て借主にメリットがある内容ですね。 交渉すること自体は「あり」だと思います。 ただ、大家さんもご自身の物件のことは良くご存知です。 ・空いてもすぐ決まる人気の物件。 ・この時期ならいつも決まっている物件。 ...