ZEH（ゼッチ）の賃貸物件が増えています。
最近はZEH（ゼッチ）の賃貸マンションが増えてきました。
ZEH（ゼッチ）とは
net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略です。
簡単に言うと、
使うエネルギーと創るエネルギーでプラマイ０（ゼロ）にしよう！
というものです。
どうやって？
断熱・省エネ・創エネ
断熱
夏は暑い、冬は寒いですね。
気温が高くなったり、低くなったりするから家の中が暑くなり、寒くなります。
熱が伝わらないように「断熱」すれば、冷暖房の使用が少なくなりますね。
省エネ
電気を全く使わないということはないので、冷暖房は「性能が良く、消費電力が少ないもの」を使ったり、給湯器はエコキュートにしたり、照明をＬＥＤにしたりとできるだけエネルギーを使わないようにしましょう。
創エネ
エネルギーを創ろう！
使ったエネルギーを０（ゼロ）にするには、エネルギーを創らないと０（ゼロ）にはなりません。
太陽光発電などでエネルギーを創りましょう。
さらに、蓄電池があれば、
夜でも蓄えたエネルギーを使ったり、災害時など停電になった時にエネルギーを使えます。
簡単に説明するとこんな感じです。
ただ、ZEH仕様の賃貸物件を借りる時に確認しておいてほしいことがございます。
太陽光発電ができるかどうかです。
そもそも物件自体に太陽光発電の設備がないとエネルギーを創ることができませんのでエネルギーが０（ゼロ）にはなりません。
もちろん、創エネには日当たりも関係してきます。
建築コスト
ZEH対応にするには建築コストがかなりかかります。
そのため、賃料を上げざるを得ません。
通常、賃料７万円が相場だったとしても、ZEH仕様の場合、賃料９万円になってしまうこともあります。
地球には優しい
お財布には厳しい
ということにならないようZEHについてよく調べてから、ご判断してくださいね。
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橋本賃貸ブログ
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