保証会社必須
家賃の滞納があった場合、大家さんは連帯保証人に家賃を支払ってもらうことができますね。
この「連帯保証人を立てる」ということが非常に少なくなりました。
その変わりに「保証会社に加入する」ことが多くなりました。
その一番の理由は大家さんのためです。
大家さんはお家賃をいただいて、ローンを支払ったり、生計を立てご自身の財産（アパートやマンション）を守っています。
もし、本人も連帯保証人もお家賃を支払わなかったら、裁判をします。
その結果、大家さんは裁判で勝ちます。
で？
その後、本人、連帯保証人に今まで滞納した家賃を支払えるだけのお金があるのでしょうか。
もし、支払えなかった場合、大家さんは泣き寝入りどころか、裁判費用などマイナスが膨らんだだけで、何もいい事などありませんね。
では保証会社に加入してもらうと？
連帯保証人の代わりになるのが保証会社の仕事なので、家賃の滞納があった場合、立替えてくれます。
立替え後、保証会社が本人に家賃を請求する仕組みです。
大家さんは安心ですね。
このことが保証会社必須の物件が増えた理由なのです。
毎月ちゃんと家賃をお支払いされる方のほうが多く、保証会社に支払う保証料がもったいないと思いますが、大家さんを守るためです。
その代わりと言っては何ですが、昔は礼金１ヶ月の物件が多かったですが、今は礼金０の物件が多くなってきています。
貸す側、借りる側、お互いが歩み寄れば、良好な関係が保たれますね。
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橋本賃貸ブログ
