不動産の査定

一戸建て、マンション、アパート、土地などの不動産を売却したいとき、不動産会社に物件の査定をしてもらえます。

例えば、分譲マンションの売却査定を3社の不動産会社にお願いした場合。

「ウチのマンション、いくらぐらいで売れますかね?」

A社

「5000万円で売れると思います。」

B社

「4500万円で売れると思います。」

C社

「4000万円で売れると思います。」

「う~ん、こんなに違うのか。」

「でも、高く売りたいしなぁ。」

「よし!1番高い査定をしてくれたA社にお願いしよう!」

となりますよね。

ここで「ちょっと待った!」です。

本当にその価格でマンションが売れるのでしょうか?

そこで、A社に聞いてみてください。

「本当に5000万円で売れるの?」

「はい!橋本はリニア中央新幹線が来るので、人気があります!」

「じゃあ、おたくの会社で買い取ってもらえますか?」

「ウチは買い取りやってないんですよ。申し訳ございません。」

「じゃあ、もし、あなたが買うとしたら、いくらで買う?」

「別の不動産会社に買ってもらったらいくらになる?」

「え~っと・・・」

これで、だいたいの様子がつかめますね。

A社がやりたかったことは、売主さんと「専任媒介契約」を結んで、A社独占でマンションを販売をしたかったのです。

もちろん、最初は5000万円で販売開始しますが、高すぎて売れず、2ヶ月後値下げ、半年後値下げ、というふうに徐々に販売価格が下がっていくというのが目に見えています。

売主さんはマンションが売れず、ただ時間だけが過ぎていくということになってしまいます。

売主さんは高く売りたい!

買主さんは安く買いたい!

不動産にも適正価格がありますので、不動産会社選びも慎重に行ってくださいね!

有名店へのご相談だけでなく、地元の不動産屋さんにもご相談されると本当のことが分かりますよ。

(投稿日:2023年9月28日)

不動産の査定 | 橋本駅の賃貸執事

不動産の査定 | 橋本駅の賃貸執事




橋本駅の賃貸執事ブログ

不動産屋に騙された?

不動産屋に騙された?

先日、内見させていただいた物件は大家さんの立ち会いが必須な物件でした。 大家さん立ち会いの下、物件を見させていただいている間、大家さんからこんなお話がありました。  ...(2024年7月20日)

連帯保証人不要の意味

連帯保証人不要の意味

アパートやマンションを借りる時、だいぶ昔は連帯保証人を立ててご契約をすることが多かったのですが、今は連帯保証人を立てずにご契約することがほとんどです。   つまり、連...(2024年7月18日)

くろ散歩 ブルーベリー狩り編2024

くろ散歩 ブルーベリー狩り編2024

梅雨の暑い日にかみさんとブルーベリー狩りに行ってきました。 ブルーベリーの「こだわり苑」さん 場所は 相模原市緑区田名2526-13 九沢小の近くにあり、橋本駅から車で15...(2024年7月14日)

スーパーハウス

スーパーハウス

先日、弊社で募集させていただいている貸地にお客様から電話でお問い合わせがありました。     御社で募集している貸地に「スーパーハウス」を建てても大丈夫...(2024年7月11日)


ブログ記事一覧|橋本駅の賃貸執事


ご相談

橋本駅賃貸執事に相談する

 電話、LINE、お問い合わせフォーム、メール、お好みの方法でお気軽にご連絡ください。


神奈川県の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事
橋本の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事
ご相談だけでも、大歓迎です!

 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

  • 通学・通勤先
  • ご予算
  • 最もこだわりたい条件
  • 内見したい物件
    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

電話で橋本の賃貸執事に相談する

TEL: 042-774-8442


橋本駅の賃貸執事にLINEで相談する

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事

LINEで友達になる

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事

LINEで友達になる


橋本駅の賃貸執事にフォームから相談する


    橋本駅の賃貸執事にメールから相談する

    Mail:  kuroda@k-life.co.jp

    橋本駅 賃貸物件 新着情報

    2024年7月20日20時27分更新

    橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!

    現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
    そんなお困りごとありませんか?

    橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上、弊社のお客様だけが見られる室内写真をご用意いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。



    橋本の賃貸物件検索

    種別

    賃料
    面積
    部屋数
    間取タイプ

    築年数
    徒歩

    希望条件


    「正直不動産」原案者 夏原武氏インタビュー

    よくある質問

    橋本の賃貸物件の交通アクセスについて教えてください。

    橋本駅はJR横浜線・JR相模線・京王相模原線が乗り入れています。 京王相模原線では始発駅のため、座席に座ったまま最短39分で新宿駅に到着します。 2027年に開業が予定されている「リニア中央新幹線(品川駅~名古屋駅)」も橋本駅付近に「神奈川県駅(仮称)」が設置予定で、ますます交通アクセスについて期待が持てます。

    橋本駅周辺は住みやすいですか?

    橋本駅周辺には「橋本商店街協同組合」「東橋本商店会」という2つの商店会がございます。 また、大型商業施設も複数あり、お買い物が楽しめる町です。

    橋本駅近くには学生の一人暮らし向け賃貸物件は多いですか?

    はい。男女問わず、学生さんが一人暮らしできる賃貸物件も豊富です。 当社は地域密着店なので、現在市場に出ていない、転居時期に空き室になる可能性が高い賃貸物件もご案内できます。 橋本駅北口から約2km(徒歩25分)のところに多摩美術大学があり、橋本駅から大学行きのバスも出ています。 東京造形大学、東京家政学院大学、法政大学は、お隣の「相原駅」にありますが、相原駅に比べ橋本駅のほうがスーパー、飲食店、コンビニが多く生活に便利で、アルバイト先も見つけやすいため、橋本の賃貸物件が人気です。


    MENU
    ブログ・カテゴリー
    サイト内検索
    選べる相談方法|橋本駅の賃貸執事 来店不要!ネットでらくらくオンライン内見|橋本駅の賃貸執事
    TOP