不動産の査定
一戸建て、マンション、アパート、土地などの不動産を売却したいとき、不動産会社に物件の査定をしてもらえます。
例えば、分譲マンションの売却査定を３社の不動産会社にお願いした場合。
「ウチのマンション、いくらぐらいで売れますかね？」
A社
「５０００万円で売れると思います。」
B社
「４５００万円で売れると思います。」
C社
「４０００万円で売れると思います。」
「う～ん、こんなに違うのか。」
「でも、高く売りたいしなぁ。」
「よし！１番高い査定をしてくれたA社にお願いしよう！」
となりますよね。
ここで「ちょっと待った！」です。
本当にその価格でマンションが売れるのでしょうか？
そこで、A社に聞いてみてください。
「本当に５０００万円で売れるの？」
「はい！橋本はリニア中央新幹線が来るので、人気があります！」
「じゃあ、おたくの会社で買い取ってもらえますか？」
「ウチは買い取りやってないんですよ。申し訳ございません。」
「じゃあ、もし、あなたが買うとしたら、いくらで買う？」
「別の不動産会社に買ってもらったらいくらになる？」
「え～っと・・・」
これで、だいたいの様子がつかめますね。
A社がやりたかったことは、売主さんと「専任媒介契約」を結んで、A社独占でマンションを販売をしたかったのです。
もちろん、最初は５０００万円で販売開始しますが、高すぎて売れず、２ヶ月後値下げ、半年後値下げ、というふうに徐々に販売価格が下がっていくというのが目に見えています。
売主さんはマンションが売れず、ただ時間だけが過ぎていくということになってしまいます。
売主さんは高く売りたい！
買主さんは安く買いたい！
不動産にも適正価格がありますので、不動産会社選びも慎重に行ってくださいね！
有名店へのご相談だけでなく、地元の不動産屋さんにもご相談されると本当のことが分かりますよ。
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お客様の声代行｜橋本駅の賃貸執事が斬る
弊社ではご成約いただいたお客様に「お客様の声」のご記入をお願いしております。
「お客様の声にご協力いただき感謝いたします！」
というものなので、強制ではありませんがご記入いただけると本当にうれしく思います。
ところが・・・
「お客様の声」を悪用する業者がいるのをご存じでしょ...
不動産の仮予約は信用を失う！？
不動産会社に行って物件を案内してもらい、借りたい物件があった場合、入居申込書にご記入いただきます。
しかし、まだ「借りたい」とはっきり決まってはいないときもありますよね。
・この後もっといい物件が出て来るかも
・ホントにこの物件でいいのかな
...
不動産屋には任せておけない
飛行機を使って遠方からお客様が弊社にご来店くださいました。
この度、ご家族様で相模原市にお引越しされるということで、相模原市内の物件と小・中学校を回ってご案内させていただきました。
物件を気に入っていただき、お申し込みを頂戴いたしました。
どうもありがとうございます。
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