不動産の査定
一戸建て、マンション、アパート、土地などの不動産を売却したいとき、不動産会社に物件の査定をしてもらえます。
例えば、分譲マンションの売却査定を３社の不動産会社にお願いした場合。
「ウチのマンション、いくらぐらいで売れますかね？」
A社
「４０００万円で売れると思います。」
B社
「３５００万円で売れると思います。」
C社
「３０００万円で売れると思います。」
「う～ん、こんなに違うのか。」
「でも、高く売りたいしなぁ。」
「よし！１番高い査定をしてくれたA社にお願いしよう！」
となりますよね。
ここで「ちょっと待った！」です。
本当にその価格でマンションが売れるのでしょうか？
そこで、A社に聞いてみてください。
「本当に４０００万円で売れるの？」
「はい！橋本はリニア中央新幹線が来るので、人気があります！」
「じゃあ、おたくの会社で買い取ってもらえますか？」
「ウチは買い取りやってないんですよ。申し訳ございません。」
「じゃあ、もし、あなたが買うとしたら、いくらで買う？」
「別の不動産会社に買ってもらったらいくらになる？」
「え～っと・・・」
これで、だいたいの様子がつかめますね。
A社がやりたかったことは、売主さんと「専任媒介契約」を結んで、A社独占でマンションを販売をしたかったのです。
もちろん最初は４０００万円で販売開始しますが、高すぎて売れず、２ヶ月後値下げ、半年後値下げ、というふうに徐々に販売価格が下がっていくというのが目に見えています。
売主さんはマンションが売れず、ただ時間だけが過ぎていくということになってしまいます。
売主さんは高く売りたい！
買主さんは安く買いたい！
不動産にも適正価格がありますので、不動産会社選びも慎重に行ってくださいね！
有名店へのご相談だけでなく、地元の不動産屋さんにもご相談されると本当のことが分かりますよ。
（投稿日：2021年3月19日）
ブログ
今はほとんどのお客様がインターネットを使って物件を探していらっしゃいますね。 スーモ、ホームズ、アットホーム、自社ホームページなどで探すとたくさんの物件情報が出てきます。 &n...(2021年7月26日)
最近、お申し込みが入って終了したはずの物件が、しばらくすると、またその物件が出ていることが多くなりました。 以前書いたブログですが、お時間があれば是非。 お客様が...(2021年7月25日)
先日、県外からお客様にお越しいただき、 橋本の物件をご覧くださり、お決めいただきました。 どうもありがとうございます。 法人様でのご...(2021年7月24日)
橋本駅の賃貸執事に連絡する
電話で橋本の賃貸執事に連絡する
ご来店予約だけでも、大歓迎です!
当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。
- 通学・通勤先
- ご予算
- 最もこだわりたい条件
- 内見したい物件
（全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。）
1
橋本駅の
賃貸執事ブログ
ご存知の方も多いと思いますが、 橋本駅南口にある相模原協同病院が移転しますよね。 移転についてタウンニュースさんの記事をご紹介いたします。 相模原協同病院さんが２０２０年１２...
2
橋本駅の
賃貸執事ブログ
SUUMOやアットホーム、HOME’Sなどの不動産検索ポータルサイトで物件検索をすると、なぜアパート名やマンション名が書いていない物件がいくつもあるのか。 その理...
3
橋本駅の
賃貸執事ブログ
お部屋を借りる際、ちょっとでもサービスが受けられたらいいな。って誰もが思うことですよね。 受けたいサービスの例として ・家賃の値下げ ・礼金なし ・フリーレント（賃料１ヶ月無料...
4
橋本駅の
賃貸執事ブログ
みなさんはお部屋探しの条件として「インターネット無料」にチェックを入れて検索されますでしょうか。 「インターネット無料」にも色々なタイプがございます。 【 Ｄ．Ｕ－ＮＥＴ 】...
5
橋本駅の
賃貸執事ブログ
弊社ではご成約いただいたお客様に「お客様の声」のご記入をお願いしております。 「お客様の声にご協力いただき感謝いたします！」 というものなので、強制ではありませんがご記入いた...
6
橋本駅の
賃貸執事ブログ
平成２８年１１月２０日（日）に閉店となった 「フォレストショッピングセンター」内の「魚勝」さんが橋本に帰って来ました！ オープンおめでとうございます！！！ 場所は「相急土...
7
橋本駅の
賃貸執事ブログ
Googleのクチコミってご存じですか？ Googleでお店を検索するとそのお店を５段階の★で 評価したり、 そのお店について コメントすることができるんです。 行ったこと...
8
橋本駅の
賃貸執事ブログ
７月３日に梅を漬けて、８月６日に赤紫蘇を入れ、やっと梅が干せました。 ザルを天日干ししてから、 梅を並べます。 赤紫蘇も干してゆかりにします。 お盆休み中ぐらいに干そ...
9
橋本駅の
賃貸執事ブログ
相模原市緑区東橋本２丁目にございます「南北食堂 てぃ～ち」さん テイクアウトを始めました。 鳥ざんぎ １つずつが大きくてボリューム満点。 ジューシーな唐揚げはア...
10
橋本駅の
賃貸執事ブログ
西橋本へ買い物に行ったら、やはりティッシュペーパーも トイレットペーパーも 売り切れでした。 でも、みなさん慌てないでください。 トイレ紙、在庫潤沢 紙を買うために行列に並...
