お部屋の問題ではないのかも。
私はお客様と一緒にお部屋を見に行きます。
お部屋だけでなく、駐車場もゴミ置き場もスーパーやコンビニなどの周辺施設も見に行きます。
物件を見に行くと「長い間、空室になっている理由が分かります。」
例えば、こちらの物件ですが、
アパートの敷地内駐車場
車の出入りとなる公道の幅が狭いんです。
自分の車の隣が空いている時であれば、切り返しがしやすくサッっと出入りが出来るのですが、自分の車の両側に車が停まっていると切り返しが難しい。
公道が狭いので、真っ直ぐも出られないのです。
軽自動車なら問題ありませんが、そういう訳にもいきません。
管理会社さんに駐車場のお話を聞いてみると一番右側の駐車場は使用していないとのことでした。
だったら、
一番右側の未使用駐車場を少し削って、駐車場のラインを真っ直ぐではなく、斜めにすることで、みなさんの車が出入りしやすくなると思います。
空室の理由はお部屋の問題ではないのかも知れません。
何故、長い間空室になっているかは現地に行ってみれば分かります。
今までお客様からたくさん勉強させていただいたからです。
長い間空室だからと言って賃料を下げるだけでは解決しません。
自分が住みたい物件にすれば、解決できると私は思います。
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