物件からの距離

物件からコンビニまでの距離、スーパーまでの距離、学校までの距離をどうやって測っているかというと、弊社では地図ソフトで一つひとつ測っています。

例えば、緑区東橋本２丁目にあります「グリーンヒル橋本Ｆ」から「セブンイレブン」入口までの距離を測る場合。

まず物件にポイントを置いてスタート地点にします。次に実際に歩ける道を経路にして、セブンイレブン入口をゴールにします。

物件からセブンイレブン入口までの距離は248ｍ

セブンイレブンまで徒歩４分です。

「徒歩１分は８０ｍ」

もちろん歩く速さには個人差がありますので、多少異なりますが、この規則は「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」に定められております。

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則

第５章　表示基準
第１節　物件の内容・取引条件等に係る表示基準
（物件の内容・取引条件等に係る表示基準）
第10条　規約第15条（物件の内容・取引条件等の表示基準）各号に規定する事項について表示するときは、次の各号に定めるところにより表示する。

（10）徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、１分未満の端数が生じたときは、１分として算出すること。

ということは、橋本駅まで４０ｍだったとしても、徒歩３０秒ではなく、徒歩１分と表示しなければならないということです。

お部屋探しをする際に周辺施設の情報も重要なポイントです。

物件からお店までの距離を「直線距離」で表示しているサイトもありますが、弊社では実際に歩ける道路で距離を計測しています。

さぁ、物件チェッククイズのお時間です。

１枚の写真を見て、物件のどこをチェックしたほうがいいか？みなさんにお答えいただきます！

では、こちらの写真をご覧ください。

ザザザン！

この写真を見て、物件を借りる前にチェックしておいた方がいいことをお答えください。

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１Rや１Kの設備として使用されている冷蔵庫

冷蔵庫によって異なりますが、容量は４０L～４９Lぐらいです。

フタを開けると

このようになっています

右上の部分は製氷室といいまして

文字の通り「氷を作る」所です。

お部屋は決めたんだけど・・・

お客様は「お部屋は決めたけど、今すぐ引越しする訳ではありません。３月に引っ越しします。」

ご事情はすごくよく分かります。

大家さんは「私はアパートのローンを毎月支払っているから早めに家賃頂戴ね。」