弊社の新型コロナウイルス感染予防対策|橋本駅の賃貸執事

アパート、マンションの管理会社様へお伝えします。

最近、特に橋本駅周辺の物件情報の様子がおかしいと思います。

お申し込みが入って終了した物件なのに、しばらくすると、またその物件が出ていることが多くなりました。

なぜこのようなことが起きるのかというと2種類のパターンがあります。

【お申込みをしたが審査が通らなかった。】

お客様がせっかく物件を気に入って、お申し込みをされたのですが、審査が通らず物件が再募集となった。

【お申込みをしたがキャンセルをした。】

お客様が物件にお申し込みをしたが、キャンセルをした。

これ、かなり問題です。

先日、管理会社さんと話しをしていたところ、

「最近、申し込みのキャンセルが多いんですよ。しかも同じ会社」

「この間、1週間も物件押さえられて、適当な理由でキャンセルされてホント困る」

この問題は、お客様側の不動産仲介業者がお申し込み時にどう説明しているかです。

1、悪質なケース

お客様がお申し込みをしようか悩まれているときに

sagishi

「仮の申込書、仮予約なので、とりあえず物件を押さえちゃいましょう。」

って営業マンに言われたら、お客様は入居申込書に記入しちゃいますよね。

お客様は【仮】って言われているから、いつでもキャンセルできると思ってしまいます。

不動産の申し込みに【仮】はありません。

2、もっと悪質なケース

お客様がどの物件にしようか悩んでいるときに、ご検討されている物件すべてを押さえてしまうという不動産業者です。

例えば3つの物件でお客様が悩んでいるときは「仮予約ですから。」などと言って3つの物件に「入居申込書」を提出してしまうのです。

sagishi

そうするとどうなるか。

3つの物件の募集がストップしてしまいます。

それぞれの大家さんは「物件が決まって良かった」と喜びます。

しかし、本当に住む場所は1つ。

ただ押さえているだけの残り2つの物件、2人の大家さんはお客様にキャンセルをされて悲しみます。

大家さんが悲しむどころか、他のお客様のチャンスも奪ってしまっていることになります。

ちなみに、賃料80,000円の物件を1週間押さえてキャンセルをすると、大家さんは20,000円分損をしていることになります。

ojiisan04_cry

もし、そんなことを10人がしていたら、10人 ✖ 3物件 = 30物件が募集ストップになり、20物件がキャンセルになります。

本当に物件があるのか、ないのかも分からなくなり、本気で借りたいお客様にも迷惑がかかります。

最近、物件のキャンセルが増えたのは「仮予約ですから。」と言っている不動産業者が増えたからです。

特に大手チェーン系はノルマがありますから、とりあえず物件を押さえたいのでしょう。

アパート、マンションの管理会社様。

記載内容の少ない入居申込書で物件を止めないほうがいいと思います。

申込時に必要な書類が3日待っても来ない場合は、キャンセル扱いにしたほうがいいと思います。

いつもキャンセルする会社の入居申込書は信じないほうがいいと思います。

キャンセルが減れば、大家さんを守ることができます。本当に借りたいお客様を守ることができます。審査手続きも無駄になりません。

正確な不動産流通のために管理会社さんのご協力をお願い申し上げます。

 入居申込書の1番下に大きく

「この入居申込書は仮予約、仮申込でなはないことを承諾します。」

「他の物件に申込をしない、していないことを承諾します。」

署名、捺印

という文言を入れたら「仮」は減るかも知れませんね。

(投稿日:2020年3月7日)

アパート、マンションの管理会社様へお伝えします。 | 橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
来店不要!ネットでらくらくオンライン内見|橋本駅の賃貸執事


選べる連絡方法

橋本駅賃貸執事に連絡する

電話で橋本の賃貸執事に連絡する

TEL: 042-774-8442

神奈川県の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
橋本の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
ご来店予約だけでも、大歓迎です!

 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

  • 通学・通勤先
  • ご予算
  • 最もこだわりたい条件
  • 内見したい物件
    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

橋本駅の賃貸執事にフォームから連絡する


橋本駅の賃貸執事にメールから連絡する

Mail:  kuroda@k-life.co.jp

橋本駅の賃貸執事にLINEで連絡する

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

LINEで友達になる

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

LINEで友達になる

橋本駅 賃貸物件 新着情報

2020年8月10日19時19分更新

橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!


現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
そんなお困りごとありませんか?


橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上の写真をご用意いたしております。会員専用の室内写真もありますのでお気軽にご連絡ください。

物件を探す


新着投稿(橋本の物件情報、日々のあれこれなど)

リビエール 相模原市緑区西橋本1 橋本賃貸 2LDK

リビエール 相模原市緑区西橋本1 橋本賃貸 2LDK

【リビエール】   【 公園が近くにある2LDK 】 リビエールは鉄筋コンクリート造4階建てでエレベーターが付いています。橋本駅南口から国道16号を渡っ...

Prestige Dreamy(プレステージドリーミ

Prestige Dreamy(プレステージドリーミー) 相模原市緑区橋本4 橋

【Prestige Dreamy(プレステージドリーミー)】   【 昭和の建物ですがリノベーションしました 】 鉄筋コンクリート造3階建て「...

イースト・ワン・K 相模原市緑区橋本5 橋本賃貸 1

イースト・ワン・K 相模原市緑区橋本5 橋本賃貸 1K

【イースト・ワン・K】 【 お部屋の広さと収納力が魅力 】 鉄骨造4階建てのイースト・ワン・K 橋本駅北口から真っ直ぐのバス通りを少し入った住宅街にあり...

エスポワール橋本 相模原市緑区東橋本3 橋本賃貸 1

エスポワール橋本 相模原市緑区東橋本3 橋本賃貸 1K

【エスポワール橋本】   【 インターネット無料のマンション。元々は社宅だったんです 】 鉄筋コンクリート造3階建て「エスポワール橋本」 鉄筋...


賃貸執事のブログ
記事一覧

アパート、マンションの管理会社様へお伝えします。 | 橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

アパート、マンションの管理会社様へお伝えします。 | 橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

BLOG
リビエール 相模原市緑区西橋本1 橋本賃貸 2LDK

橋本駅の
賃貸執事ブログ

リビエール 相模原市緑区西橋本1 橋本賃貸

【リビエール】   【 公園が近くにある2LDK 】 リビエールは鉄筋コンクリート造4階建てでエレベーターが付いています。橋本駅南口から国道16号を渡っ...

Prestige Dreamy(プレステージドリーミー) 相模原市緑区橋本4 橋本賃貸 2LDK

橋本駅の
賃貸執事ブログ

Prestige Dreamy(プレステー

【Prestige Dreamy(プレステージドリーミー)】   【 昭和の建物ですがリノベーションしました 】 鉄筋コンクリート造3階建て「...

イースト・ワン・K 相模原市緑区橋本5 橋本賃貸 1K

橋本駅の
賃貸執事ブログ

イースト・ワン・K 相模原市緑区橋本5 橋

【イースト・ワン・K】 【 お部屋の広さと収納力が魅力 】 鉄骨造4階建てのイースト・ワン・K 橋本駅北口から真っ直ぐのバス通りを少し入った住宅街にあり...

エスポワール橋本 相模原市緑区東橋本3 橋本賃貸 1K

橋本駅の
賃貸執事ブログ

エスポワール橋本 相模原市緑区東橋本3 橋

【エスポワール橋本】   【 インターネット無料のマンション。元々は社宅だったんです 】 鉄筋コンクリート造3階建て「エスポワール橋本」 鉄筋...

MENU
サイト内検索
ブログ・カテゴリー
TOP