宅建士と話がしたい① 入居審査に１ヶ月半？！
貸家をお探しということで、お客様がご来店くださいました。
貸家のご希望条件としては駐車場が敷地内にあること、
自転車のメンテナンス場所があること、
スキーの板が複数あるので、保管とお手入れができること、
高速道路に比較的出やすい場所であること、
できるだけ貸家の築年数が浅いこと、
でした。
いくつか物件をご紹介させていただいただのですが、物件までの道が暗かったり、築年数が古かったり、貸家ではなく、テラスハウスだったりとなかなかご希望の貸家がありませんでした。
貸家を探し始めてからしばらく経つと、令和２年（2020年）築の貸家が募集となりました。
まだ居住中の貸家だったので室内を見ることは出来ませんでしたが、外から物件を見ていただき、条件も立地も良かったので
早速お申込みを頂戴いたしました。
どうもありがとうございます！
そして、すぐに管理会社様へ入居申込書と身分証明書を送り、無事１番手でお申込みとなりました。
お申込みから4日後、
管理会社様へ問合せしたのですが、
まだ審査中です。
さらに3日後、
管理会社様へ再び確認
まだ審査中です。
今の入居者が退去した後に内見していただき、物件を借りることが決まったら、オーナー審査となります。
そうですか。分かりました。
とは言ったものの
う～ん、この退去を待っている時間がもったいないよね。
内見した後にオーナー審査するんでしょ。
内見して気に入って、オーナー審査が通らなかったら、他の物件探せたじゃん！ってなるよね。
先に審査だけでも進めておけばいいのに。
お申込みから3週間後、
管理会社様へ連絡し、前のご入居者様の退去が確認できましたので、お客様と室内を見に行きました。
駐車場よし！
室内きれいでよし！
自転車メンテ場所よし！
スキー板置場よし！
お客様にご納得いただき、正式にご入居をご希望いただきましたので、早速、管理会社様へオーナー審査をお願いいたしました。
それから1週間後、管理会社様へ連絡をいたしました。
入居希望の回答から1週間経っていますが、進捗状況はどうなっていますか？
まだ審査中です。
さらに3日後。
審査結果はどうなりましたか？
まだ審査中です。
そして、正式に入居の希望を伝えてから2週間後。
どうなりましたか？
審査承認となりました。
良かった～！
じゃない！！
入居審査結果は通常２、３日で分かるものです。
正式な回答をしてから２週間！
最初にお申込みをいただいてから審査結果が出るまで１ヶ月半！！
こちらから連絡をしなければ、何の連絡もない管理会社！
通常ならとっくに引越しが終わってるよ！
でも、ここからがいろいろとあるんです・・・
つづく
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橋本賃貸ブログ
新春初草刈り 2026
2026年1月2日（金）
今年初めてとなる月極駐車場の草刈り作業を行いました。
まずは、
去年の草刈りで、アルミ柄が折れてしまった野口式 万能両刃鎌（三角ホー）を
新たに購入した木柄に取り付けます。
完成！
月極駐車場へ移動
鉄筋コンクリート造は防音？！
鉄筋コンクリート造のマンションは防音なんですか？
いいえ、防音ではありません。
音は空気や物体の振動で伝わるものですから、鉄筋コンクリート造というだけで音がしない訳ではありません。
まず、壁についてお話いたします。
...
室内消毒費用、消臭除菌費用、害虫駆除費用について
室内消毒費用、消臭除菌費用、害虫駆除費用についてお部屋を借りるとき、ご契約時の初期費用の中に
- 「室内消毒費用」
- 「消臭除菌費用」
- 「害虫駆除費用」
といった名目の費用が含まれていることがあります。
一見する...
