不動産の相見積もり
先日、男性から弊社にお電話がありました
「物件の相見積もりをお願いしたいんだけど」
「相見積もりですね。物件はすでにお決まりなのですか？」
「うん、決まってる。これから他の不動産屋に行って決めようと思ってる」
「では、その不動産会社さんに初期費用の概算を出していただいたらいかがですか？」
「だから、その不動産屋に行く前に、おたくならいくらになるか相見積もりを出してって言ってるの」
「どの不動産会社でも、金額は一緒ですよ。初期費用の支払い先をご説明いたします。」
・前家賃、前管理費は大家さんへお支払い
・礼金は大家さんへお支払い
・敷金は大家さんがお預かり
・火災保険料は保険屋さんへお支払い
・鍵交換費用は鍵屋さんへお支払い
・保証会社保証料は保証会社さんへお支払い
・仲介手数料は不動産会社さんへお支払い
「この中で不動産会社が値引きできるとしたら、仲介手数料だけです。」
「仲介手数料をお安くしたいのであれば、仲介手数料をお安くしてもらえる不動産会社へ行ってください。」
「じゃあ、その会社にするデメリットは？」
さぁ、みなさんはこの男性をお客様と思いますか？
弊社をお選びいただいたお客様には、私の２７年間の不動産業の専門知識、経験、４８年間の地元情報を全てお話しさせていただきます。
仲介手数料を半額にするような仕事はいたしません。
・物件数はどこの不動産会社も同じです。
（レインズにて情報共有）
・初期費用も同じです。
（仲介手数料値下げの不動産会社以外）
あなたはどうやって物件を選びますか。どうやって不動産会社を選びますか。
不動産を契約するには高額な費用がかかります。
お客様の人生、財産を取り扱う仕事のため「宅地建物取引士」という国家資格が必要になります。
弊社は、宅地建物取引士の私、黒田がご案内からお引渡しまで全責任を持ちます。
初期費用も大事ですが、失敗しない物件探しのほうが大事だと私は思います。
その物件は不動産会社が儲かる物件（おこずかいあり物件）ではありませんか？
その物件はあなたの事を本気で考えた物件ですか？
ご自身で頑張って物件を探すより、信頼できるプロの不動産屋を探したほうが、間違いないんですけどね。
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橋本賃貸ブログ
新春初草刈り 2026
2026年1月2日（金）
今年初めてとなる月極駐車場の草刈り作業を行いました。
まずは、
去年の草刈りで、アルミ柄が折れてしまった野口式 万能両刃鎌（三角ホー）を
新たに購入した木柄に取り付けます。
完成！
月極駐車場へ移動
鉄筋コンクリート造は防音？！
鉄筋コンクリート造のマンションは防音なんですか？
いいえ、防音ではありません。
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...
室内消毒費用、消臭除菌費用、害虫駆除費用について
室内消毒費用、消臭除菌費用、害虫駆除費用についてお部屋を借りるとき、ご契約時の初期費用の中に
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- 「害虫駆除費用」
といった名目の費用が含まれていることがあります。
一見する...
