なぜちゃんと確認をしない
女性のお客様がケイ・ライフにご来店くださいました。
「あの～、猫２匹飼える１人暮らしのお部屋はありますか？」
「承知いたしました。お探しいたしますね。少々お待ちください。」
「もしもし、〇△マンション203号室は猫飼育可能となっておりますが、猫２匹の飼育は可能ですか？」
「はい。大丈夫です。」
「ありがとうございます。ご紹介させていただきます。」
「良かった～。これから見に行けますか？」
「承知いたしました。確認いたします。」
「もしもし、先ほどの〇△マンション203号室を内見させていただいてもよろしいでしょうか？」
「はい。内見は内見予約くんでお願いいたします。」
内見予約くん、登録完了！！
「内見予約くんに登録しました。鍵はどちらにございますか？」
「はい。鍵はハウス〇ムさんに預けてありますので、電話してから鍵を取りに行ってください。」
「分かりました。」
ハウス〇ムさんへ電話
「ケイ・ライフの黒田と申します。これから、〇△マンション203号室の鍵を受け取りに行きたいのですが、鍵はございますか？」
「たぶん、あると思います。」
「確認してご連絡ください。」
そして、再び管理会社さんへ契約条件の確認の電話をしました。
「募集図面に短期違約金ありと書いてありますが、内容を教えてください。」
「はい。半年以内で解約の場合、短期違約金として０．５ヶ月お支払いいただきます。」
「解約予告は何ヶ月前ですか？」
「はい。２ヶ月前予告です。」
「分かりました。ご案内させていただきます。」
「鍵ありました！！」
すると管理会社さんから電話がありました・・・・・
「猫１匹まででした。」
何これ・・・
物件確認、内見予約くん、鍵の確認、短期違約金の確認、解約予告の確認、鍵ありました！
今までのやり取りが全部無駄になりました。
管理会社さん、いままでずっ～と待っていてくださったお客様の時間を返してください。
管理会社さん、賃貸物件だからといって、間違えた情報を伝えて、契約までいったら損害賠償請求されますよ。
契約までの間にお客様は、今住んでいるところの解約通知をし、引っ越しのご連絡、ご準備をなさいます。
その損害費用を払えますか？
物件確認は文字通り、「物件の確認」です。
物件確認はご契約に向かう大事な一歩となります。
お電話口の方、不動産業をナメていると大変なことになりますよ。
お客様には別の物件をご紹介して、無事ご成約となりました。
物件だけでなく、管理会社さんを見極めるのも私の仕事です。
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橋本賃貸ブログ
新春初草刈り 2026
2026年1月2日（金）
今年初めてとなる月極駐車場の草刈り作業を行いました。
まずは、
去年の草刈りで、アルミ柄が折れてしまった野口式 万能両刃鎌（三角ホー）を
新たに購入した木柄に取り付けます。
完成！
月極駐車場へ移動
鉄筋コンクリート造は防音？！
鉄筋コンクリート造のマンションは防音なんですか？
いいえ、防音ではありません。
音は空気や物体の振動で伝わるものですから、鉄筋コンクリート造というだけで音がしない訳ではありません。
まず、壁についてお話いたします。
...
室内消毒費用、消臭除菌費用、害虫駆除費用について
室内消毒費用、消臭除菌費用、害虫駆除費用についてお部屋を借りるとき、ご契約時の初期費用の中に
- 「室内消毒費用」
- 「消臭除菌費用」
- 「害虫駆除費用」
といった名目の費用が含まれていることがあります。
一見する...
