連帯保証人不要の意味

アパートやマンションを借りる時、以前は連帯保証人を立ててご契約をすることが多かったのですが、最近は連帯保証人を立てずにご契約することが多くなっています。

つまり、連帯保証人不要ということです。

その代わり、連帯保証人代わりとなる保証会社に加入してください。という意味でもあります。

(※連帯保証人、保証会社どちらも不要という契約もあります。)

この保証会社とはお客様から保証料という費用をいただいて、連帯保証人代わりとなる保証委託契約を結びます。

保証会社は1社だけでなく、たくさんの会社があり、保証会社によって保証料が変わってきます。

例えば・・・

賃 料   55,000円

管理費     5,000円

月額合計 60,000円

の物件の場合

A社

初回保証料:月額賃料等の100%(60,000円)

年間保証料:10,000円

B社

初回保証料:月額賃料等の50%(30,000円)

年間保証料:10,000円

C社

初回保証料:月額賃料等の50%(30,000円)

月額保証料:月額賃料等の1%(600円)

D社

初回保証料:50%(30,000円)

2年毎保証料:50%(30,000円)

E社

初回保証料:80%(48,000円)

以後保証料なし

などなどなど

保証会社によって保証料は様々です。

保証会社はお客様が選べるのではなく、物件によって、管理会社によって決まっています。

そして、どの保証会社にも共通して必要なのが、「緊急連絡先」です。

ご本人と連絡が取れなくなった場合、緊急連絡先に連絡をいたしますが、連帯保証人ではありませんので、債務を負うことはありません。

では、緊急連絡先は誰でもいいの?

と思いたくなりますがそうではありません。

原則、お身内の方にお願いしております。

なぜなら、事故が起こってしまった場合のことを考えるからです。

例えば・・・

夜逃げや行方不明になってしまった場合、ご本人の家具、家電などの家財をどうするか。

万が一、ご本人が死亡してしまった場合、家財、お車などをどうするか。

緊急連絡先が友人、知人の場合でも保証会社の審査が通る場合がありますが、このような事故があった場合、やはりお身内の方の方がいいと保証会社、管理会社、大家さんは思います。

保証会社へ保証料は初期費用や毎月の費用に関わってくるものなので、物件のお申込みの前に必ず、保証会社の仕組みを不動産屋さんに聞いてみてくださいね。

ウチも不動産屋なので何でも聞いてください(笑)

(投稿日:2022年12月5日)

連帯保証人不要の意味 | 橋本駅の賃貸執事

連帯保証人不要の意味 | 橋本駅の賃貸執事




橋本駅の賃貸執事ブログ

不動産屋さんに気になるところを聞いてから決めてくださ

不動産屋さんに気になるところを聞いてから決めてください。

物件を探す時、バストイレ別、2階以上、駅まで徒歩10分以内など、ご希望の条件を不動産屋さんにお話して、条件に合った物件を内見に行きますね。 物件に到着し、お部屋に入ると不動産...(2024年2月29日)

お客様の声代行|橋本駅の賃貸執事が斬る

お客様の声代行|橋本駅の賃貸執事が斬る

弊社ではご成約いただいたお客様に「お客様の声」のご記入をお願いしております。 「お客様の声にご協力いただき感謝いたします!」 というものなので、強制ではありませんがご記入いた...(2024年2月26日)

    橋本公園の河津桜 2024年2月24日

橋本公園の河津桜 2024年2月24日

橋本公園の河津桜 2024年2月24日

お天気が良かったので、 橋本公園に行ってきました。 河津桜が見頃を迎えております。 青い空とピンクの河津桜が良く合います。 橋本駅南口から徒歩10分 緑区合同庁舎...(2024年2月24日)

何で廊下に物を置いてはいけないの?

何で廊下に物を置いてはいけないの?

アパートやマンションなどの賃貸借契約書には、このような条文が記載されています。     (禁止又は制限される行為) 第8条  4 乙は、...(2024年2月23日)


ブログ記事一覧|橋本駅の賃貸執事


ご相談

橋本駅賃貸執事に相談する

 電話、LINE、お問い合わせフォーム、メール、お好みの方法でお気軽にご連絡ください。


神奈川県の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事
橋本の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事
ご相談だけでも、大歓迎です!

 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

  • 通学・通勤先
  • ご予算
  • 最もこだわりたい条件
  • 内見したい物件
    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

電話で橋本の賃貸執事に相談する

TEL: 042-774-8442


橋本駅の賃貸執事にLINEで相談する

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事

LINEで友達になる

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事

LINEで友達になる


橋本駅の賃貸執事にフォームから相談する


    橋本駅の賃貸執事にメールから相談する

    Mail:  kuroda@k-life.co.jp

    橋本駅 賃貸物件 新着情報

    2024年3月2日18時15分更新

    橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!

    現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
    そんなお困りごとありませんか?

    橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上、弊社のお客様だけが見られる室内写真をご用意いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。



    橋本の賃貸物件検索

    種別

    賃料
    面積
    部屋数
    間取タイプ

    築年数
    徒歩

    希望条件


    「正直不動産」原案者 夏原武氏インタビュー

    よくある質問

    橋本の賃貸物件の交通アクセスについて教えてください。

    橋本駅はJR横浜線・JR相模線・京王相模原線が乗り入れています。 京王相模原線では始発駅のため、座席に座ったまま最短39分で新宿駅に到着します。 2027年に開業が予定されている「リニア中央新幹線(品川駅~名古屋駅)」も橋本駅付近に「神奈川県駅(仮称)」が設置予定で、ますます交通アクセスについて期待が持てます。

    橋本駅周辺は住みやすいですか?

    橋本駅周辺には「橋本商店街協同組合」「東橋本商店会」という2つの商店会がございます。 また、大型商業施設も複数あり、お買い物が楽しめる町です。

    橋本駅近くには学生の一人暮らし向け賃貸物件は多いですか?

    はい。男女問わず、学生さんが一人暮らしできる賃貸物件も豊富です。 当社は地域密着店なので、現在市場に出ていない、転居時期に空き室になる可能性が高い賃貸物件もご案内できます。 橋本駅北口から約2km(徒歩25分)のところに多摩美術大学があり、橋本駅から大学行きのバスも出ています。 東京造形大学、東京家政学院大学、法政大学は、お隣の「相原駅」にありますが、相原駅に比べ橋本駅のほうがスーパー、飲食店、コンビニが多く生活に便利で、アルバイト先も見つけやすいため、橋本の賃貸物件が人気です。


    MENU
    ブログ・カテゴリー
    サイト内検索
    選べる相談方法|橋本駅の賃貸執事 来店不要!ネットでらくらくオンライン内見|橋本駅の賃貸執事
    TOP