更新料なし
アパートやマンション、貸家など賃貸物件のご契約期間は2年ですが、2年後にご契約を更新される場合「更新料」がかかる物件が数多くあります。
相模原市の物件は「更新料」が新賃料の1ヶ月分というところがほとんど。
しかし、最近は「更新料なし」の物件がだんだん増えてきています。
2年に1回支払う「更新料」がないと言うのはお客様(入居者様)にとっては嬉しいことです。
ただ、ちょっと気を付けていただきたいのは、「更新料なし」って書いてあるのに、「更新事務手数料0.5ヶ月」って書いてある場合があります。
どういう意味かと言うと「2年後、大家さんに支払う更新料はありませんが、管理会社が再度契約書を作るので、更新事務手数料0.5ヶ月をお支払いください。」
ということです。
言っていることは分かりますが、その場合は「更新料なし」って言わないほうがいいと私は思います。
お客様(入居者様)は2年後に更新料(費用)がかからないから、このお部屋に決めるということもあります。
そういう意味では「更新料なし」は大きな決断の項目であると思います。
お部屋を募集する際、2年毎に更新事務手数料など何かしらの費用がかかる場合は「更新料なし」とは記載しないで欲しいと強く願います。
特にお客様や不動産業者と何かあった訳ではありませんが、お客様目線で考えると「そう思うよ」ってことです。
不動産業者さん、よろしくお願いいたします。
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お客様の声代行|橋本駅の賃貸執事が斬る
弊社ではご成約いただいたお客様に「お客様の声」のご記入をお願いしております。
「お客様の声にご協力いただき感謝いたします!」
というものなので、強制ではありませんがご記入いただけると本当にうれしく思います。
ところが・・・
「お客様の声」を悪用する業者がいるのをご存じでしょ...
不動産の仮予約は信用を失う!?
不動産会社に行って物件を案内してもらい、借りたい物件があった場合、入居申込書にご記入いただきます。
しかし、まだ「借りたい」とはっきり決まってはいないときもありますよね。
・この後もっといい物件が出て来るかも
・ホントにこの物件でいいのかな
...
不動産屋には任せておけない
飛行機を使って遠方からお客様が弊社にご来店くださいました。
この度、ご家族様で相模原市にお引越しされるということで、相模原市内の物件と小・中学校を回ってご案内させていただきました。
物件を気に入っていただき、お申し込みを頂戴いたしました。
どうもありがとうございます。
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