更新料なし

アパートやマンション、貸家など賃貸物件のご契約期間は2年ですが、2年後にご契約を更新される場合「更新料」がかかる物件が数多くあります。

相模原市の物件は「更新料」が新賃料の1ヶ月分というところがほとんど。

しかし、最近は「更新料なし」の物件がだんだん増えてきています。

2年に1回支払う「更新料」がないと言うのはお客様(入居者様)にとっては嬉しいことです。

ただ、ちょっと気を付けていただきたいのは、「更新料なし」って書いてあるのに、「更新事務手数料0.5ヶ月」って書いてある場合があります。

どういう意味かと言うと「2年後、大家さんに支払う更新料はありませんが、管理会社が再度契約書を作るので、更新事務手数料0.5ヶ月をお支払いください。」

ということです。

言っていることは分かりますが、その場合は「更新料なし」って言わないほうがいいと私は思います。

お客様(入居者様)は2年後に更新料(費用)がかからないから、このお部屋に決めるということもあります。

そういう意味では「更新料なし」は大きな決断の項目であると思います。

お部屋を募集する際、2年毎に更新事務手数料など何かしらの費用がかかる場合は「更新料なし」とは記載しないで欲しいと強く願います。

特にお客様や不動産業者と何かあった訳ではありませんが、お客様目線で考えると「そう思うよ」ってことです。

不動産業者さん、よろしくお願いいたします。

(投稿日:2022年3月6日)

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