家賃回収でやってはいけないこと

アパートやマンションにお住まいの入居者さんから家賃が支払われなくなった。

さて、どうやって家賃を回収しようか。

このまま、家賃が支払われず、タダ(無料)で住み続けられたら大家さんは大変困ってしまいます。

しかし、家賃を回収する方法によっては、違法になってしまうことがあります。

さて、どんなことをしたら違法になるのでしょうか。

・賃借人が室内に入れないよう鍵を勝手に交換したり、鍵にカバーをかけたりすること。

・勝手に室内に入って家具、家電など家財を持ち出してしまうこと。

・玄関ドアなどに「滞納している家賃を支払ってください。」などの文章を貼り付けること。

・深夜早朝に賃借人宅を訪れ、滞納家賃を督促すること。

・賃借人の勤務先に電話、訪問をして滞納家賃を督促すること。

・滞納家賃の督促に賃借人宅を訪れ、賃借人に「出て行ってください。」と言われたのに出て行かないこと。

これら全て違法行為となります。

大家さんだからといって何でもしていいということではありませんね。

では、マンションを管理している管理業者(不動産会社)が行っていいか?

同じく違法です。

管理業者が違法行為をした場合、大家さんも責任を問われてしまうことがあります。

家賃を滞納して迷惑かけているのは入居者じゃないか!!

というお気持ちはとてもよく分かります。

そんなことにならないように、きちんとした管理業者(不動産会社)をお選びくださいね。

宅地建物取引士

黒田国彦

(投稿日:2023年11月23日)

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    2024年2月27日20時26分更新

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    橋本駅周辺は住みやすいですか?

    橋本駅周辺には「橋本商店街協同組合」「東橋本商店会」という2つの商店会がございます。 また、大型商業施設も複数あり、お買い物が楽しめる町です。

    橋本駅近くには学生の一人暮らし向け賃貸物件は多いですか?

    はい。男女問わず、学生さんが一人暮らしできる賃貸物件も豊富です。 当社は地域密着店なので、現在市場に出ていない、転居時期に空き室になる可能性が高い賃貸物件もご案内できます。 橋本駅北口から約2km(徒歩25分)のところに多摩美術大学があり、橋本駅から大学行きのバスも出ています。 東京造形大学、東京家政学院大学、法政大学は、お隣の「相原駅」にありますが、相原駅に比べ橋本駅のほうがスーパー、飲食店、コンビニが多く生活に便利で、アルバイト先も見つけやすいため、橋本の賃貸物件が人気です。


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