宅建士と話がしたい① 入居審査に1ヶ月半?!

貸家をお探しということで、お客様がご来店くださいました。

貸家のご希望条件としては駐車場が敷地内にあること、

自転車のメンテナンス場所があること、

スキーの板が複数あるので、保管とお手入れができること、

高速道路に比較的出やすい場所であること、

できるだけ貸家の築年数が浅いこと、

でした。

いくつか物件をご紹介させていただいただのですが、物件までの道が暗かったり、築年数が古かったり、貸家ではなく、テラスハウスだったりとなかなかご希望の貸家がありませんでした。

貸家を探し始めてからしばらく経つと、令和2年(2020年)築の貸家が募集となりました。

まだ居住中の貸家だったので室内を見ることは出来ませんでしたが、外から物件を見ていただき、条件も立地も良かったので

早速お申込みを頂戴いたしました。

どうもありがとうございます!

そして、すぐに管理会社様へ入居申込書と身分証明書を送り、無事1番手でお申込みとなりました。

お申込みから4日後、

管理会社様へ問合せしたのですが、

まだ審査中です。

さらに3日後、

管理会社様へ再び確認

まだ審査中です。

今の入居者が退去した後に内見していただき、物件を借りることが決まったら、オーナー審査となります。

そうですか。分かりました。

とは言ったものの

う~ん、この退去を待っている時間がもったいないよね。

内見した後にオーナー審査するんでしょ。

内見して気に入って、オーナー審査が通らなかったら、他の物件探せたじゃん!ってなるよね。

先に審査だけでも進めておけばいいのに。

お申込みから3週間後、

管理会社様へ連絡し、前のご入居者様の退去が確認できましたので、お客様と室内を見に行きました。

駐車場よし!

室内きれいでよし!

自転車メンテ場所よし!

スキー板置場よし!

お客様にご納得いただき、正式にご入居をご希望いただきましたので、早速、管理会社様へオーナー審査をお願いいたしました。

それから1週間後、管理会社様へ連絡をいたしました。

入居希望の回答から1週間経っていますが、進捗状況はどうなっていますか?

まだ審査中です。

さらに3日後。

審査結果はどうなりましたか?

まだ審査中です。

そして、正式に入居の希望を伝えてから2週間後。

どうなりましたか?

審査承認となりました。

良かった~!

じゃない!!

入居審査結果は通常2、3日で分かるものです。

正式な回答をしてから2週間!

最初にお申込みをいただいてから審査結果が出るまで1ヶ月半!!

こちらから連絡をしなければ、何の連絡もない管理会社!

通常ならとっくに引越しが終わってるよ!

でも、ここからがいろいろとあるんです・・・

つづく

宅建士と話がしたい② リフォーム完了日が不明?!

(投稿日:2024年5月28日)

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    2024年7月12日19時19分更新

    橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!

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    橋本駅周辺は住みやすいですか?

    橋本駅周辺には「橋本商店街協同組合」「東橋本商店会」という2つの商店会がございます。 また、大型商業施設も複数あり、お買い物が楽しめる町です。

    橋本駅近くには学生の一人暮らし向け賃貸物件は多いですか?

    はい。男女問わず、学生さんが一人暮らしできる賃貸物件も豊富です。 当社は地域密着店なので、現在市場に出ていない、転居時期に空き室になる可能性が高い賃貸物件もご案内できます。 橋本駅北口から約2km(徒歩25分)のところに多摩美術大学があり、橋本駅から大学行きのバスも出ています。 東京造形大学、東京家政学院大学、法政大学は、お隣の「相原駅」にありますが、相原駅に比べ橋本駅のほうがスーパー、飲食店、コンビニが多く生活に便利で、アルバイト先も見つけやすいため、橋本の賃貸物件が人気です。


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