大企業様それぞれのルール

先日、県外からお客様にお越しいただき、

橋本の物件をご覧くださり、お決めいただきました。

どうもありがとうございます。

法人様でのご契約で、社宅代行業者様が間に入ってご契約のお手続きを行うことになりました。

社宅代行業者様は誰でも知っている大企業様。

弊社とご契約の準備を進めて参ります。

私は貸主様と連絡を取り、ご契約書類のひな形の作成依頼をお願いいたしました。

貸主様も誰でも知っている大企業様。

私は2社の大企業様との間に入り、ご契約に向かって仲介業務を進めて参ります。

貸主様よりご契約書類のひな形があがってきましたので、借主様側の社宅代行業者様へ書類を送信。

しばらくして、お電話をいただきました。

「クリーニング費用が契約時のお支払いとなっているのですが、退去時の支払いに変更してください。」

「分かりました。確認いたします。」

「ご契約書にあるクリーニング費用ですが、退去時のご精算にしていただくことは可能でしょうか?」

「すみません。クリーニング費用はご契約時にいただくことになっているので、変更はできません。」

「かしこまりました。お伝えいたします。」

「クリーニング費用の件を確認したのですが、ご契約時のお支払いになります。」

「それでは困ります。敷金なら契約時にお支払いいたしますが、クリーニング費用は退去時のお支払いとなりますので、ご変更をお願いいたします。」

「かしこまりました。再度確認いたします。」

「度々すみません。クリーニング費用を敷金1ヶ月分のお預かり金に変更していただくか、クリーニング費用を退去時のお支払いに変更していただくことは可能でしょうか。」

「あのですね、全国同じ契約書にしているので、この物件だけ変更することはできません。」

「かしこまりました。申し伝えます。」

「申し訳ございませんが、ご契約書の変更はできません。このままで進めさせていただけませんでしょうか。」

「それでは困ります。私から貸主様へ連絡させていただきます。」

しばらくして・・・

「今、本社から直接連絡がありました、これじゃあ困りますよ。ウチは貸主ですよ。嫌ならキャンセルしていただいて構いません。」

あの、大企業様たち、

私たちが本来やるべきことは何ですか?

お客様に無事、お引越しをしていただくことが一番大事なことではないでしょうか。

この後、お話しをまとめて無事にお引越しとなりました。

それが不動産仲介の私の仕事ですから。

(投稿日:2024年2月2日)

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    橋本駅 賃貸物件 新着情報

    2024年4月12日19時19分更新

    橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!

    現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
    そんなお困りごとありませんか?

    橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上、弊社のお客様だけが見られる室内写真をご用意いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。



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    橋本の賃貸物件の交通アクセスについて教えてください。

    橋本駅はJR横浜線・JR相模線・京王相模原線が乗り入れています。 京王相模原線では始発駅のため、座席に座ったまま最短39分で新宿駅に到着します。 2027年に開業が予定されている「リニア中央新幹線(品川駅~名古屋駅)」も橋本駅付近に「神奈川県駅(仮称)」が設置予定で、ますます交通アクセスについて期待が持てます。

    橋本駅周辺は住みやすいですか?

    橋本駅周辺には「橋本商店街協同組合」「東橋本商店会」という2つの商店会がございます。 また、大型商業施設も複数あり、お買い物が楽しめる町です。

    橋本駅近くには学生の一人暮らし向け賃貸物件は多いですか?

    はい。男女問わず、学生さんが一人暮らしできる賃貸物件も豊富です。 当社は地域密着店なので、現在市場に出ていない、転居時期に空き室になる可能性が高い賃貸物件もご案内できます。 橋本駅北口から約2km(徒歩25分)のところに多摩美術大学があり、橋本駅から大学行きのバスも出ています。 東京造形大学、東京家政学院大学、法政大学は、お隣の「相原駅」にありますが、相原駅に比べ橋本駅のほうがスーパー、飲食店、コンビニが多く生活に便利で、アルバイト先も見つけやすいため、橋本の賃貸物件が人気です。


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