多摩美術大学のお部屋探し

東京造形大学のお部屋探し

物件を探す

弊社の新型コロナウイルス感染予防対策|橋本駅の賃貸執事

エイ〇ルさんのやり方

先日、弊社で募集している物件の写真を取り直して来ました。

その後、大家さんにお会いして、現在の状況についてお話しさせていただきました。

すると大家さんから

「この間、橋本駅にあるエイ〇ルが家に来たよ。」

「弊社でアパートの募集と管理をさせていただければ、すぐ満室にいたしますので、管理させていただけませんでしょうか?」

って。

「お願いしている不動産会社があるからねぇ。って言っておいたよ。」

「ありがとうございます。エイ〇ルさんは昔からそのやり方で大家さんと直接話をしに行き、自社管理を増やそうとするのです。」

「何故そういうことをするのかと言うと、儲けたいからです。お客様(借主様)からいただく仲介手数料が半額なので、売り上げを伸ばすにはもっともっと仲介の件数を増やすか、他の売り上げを伸ばさないといけません。売り上げを伸ばすための方法はアパートやマンションの管理です。売り上げを伸ばす項目がたくさんありますからね。」

仲介手数料半額以外に売り上げを伸ばすには

例えば・・・

・大家さんから広告料〇ヶ月

・室内消毒代

・お高めな鍵交換費用

・月額サポート料

・更新事務手数料

・リフォーム工事の紹介料

ね。

大家さんだけじゃなく、お客様(借主様)からいただく売り上げがたくさん。

だから、大家さんに直接会って管理を増やそうとしているのです。

でも、大家さんに直接会う行為は、不動産業界用語で「もぐる」「とばす」と言ってご法度です。

窓口の不動産会社があるのにその会社をとばして大家さんと直接会うという意味です。

いけませんねぇ。

不動産業界は横の繋がりがとても大事です。

もし、今回のようにエイ〇ルさんがとばしたことが分かったら、その不動産会社はエイ〇ルさんを信用しなくなります。

ということは、エイ〇ルさんから物件の問い合わせがあっても「おたくには物件を紹介できないよ。」となります。

それで困るのはエイ〇ルさんに行ったお客様です。

「借りたい物件が借りられない」ということになります。

ケイ・ライフはもちろん、地元の不動産会社(一部を除く)は絶対にそんなことしません!

物件を借りやすくするためには室内消毒代など意味のない費用を上乗せしないこと。

初期費用だけでなく、毎月のコストを下げること。

大家さんの知らないところで、自社の売り上げのために不動産の流通を妨げる行為をしてはいけません。

でも大手は仕方ないのかなぁ。

ケイ・ライフは売り上げよりも大家さんとお客様のことだけを考えます。

だからいつまで経っても小さい会社なのかも。(笑)

(投稿日:2020年8月2日)

エイ〇ルさんのやり方 | 橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
来店不要!ネットでらくらくオンライン内見|橋本駅の賃貸執事



ブログ

入居者のマナー

入居者のマナー

※この後、みかんの皮や割りばし、ビニール袋など、ごみの画像が出るので、ごみの画像を見られたくない方はこのブログを読まないでください。申し訳ございません。   &nbs...(2021年2月28日)

物件が激しく動いています。

物件が激しく動いています。

先日のご案内でこんなことがありました。     埼玉県からお越しくださったお客様と一緒に物件を見に行きました。       ...(2021年2月27日)

オートロックは安心?

オートロックは安心?

防犯性が高い賃貸物件を探すとき「 オートロック付きは安心ね 」とオートロック付きの物件をご希望されるお客様が多くいらっしゃいますが、実はオートロックはみなさんが思われているほど...(2021年2月26日)

くろちゃんクッキング

くろちゃんクッキング

不動産業界は只今繫忙期を迎えております。 お昼ご飯抜き、夜23時まで仕事、定休日も仕事。 お客様、大家さんのためなら全然平気。 みなさんのお役に立てるように丁寧な仕事を心掛けて...(2021年2月23日)


賃貸執事のブログ
記事一覧

選べる連絡方法

橋本駅賃貸執事に連絡する

電話で橋本の賃貸執事に連絡する

TEL: 042-774-8442

神奈川県の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
橋本の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
ご来店予約だけでも、大歓迎です!

 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

  • 通学・通勤先
  • ご予算
  • 最もこだわりたい条件
  • 内見したい物件
    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

橋本駅の賃貸執事にフォームから連絡する


橋本駅の賃貸執事にメールから連絡する

Mail:  kuroda@k-life.co.jp

橋本駅の賃貸執事にLINEで連絡する

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

LINEで友達になる

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

LINEで友達になる

橋本駅 賃貸物件 新着情報

2021年2月28日22時02分更新

橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!


現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
そんなお困りごとありませんか?


橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上の写真をご用意いたしております。会員専用の室内写真もありますのでお気軽にご連絡ください。

Blog Ranking
相模原協同病院 橋本台へ移転 1

橋本駅の
賃貸執事ブログ

相模原協同病院 橋本台へ移転

ご存知の方も多いと思いますが、 橋本駅南口にある相模原協同病院が移転しますよね。 移転についてタウンニュースさんの記事をご紹介いたします。 相模原協同病院さんが2020年12...

大家さんへの交渉術 2

橋本駅の
賃貸執事ブログ

大家さんへの交渉術

お部屋を借りる際、ちょっとでもサービスが受けられたらいいな。って誰もが思うことですよね。 受けたいサービスの例として ・家賃の値下げ ・礼金なし ・フリーレント(賃料1ヶ月無料...

何故マンション名を載せないのか。 3

橋本駅の
賃貸執事ブログ

何故マンション名を載せないのか。

SUUMOやアットホーム、HOME’Sなどの不動産検索ポータルサイトで物件検索をすると、なぜアパート名やマンション名が書いていない物件がいくつもあるのか。 その理...

お客様の声代行 4

橋本駅の
賃貸執事ブログ

お客様の声代行

弊社ではご成約いただいたお客様に「お客様の声」のご記入をお願いしております。 「お客様の声にご協力いただき感謝いたします!」 というものなので、強制ではありませんがご記入いた...

インターネット無料の物件って 5

橋本駅の
賃貸執事ブログ

インターネット無料の物件って

みなさんはお部屋探しの条件として「インターネット無料」にチェックを入れて検索されますでしょうか。 「インターネット無料」にも色々なタイプがございます。 【 D.U-NET 】...

帰って来た「さかなや魚勝」さん 緑区橋本3丁目 6

橋本駅の
賃貸執事ブログ

帰って来た「さかなや魚勝」さん 緑区橋本3

平成28年11月20日(日)に閉店となった 「フォレストショッピングセンター」内の「魚勝」さんが橋本に帰って来ました! オープンおめでとうございます!!! 場所は「相急土...

7

橋本駅の
賃貸執事ブログ

Googleクチコミ代行

Googleのクチコミってご存じですか? Googleでお店を検索するとそのお店を5段階の★で 評価したり、 そのお店について コメントすることができるんです。 行ったこと...

新型コロナウィルスの影響 8

橋本駅の
賃貸執事ブログ

新型コロナウィルスの影響

西橋本へ買い物に行ったら、やはりティッシュペーパーも トイレットペーパーも 売り切れでした。 でも、みなさん慌てないでください。 トイレ紙、在庫潤沢 紙を買うために行列に並...

南北食堂てぃ~ちさんのテイクアウト  9

橋本駅の
賃貸執事ブログ

南北食堂てぃ~ちさんのテイクアウト 

相模原市緑区東橋本2丁目にございます「南北食堂 てぃ~ち」さん テイクアウトを始めました。 鳥ざんぎ 1つずつが大きくてボリューム満点。 ジューシーな唐揚げはア...

梅干しを作ろう2017  梅を干す 10

橋本駅の
賃貸執事ブログ

梅干しを作ろう2017 梅を干す

7月3日に梅を漬けて、8月6日に赤紫蘇を入れ、やっと梅が干せました。 ザルを天日干ししてから、 梅を並べます。 赤紫蘇も干してゆかりにします。 お盆休み中ぐらいに干そ...


MENU
サイト内検索
ブログ・カテゴリー
選べる連絡方法|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ 来店不要!ネットでらくらくオンライン内見|橋本駅の賃貸執事
TOP