短期解約違約金

「短期解約違約金」ってご存知でしょうか?

意味は字のままで、

「短い期間で解約したら違約金がかかりますよ。」って意味です。

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短期解約違約金がかかる可能性がある条件は・・・

・礼金0

・敷金0

・フリーレント(家賃無料)

・仲介手数料なし

・原状回復費用なし

など、お客様がお得なサービスを受けてご契約をすると、短期解約違約金が発生する場合があります。

なぜかと言いますと、

大家さんはお部屋を早く借りてもらいたいので、出来るだけお客様に初期費用がかからないようなお得なサービスをします。

お客様からすると、ご契約にかかるあれこれの費用を支払わずにお引越しが出来るので、お財布にとっても優しい。

お互いにとって、とてもいいサービスに思えるのですが、大家さんからしてみると、「長く住んでくれるかなぁ。せっかく契約したのに2ヶ月後に退去されたら困っちゃうなぁ。フリーレントだから、家賃はもらってないし、仲介手数料は払ったし、清掃代はまたかかるし・・・」と早く退去されてしまうと大家さんが損をしてしまいます。

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そこで、「短期解約違約金」の登場です。

ご契約開始日から1年以内で解約した場合、違約金として2ヶ月分を支払うものとする。

ご契約開始日から1年以上~2年以内で解約した場合、違約金として1ヶ月分を支払うものとする。

など、サービスの数や内容によって異なりますが、このような文章が契約書に記載されます。

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もちろん、契約する前に伝えなければいけない情報なので、もし、お得なサービスが付いていた場合、短期解約違約金があるかどうか確認してみてください。

内容が分かった上で特に問題なければ、大家さんも、お客様も、不動産屋さんもみんながハッピーになれますね。

(投稿日:2022年8月15日)

短期解約違約金 | 橋本駅の賃貸執事

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    2024年4月19日18時03分更新

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    橋本駅はJR横浜線・JR相模線・京王相模原線が乗り入れています。 京王相模原線では始発駅のため、座席に座ったまま最短39分で新宿駅に到着します。 2027年に開業が予定されている「リニア中央新幹線(品川駅~名古屋駅)」も橋本駅付近に「神奈川県駅(仮称)」が設置予定で、ますます交通アクセスについて期待が持てます。

    橋本駅周辺は住みやすいですか?

    橋本駅周辺には「橋本商店街協同組合」「東橋本商店会」という2つの商店会がございます。 また、大型商業施設も複数あり、お買い物が楽しめる町です。

    橋本駅近くには学生の一人暮らし向け賃貸物件は多いですか?

    はい。男女問わず、学生さんが一人暮らしできる賃貸物件も豊富です。 当社は地域密着店なので、現在市場に出ていない、転居時期に空き室になる可能性が高い賃貸物件もご案内できます。 橋本駅北口から約2km(徒歩25分)のところに多摩美術大学があり、橋本駅から大学行きのバスも出ています。 東京造形大学、東京家政学院大学、法政大学は、お隣の「相原駅」にありますが、相原駅に比べ橋本駅のほうがスーパー、飲食店、コンビニが多く生活に便利で、アルバイト先も見つけやすいため、橋本の賃貸物件が人気です。


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