短期解約違約金
「短期解約違約金」ってご存知でしょうか?
意味は字のままで、
「短い期間で解約したら違約金がかかりますよ。」って意味です。
短期解約違約金がかかる可能性がある条件は・・・
・礼金0
・敷金0
・フリーレント(家賃無料)
・仲介手数料なし
・原状回復費用なし
など、お客様がお得なサービスを受けてご契約をすると、短期解約違約金が発生する場合があります。
なぜかと言いますと、
大家さんはお部屋を早く借りてもらいたいので、出来るだけお客様に初期費用がかからないようなお得なサービスをします。
お客様からすると、ご契約にかかるあれこれの費用を支払わずにお引越しが出来るので、お財布にとっても優しい。
お互いにとって、とてもいいサービスに思えるのですが、大家さんからしてみると、「長く住んでくれるかなぁ。せっかく契約したのに2ヶ月後に退去されたら困っちゃうなぁ。フリーレントだから、家賃はもらってないし、仲介手数料は払ったし、清掃代はまたかかるし・・・」と早く退去されてしまうと大家さんが損をしてしまいます。
そこで、「短期解約違約金」の登場です。
ご契約開始日から1年以内で解約した場合、違約金として2ヶ月分を支払うものとする。
ご契約開始日から1年以上~2年以内で解約した場合、違約金として1ヶ月分を支払うものとする。
など、サービスの数や内容によって異なりますが、このような文章が契約書に記載されます。
もちろん、契約する前に伝えなければいけない情報なので、もし、お得なサービスが付いていた場合、短期解約違約金があるかどうか確認してみてください。
内容が分かった上で特に問題なければ、大家さんも、お客様も、不動産屋さんもみんながハッピーになれますね。
橋本賃貸ブログ
不動産屋さんに気になるところを聞いてから決めてください。
物件を探す時、バストイレ別、2階以上、駅まで徒歩10分以内など、ご希望の条件を不動産屋さんにお話して、条件に合った物件を内見に行きますね。
物件に到着し、お部屋に入ると不動産屋さんは設備についてお話してくれますね。
「トイレ」
「温水洗浄便座」が付いています。
次にお風呂
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相模原市の治安 2025年1月
不動産の仕事をしていると相模原市の治安についてよく聞かれます。
そもそも治安の意味は・・・
「世の中が治まって安らかなこと。社会の秩序・安寧が保たれていること。」
では、神奈川県警察刑法犯認知件数の一覧表から相模原市の犯罪件数を見てみましょう。令和7年1月暫定値
相模原市全体の犯罪件数は352件
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