短期違約金

先日、お客様に賃貸物件をご案内させていただき、お客様は即決してくださいました。

どうもありがとうございます!

私は早速、物件を管理している会社へ電話をしました。

「この物件に申し込みをしたいのですが、気になることがありますので、確認していただいてもいいですか」

「はい。いいですよ」

「募集図面には特に書いていないのですが、契約書に短期違約金の文章は入らないですよね」

「確認いたしますので、少々お待ちください」

「あります。1年以内で解約の場合、違約金2ヶ月、2年以内で解約の場合、違約金1ヶ月がかかります」

「えっ、それ大事な契約条件だから募集図面に書いておかないといけませんよね。私が聞かなかったら、契約日まで分からない内容じゃないですか」

「その違約金の文章を契約書から外してもらうことはできますか?」

「上司に確認します」

「お待たせいたしました。礼金を2ヶ月にしていただいたら、違約金の文章は外します」

「それじゃ、先に違約金を支払っているのと同じじゃないですか」

私はこの管理会社を不審に思い、「この物件はやめて他の物件を探しましょう。入居後や退去時に嫌な思いをするのが目に見えてますから」とお客様にお話しいたしました。

ここでもう一人残念な思いをしてしまう人がいます。

大家さんです。

せっかく入居者が決まり、これからお家賃が入ってくるはずだったのに、短期違約金という文章のおかげで、お家賃が入らなくなってしまいました。

たぶん、大家さんはこのことを知ることはないでしょう。

私たち不動産業者は不動産を流通させることが仕事です。

そのために貸主様、借主様の間に入り、仲介業の仕事をして仲介手数料を頂戴いたします。

せっかくお客様に気に入っていただいた物件ではあったのですが、ご契約の前に内容が分かって良かったです。

さぁ、もっといい物件を探すぞ!

(投稿日:2021年11月8日)

短期違約金 | 橋本駅の賃貸執事

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    橋本駅 賃貸物件 新着情報

    2024年4月13日22時29分更新

    橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!

    現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
    そんなお困りごとありませんか?

    橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上、弊社のお客様だけが見られる室内写真をご用意いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。



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    橋本の賃貸物件の交通アクセスについて教えてください。

    橋本駅はJR横浜線・JR相模線・京王相模原線が乗り入れています。 京王相模原線では始発駅のため、座席に座ったまま最短39分で新宿駅に到着します。 2027年に開業が予定されている「リニア中央新幹線(品川駅~名古屋駅)」も橋本駅付近に「神奈川県駅(仮称)」が設置予定で、ますます交通アクセスについて期待が持てます。

    橋本駅周辺は住みやすいですか?

    橋本駅周辺には「橋本商店街協同組合」「東橋本商店会」という2つの商店会がございます。 また、大型商業施設も複数あり、お買い物が楽しめる町です。

    橋本駅近くには学生の一人暮らし向け賃貸物件は多いですか?

    はい。男女問わず、学生さんが一人暮らしできる賃貸物件も豊富です。 当社は地域密着店なので、現在市場に出ていない、転居時期に空き室になる可能性が高い賃貸物件もご案内できます。 橋本駅北口から約2km(徒歩25分)のところに多摩美術大学があり、橋本駅から大学行きのバスも出ています。 東京造形大学、東京家政学院大学、法政大学は、お隣の「相原駅」にありますが、相原駅に比べ橋本駅のほうがスーパー、飲食店、コンビニが多く生活に便利で、アルバイト先も見つけやすいため、橋本の賃貸物件が人気です。


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