ＳＵＵＭＯ・ＨＯＭＥ’Ｓ・athome どれがいい？
物件を探す時、ＳＵＵＭＯやＨＯＭＥ'Ｓ、athomeなどの不動産ポータルサイトを使って物件を探すことができますね。
では、どの不動産ポータルサイトが一番いいと思いますか？
まずは、不動産ポータルサイトの仕組みをお教えします。
不動産会社がＳＵＵＭＯ・ＨＯＭＥ'Ｓなどのポータルサイトと契約をして、物件掲載料を支払うことによって物件がポータルサイト上に公開されます。
不動産会社が支払う物件掲載料は物件数によって変わってきます。
１０件・・・〇万円
１００件・・・〇〇万円
という感じです。
不動産会社が支払う物件掲載料でポータルサイトは運営され、ＣＭを流したりしているのですが、実際に物件を入力しているのは不動産会社です。
物件の所在階数を間違えて入力しても、賃料を間違えて入力しても、間取りを間違えて入力しても、終了している物件が掲載されてても、存在しない物件が掲載されてても、ポータルサイト側は不動産業者ではないので物件の事は何も分からないのです。
不動産会社はＳＵＵＭＯ・ＨＯＭＥ'Ｓ・athome、いえらぶ、キャッシュバック賃貸、賃貸スモッカ、全てのポータルサイトと契約をしている訳ではありません。
そんなにたくさん月々の掲載料を支払えませんからね。
そのため、ＨＯＭＥ'Ｓで掲載されているけど、athomeでは掲載されていない、ＳＵＵＭＯにもないということが、よくあります。
物件はないの？あるの？あるけど出していないの？
もう訳わかんない！！
ご安心ください。
どの不動産会社へ行っても物件数は同じです。
この会社がたくさん物件を持っているということはなく、どの不動産会社へ行っても物件数は同じです。
その会社がポータルサイトにへ掲載しているか、いないかだけなので物件数は同じです。
全国の不動産会社はIDとパスワードを入力して閲覧する不動産会社専用サイト【 不動産流通機構会員専用の情報交換サービス（ＲＥＩＮＳ レインズ）】を利用して、物件の情報をチェックしています。
なぜなら、たくさんの不動産会社が掲載しているポータルサイトより物件情報が正しく、長い歴史があり、費用がかからないため、不動産会社はＲＥＩＮＳ レインズを信用しています。
そのため、
どこの不動産屋に行っても、全ての物件の取り扱いが出来ます。
だから、お客様はたくさんある物件情報の中から、時間を使って、悩みながら物件を探さなくていいのです。
不動産会社は北海道から沖縄まで、全ての物件を取り扱えますから、お客様がやることは自分で物件を探すことではなく、自分にあった最適な物件を探してくれる、信頼できる不動産屋（プロ）探すことが大事なのです。
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橋本賃貸ブログ
管理費・共益費で下心が分かる！？
賃貸物件を借りる際、毎月の賃料とは別に「管理費」や「共益費」という項目がありますね。
「管理費」や「共益費」の記載があれば、毎月の賃料と合わせて支払う必要があります。
では、この「管理費」と「共益費」って何？
ということですが、ちゃんと不動産公正取引協議会連合会で定められた規則がございます。
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不動産屋さんに気になるところを聞いてから決めてください。
物件を探す時、バストイレ別、２階以上、駅まで徒歩１０分以内など、ご希望の条件を不動産屋さんにお話して、条件に合った物件を内見に行きますね。
物件に到着し、お部屋に入ると不動産屋さんは設備についてお話してくれますね。
「トイレ」
「温水洗浄便座」が付いています。
次にお風呂
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