鉄筋コンクリート造は防音?!
鉄筋コンクリート造のマンションは防音なんですか?
いいえ、防音ではありません。
音は空気や物体の振動で伝わるものですから、鉄筋コンクリート造というだけで音がしない訳ではありません。
まず、壁についてお話いたします。
戸境壁
隣の住戸と面した壁を戸境壁(こざかいかべ)といいます。
コンクリート壁の厚みが120mm、150mm、180mm、200mm~など壁が厚いほど遮音性に優れていますが、
鉄筋コンクリート造だからと言って、全ての戸境壁がコンクリート壁ということではありません。
戸境壁の表面の仕上げ方によっても遮音性が変わります。
コンクリートに直接クロスを張る「直張り」の場合、遮音性が高くなります。
コンクリートに石膏ボードを張ってクロスで仕上げる「二重壁(GL工法)」があります。
二重壁(GL工法)の場合、コンクリートにGLボンドを塗り付けて石膏ボードを張ります。
コンクリートと石膏ボードの間にGLボンドのダンゴ部分とすきまの部分があるため、太鼓のように音が増幅されることがあります。
この他にもコンクリートと石膏ボードの間に軽量鉄骨の間柱を立てて石膏ボードを張る二重壁(ふかし壁工法)やコンクリート壁ではなく、2枚の石膏ボードの間に吸音材を入れる乾式耐火遮音軽量間仕切壁などがあります。
床
床スラブが厚いほど振動しにくいので遮音性が高くなりますが、床スラブのひと区切りの広さ「梁間面積」も関係してきます。
コンクリートのたわみと振動を抑える「小梁」が梁間面積30㎡以内に1本あると遮音性が高くなります。
フローリングやカーペットなど床の仕上げ材によっても遮音性が異なります。
フローリングLL-40は遮音性能上、特に優れていると基準(日本建築学会)が設けられておりますが、スプーンやイスを引きずる音などの軽量床衝撃音に対しての基準であり、子供が飛び跳ねたり、大人がドスンドスンと歩いた時の重量床衝撃音の遮音性ではありません。
このように、音の要因はたくさんあり、「鉄筋コンクリート造だから音がしない」という単純なことではありません。
建築基準法
(目的)
第一条
この法律は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もつて公共の福祉の増進に資することを目的とする。
火災や
地震で
人の命が守られる建築物であることが目的です。
鉄筋コンクリート造だから音がしないではなく、まずは物件を見に行き、ご自身の耳で聞いて感じてください。
木造や鉄骨造でも所在階や間取りによって音の問題を解決できる場合もあります。
詳しくは、不動産の専門知識のある宅地建物取引士(国家資格)に聞いてください。
私(黒田)も宅地建物取引士です。
宅地建物取引士 黒田国彦
(投稿日:2024年1月22日)
橋本駅の賃貸執事ブログ
弊社ではご成約いただいたお客様に「お客様の声」のご記入をお願いしております。 「お客様の声にご協力いただき感謝いたします!」 というものなので、強制ではありませんがご記入いた...(2024年4月23日)
お客様からお問い合わせをいただきました。 橋本で物件を探しているんですが、将来、400ccのバイクを購入したくて、バイクが止められる...(2024年4月20日)
お引越しをするのにはとても大きな費用がかかります。 そのため、初期費用の少ない物件を探して、引越し費用を出来るだけ抑えたい。そのお気持ちすごく分かります。 新しいカーテンも買い...(2024年4月19日)
橋本駅の賃貸執事に相談する
電話、LINE、お問い合わせフォーム、メール、お好みの方法でお気軽にご連絡ください。
ご相談だけでも、大歓迎です!
当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。
- 通学・通勤先
- ご予算
- 最もこだわりたい条件
- 内見したい物件
(全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)
電話で橋本の賃貸執事に相談する
橋本駅の賃貸執事にLINEで相談する
橋本駅の賃貸執事にフォームから相談する
橋本駅の賃貸執事にメールから相談する
Mail: kuroda@k-life.co.jp
橋本駅 賃貸物件 新着情報
2024年5月10日09時04分更新
橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!
現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
そんなお困りごとありませんか?
橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上、弊社のお客様だけが見られる室内写真をご用意いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。