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保証会社必須
家賃の滞納があった場合、大家さんは連帯保証人に家賃を支払ってもらうことができますね。
この「連帯保証人を立てる」ということが少なくなりました。
その変わりに「保証会社に加入する」ことが多くなりました。
その一番の理由は大家さんのためです。
大家さんはお家賃をいただいて、ローンを支払ったり、生計を立てご自身の財産（アパートやマンション）を守っています。
もし、本人も連帯保証人もお家賃を支払わなかったら、裁判をします。
その結果、大家さんは裁判で勝ちます。
で？
その後、本人、連帯保証人に支払えるだけのお金があるのでしょうか。
もし、本人たちが支払えなかった場合、大家さんは泣き寝入りどころか、裁判費用などマイナスが膨らんだだけで、何もいい事などありませんね。
では保証会社に加入してもらうと？
連帯保証人の代わりになるのが保証会社の仕事なので、家賃の滞納があった場合、立替えてくれます。
立替え後、保証会社が本人に家賃を請求する仕組みです。
大家さんは安心ですね。
このことが保証会社必須の物件が増えた理由なのです。
毎月ちゃんと家賃をお支払いされる方のほうが多く、保証会社に支払う保証料がもったいないと思いますが、大家さんを守るためです。
その代わりと言っては何ですが、昔は礼金１ヶ月の物件が多かったですが、今は礼金０の物件が多くなってきています。
貸す側、借りる側、お互いが歩み寄れば、良好な関係が保たれますね。
（投稿日：2021年3月5日）
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