弊社の新型コロナウイルス感染予防対策|橋本駅の賃貸執事

この家賃は割高?割安?

橋本駅徒歩10分以内、2DKで検索すると賃料が5万円台~8万円台と幅が広く、いくらが相場なのか、いくらが適正賃料なのか考えてしまいますよね。

ではなぜ同じ2DKなのに、こんなにも賃料に差が付くかというと、条件がすべて異なるからなんです。

・駅からの距離

・階数

・日当たり

・築年数

・専有面積

・構造

・オートロック

・エレベーター

・敷地面積

・リノベーション済み

などなどなどなど

単純に2DKの間取りをみても

洋室、和室、押入

洋室、洋室、押入、収納

和室、和室、押入

まったく同じ条件の物件はなく、すべての不動産は限定1つの商品とも言えます。

じゃあどうやって比較すればいいの?

ひとつの目安となるのが平米単価

賃料と管理費の合計を専有面積で割ってみてください。

例えば・・・

【A物件】

賃 料70,000円

管理費  3,000円

合 計73,000円

÷

専有面積45平米

=

平米単価1,622円

【B物件】

賃 料68,000円

管理費  2,000円

合 計70,000円

÷

専有面積39平米

=

平米単価1,794円

一見、B物件のほうが月額合計70,000円と安く思えるのですが、平米単価だとA物件より割高になるのです。

この平米単価はある程度同じ条件の物件を比較するのには参考になりますが、

築30年と築10年。鉄筋コンクリート造と木造。駅徒歩20分と駅徒歩10分。

のように差がある物件を比較しても意味がありません。

物件選びの決勝戦では少し役に立つかもしれませんね。

一方、大家さん側の立場だったら、今の家賃相場を確認するために役立ちますね。

(投稿日:2020年4月25日)

この家賃は割高?割安? | 橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
来店不要!ネットでらくらくオンライン内見|橋本駅の賃貸執事


選べる連絡方法

橋本駅賃貸執事に連絡する

電話で橋本の賃貸執事に連絡する

TEL: 042-774-8442

神奈川県の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
橋本の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
ご来店予約だけでも、大歓迎です!

 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

  • 通学・通勤先
  • ご予算
  • 最もこだわりたい条件
  • 内見したい物件
    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

橋本駅の賃貸執事にフォームから連絡する


橋本駅の賃貸執事にメールから連絡する

Mail:  kuroda@k-life.co.jp

橋本駅の賃貸執事にLINEで連絡する

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

LINEで友達になる

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

LINEで友達になる

橋本駅 賃貸物件 新着情報

2020年7月15日13時55分更新

橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!


現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
そんなお困りごとありませんか?


橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上の写真をご用意いたしております。会員専用の室内写真もありますのでお気軽にご連絡ください。


新着投稿(橋本の物件情報、日々のあれこれなど)

不動産チェーン店の若手

弊社が物件をお探ししてお客様へご紹介させていただきました。 約1年かかってやっとお客様の理想の物件に出会えました。   ここから賃料の値下げ交渉や契約開始日など具体...

レクサス橋本 相模原市緑区西橋本2 橋本賃貸  1K

【レクサス橋本】   【 お買い物に便利なオートロック付きマンション 】 鉄筋コンクリート造5階建てのレクサス橋本。オートロックが付いていて、大家さんが...

物件からの距離

物件からコンビニまでの距離、スーパーまでの距離、学校までの距離をどうやって測っているかというと、 弊社では地図ソフトで一つひとつ測っています。 例えば、緑区東橋本2丁目にあり...

梅干しを作ろう 2020 赤紫蘇

京都市左京区大原より赤紫蘇が届きました。   いい色 いい香り   枝付き赤紫蘇でなく、もみ紫蘇で楽してます。 すみません。    ...


賃貸執事のブログ
記事一覧

この家賃は割高?割安? | 橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

この家賃は割高?割安? | 橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

BLOG
不動産チェーン店の若手

橋本駅の
賃貸執事ブログ

不動産チェーン店の若手

弊社が物件をお探ししてお客様へご紹介させていただきました。 約1年かかってやっとお客様の理想の物件に出会えました。   ここから賃料の値下げ交渉や契約開始日など具体...

レクサス橋本 相模原市緑区西橋本2 橋本賃貸  1K

橋本駅の
賃貸執事ブログ

レクサス橋本 相模原市緑区西橋本2 橋本賃

【レクサス橋本】   【 お買い物に便利なオートロック付きマンション 】 鉄筋コンクリート造5階建てのレクサス橋本。オートロックが付いていて、大家さんが...

橋本駅の
賃貸執事ブログ

物件からの距離

物件からコンビニまでの距離、スーパーまでの距離、学校までの距離をどうやって測っているかというと、 弊社では地図ソフトで一つひとつ測っています。 例えば、緑区東橋本2丁目にあり...

梅干しを作ろう 2020 赤紫蘇

橋本駅の
賃貸執事ブログ

梅干しを作ろう 2020 赤紫蘇

京都市左京区大原より赤紫蘇が届きました。   いい色 いい香り   枝付き赤紫蘇でなく、もみ紫蘇で楽してます。 すみません。    ...

MENU
サイト内検索
TOP