賃貸マンションと分譲賃貸マンション
今日は「賃貸」マンションと「分譲賃貸」マンションの違いについてお話します。
「賃貸」マンションの目的は「貸すため」に建てられています。
マンションを建てた大家さんは家賃収入を得て、金融機関にお金を返済していきます。
家賃収入に合わせて、マンションの建築にかけられる費用が決まります。
「分譲」マンションの目的は「売るため」に建てられています。
賃貸マンションは大家さんが土地と建物を所有されていますが、分譲マンションはマンションの専有部分(お部屋)を区分所有しています。
ご自身の住宅として購入した分譲マンションを賃貸で貸し出す場合や、分譲マンションが建つ場所の土地の所有者さんが土地売買の時に、お金ではなく、お部屋と交換して区分所有し、貸し出している場合があります。
分譲マンションデベロッパーは売れるマンションを建てなければいけませんので、お部屋の設備だけでなく、防犯カメラ、管理人さんの常駐、キッズルーム、ゲストルームなどお部屋以外の付加価値を付けてマンションを販売します。
そのため、売るために建てられた分譲マンションを賃貸に出している「分譲賃貸」マンションの方がグレードがいいんです。
ただ、お家賃が高い、駐輪場の使用料がある、契約期間が短いなどデメリットもあります。
分譲賃貸マンションは数が少ないので、物件が出たらお早めにご覧いただくことをおすすめいたします。
貸すため、売るための違いを見比べてみてくださいね。
橋本賃貸ブログ
不動産屋さんに気になるところを聞いてから決めてください。
物件を探す時、バストイレ別、2階以上、駅まで徒歩10分以内など、ご希望の条件を不動産屋さんにお話して、条件に合った物件を内見に行きますね。
物件に到着し、お部屋に入ると不動産屋さんは設備についてお話してくれますね。
「トイレ」
「温水洗浄便座」が付いています。
次にお風呂
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相模原市の治安 2025年1月
不動産の仕事をしていると相模原市の治安についてよく聞かれます。
そもそも治安の意味は・・・
「世の中が治まって安らかなこと。社会の秩序・安寧が保たれていること。」
では、神奈川県警察刑法犯認知件数の一覧表から相模原市の犯罪件数を見てみましょう。令和7年1月暫定値
相模原市全体の犯罪件数は352件
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