賃貸マンションと分譲賃貸マンション

今日は「賃貸」マンションと「分譲賃貸」マンションの違いについてお話します。

「賃貸」マンションの目的は「貸すため」に建てられています。

マンションを建てた大家さんは家賃収入を得て、金融機関にお金を返済していきます。

家賃収入に合わせて、マンションの建築にかけられる費用が決まります。

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「分譲」マンションの目的は「売るため」に建てられています。

賃貸マンションは大家さんが土地と建物を所有されていますが、分譲マンションはマンションの専有部分(お部屋)を区分所有しています。

ご自身の住宅として購入した分譲マンションを賃貸で貸し出す場合や、分譲マンションが建つ場所の土地の所有者さんが土地売買の時に、お金ではなく、お部屋と交換して区分所有し、貸し出している場合があります。

分譲マンションデベロッパーは売れるマンションを建てなければいけませんので、お部屋の設備だけでなく、防犯カメラ、管理人さんの常駐、キッズルーム、ゲストルームなどお部屋以外の付加価値を付けてマンションを販売します。

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そのため、売るために建てられた分譲マンションを賃貸に出している「分譲賃貸」マンションの方がグレードがいいんです。

ただ、お家賃が高い、駐輪場の使用料がある、契約期間が短いなどデメリットもあります。

分譲賃貸マンションは数が少ないので、物件が出たらお早めにご覧いただくことをおすすめいたします。

貸すため、売るための違いを見比べてみてくださいね。

(投稿日:2022年2月7日)

賃貸マンションと分譲賃貸マンション | 橋本駅の賃貸執事

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    2024年6月14日13時33分更新

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    橋本駅周辺は住みやすいですか?

    橋本駅周辺には「橋本商店街協同組合」「東橋本商店会」という2つの商店会がございます。 また、大型商業施設も複数あり、お買い物が楽しめる町です。

    橋本駅近くには学生の一人暮らし向け賃貸物件は多いですか?

    はい。男女問わず、学生さんが一人暮らしできる賃貸物件も豊富です。 当社は地域密着店なので、現在市場に出ていない、転居時期に空き室になる可能性が高い賃貸物件もご案内できます。 橋本駅北口から約2km(徒歩25分)のところに多摩美術大学があり、橋本駅から大学行きのバスも出ています。 東京造形大学、東京家政学院大学、法政大学は、お隣の「相原駅」にありますが、相原駅に比べ橋本駅のほうがスーパー、飲食店、コンビニが多く生活に便利で、アルバイト先も見つけやすいため、橋本の賃貸物件が人気です。


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