物件からの距離

物件からコンビニまでの距離、スーパーまでの距離、学校までの距離をどうやって測っているかというと、

弊社では地図ソフトで一つひとつ測っています。

東橋本2丁目にあります「グリーンヒル橋本F」11380p4

物件から「よしの食堂」までの距離を測る場合、

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まず物件にポイントを置いてスタート地点にします。次に実際に歩ける道を経路にして、よしの食堂の入口をゴールにします。

よしの食堂

物件から「よしの食堂」までの距離は195m。

徒歩1分は80m。

よしの食堂まで徒歩3分。

 

物件からセブンイレブンの入り口までの距離は248m。

セブンイレブン

セブンイレブンまで徒歩4分です。

「徒歩1分は80m」

もちろん歩く速さには個人差がありますので、多少異なりますが、この規則は「 不動産の表示に関する公正競争規約施行規則 」に定められております。

 

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則

第5章 表示基準
第1節 物件の内容・取引条件等に係る表示基準
(物件の内容・取引条件等に係る表示基準)
第10条 規約第15条(物件の内容・取引条件等の表示基準)各号に規定する事項について表示するときは、次の各号に定めるところにより表示する。

(10)徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、1分未満の端数が生じたときは、1分として算出すること。

ということは、橋本駅まで40mだったとしても、徒歩30秒ではなく、徒歩1分と表示しなければならないということです。

お部屋探しをする際に周辺施設の情報も重要なポイントです。物件からお店までの距離を実際に歩ける道でなく「直線距離」等で表示するサイトもありますのでご注意ください。

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