物件からの距離

物件からコンビニまでの距離、スーパーまでの距離、学校までの距離をどうやって測っているかというと、

弊社では地図ソフトで一つひとつ測っています。

例えば、緑区東橋本２丁目にあります「グリーンヒル橋本Ｆ」から「セブンイレブン」入口までの距離を測る場合。

まず物件にポイントを置いてスタート地点にします。次に実際に歩ける道を経路にして、セブンイレブン入口をゴールにします。

物件からセブンイレブン入口までの距離は248ｍ。

セブンイレブンまで徒歩４分です。

「徒歩１分は８０ｍ」

もちろん歩く速さには個人差がありますので、多少異なりますが、この規則は「 不動産の表示に関する公正競争規約施行規則 」に定められております。

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則

第５章　表示基準
第１節　物件の内容・取引条件等に係る表示基準
（物件の内容・取引条件等に係る表示基準）
第10条　規約第15条（物件の内容・取引条件等の表示基準）各号に規定する事項について表示するときは、次の各号に定めるところにより表示する。

（10）徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、１分未満の端数が生じたときは、１分として算出すること。

ということは、橋本駅まで４０ｍだったとしても、徒歩３０秒ではなく、徒歩１分と表示しなければならないということです。

お部屋探しをする際に周辺施設の情報も重要なポイントです。物件からお店までの距離を実際に歩ける道でなく「直線距離」等で表示するサイトもありますのでご注意ください。

（投稿日：2020年7月13日）