物件からの距離

物件からコンビニまでの距離、スーパーまでの距離、学校までの距離をどうやって測っているかというと、弊社では地図ソフトで一つひとつ測っています。

例えば、緑区東橋本2丁目にあります「グリーンヒル橋本F」から「セブンイレブン」入口までの距離を測る場合。

まず物件にポイントを置いてスタート地点にします。次に実際に歩ける道を経路にして、セブンイレブン入口をゴールにします。

物件からセブンイレブン入口までの距離は248m

セブンイレブンまで徒歩4分です。

「徒歩1分は80m」

もちろん歩く速さには個人差がありますので、多少異なりますが、この規則は「 不動産の表示に関する公正競争規約施行規則 」に定められております。

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則

第5章 表示基準
第1節 物件の内容・取引条件等に係る表示基準
(物件の内容・取引条件等に係る表示基準)
第10条 規約第15条(物件の内容・取引条件等の表示基準)各号に規定する事項について表示するときは、次の各号に定めるところにより表示する。

(10)徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、1分未満の端数が生じたときは、1分として算出すること。

ということは、橋本駅まで40mだったとしても、徒歩30秒ではなく、徒歩1分と表示しなければならないということです。

お部屋探しをする際に周辺施設の情報も重要なポイントです。

物件からお店までの距離を「直線距離」で表示しているサイトもありますが、弊社では実際に歩ける道路で距離を計測しています。

(投稿日:2022年3月4日)

物件からの距離 | 橋本駅の賃貸執事

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