お部屋以外も大事です。
物件を見るときにお部屋以外のところを見ると実際に住んでからどうなるのかが予想出来ます。
例えば
わぁ、きれいなお部屋ぁ！
とお部屋を気に入った場合。
他も見てみましょう。
アパートやマンションの敷地が広く、植栽施工されているときは
こんな感じにちゃんと剪定されているかどうかもチェックしましょう。
樹木が健康でいられることはもちろん、
夏はボーボー。
冬は枯れ葉だらけでは景観が損なわれるだけでなく、ゴミをポイポイ捨てられやすくなってしまいます。
エントランスは、
こういうのがいいですね。
まず、集合ポストがこんなにたくさんあるにもかかわらず、チラシが散乱していない。
中央にゴミ箱が設置されているので、いらないチラシは各自ゴミ箱に捨てられます。
ゴミ箱にチラシがたまるということは誰かが捨てなくてはいけません。
ということは管理人さんが来て、ゴミを捨て、お掃除をして、建物の管理をちゃんとしているということになります。
つまり、大家さんがお金をかけて、ご自身の資産である不動産を資産価値が下がらないようにしているということです。
もし、これらがずさんだと、「この物件は誰も気を使っていないな」とドロボウも狙いやすくなり、治安が悪くなります。
大家さんがご自身の資産にお金をかけないということは、今後お部屋に住んだ後、給湯器の調子がおかしくなったり、エアコンが壊れたりしたときなど、ちゃんと修理してくれるのか不安になります。
物件の管理がきちんとなされていると、入居者さんも物件がきれいでニコニコ。
大家さんも満室でニコニコ。
築年数が古いからといって汚い物件とは限りません。
物件を見るときは、建物の周りもチェックしましょうね。
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橋本賃貸ブログ
管理費・共益費で下心が分かる！？
賃貸物件を借りる際、毎月の賃料とは別に「管理費」や「共益費」という項目がありますね。
「管理費」や「共益費」の記載があれば、毎月の賃料と合わせて支払う必要があります。
では、この「管理費」と「共益費」って何？
ということですが、ちゃんと不動産公正取引協議会連合会で定められた規則がございます。
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不動産屋さんに気になるところを聞いてから決めてください。
物件を探す時、バストイレ別、２階以上、駅まで徒歩１０分以内など、ご希望の条件を不動産屋さんにお話して、条件に合った物件を内見に行きますね。
物件に到着し、お部屋に入ると不動産屋さんは設備についてお話してくれますね。
「トイレ」
「温水洗浄便座」が付いています。
次にお風呂
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相模原市の治安 2025年1月
不動産の仕事をしていると相模原市の治安についてよく聞かれます。
そもそも治安の意味は・・・
「世の中が治まって安らかなこと。社会の秩序・安寧が保たれていること。」
では、神奈川県警察刑法犯認知件数の一覧表から相模原市の犯罪件数を見てみましょう。令和７年１月暫定値
相模原市全体の犯罪件数は352件
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