橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

月別アーカイブ:2017年06月

お部屋が見られない

先日のことです。 ご来店いただいたお客様からご希望の条件やライフスタイルなどをお聞かせいただき、ご希望に近い物件資料をタイプ別にいくつかご紹介させていただきました。 couple_setsumei その中から3件ほどご覧になられたいということで、鍵の所在をそれぞれ確認したところ、1件だけ大家さんが鍵を持っている物件がありました。 kagi_dimple_key 管理会社様より大家さんの家に電話してもらいましたが、お留守のようで電話には出られず、携帯電話は持っていない大家さんでございました。 大家さんしか鍵を持っていませんので、大家さんがいないとお部屋を見ることができません。 sports_gateball   とりあえず、先に2件を見に行って、その間に大家さんがご帰宅され、折り返しのご連絡があれば見に行きましょうということに。 2件見終わったのですが、大家さんからのご連絡はなし。 その物件にはご縁がなかったということで、ご覧いただいた物件にお申込みをいただきました。 どうもありがとうございます。   一般的にはお部屋をご覧いただくときの鍵は、不動産業者に受け取りに行く、もしくは現地にキーボックスがあって暗所番号でキーボックスを開け鍵を取り出す。管理会社立ち会いのもと鍵を開けてもらう。というかたちで不動産業者間の連絡のやりとりでお部屋が見られるということになります。 building_fudousan 今回は大家さんが鍵を持っていて、ご不在だったため残念ながらお部屋が見られませんでした。 鍵はもちろん大事なものです。ただ、入居者の募集をしている以上、常に物件を見られる状態にしていないと、せっかくお越しいただいたお客様にご迷惑がかかってしまいます。 couple_baby_dakko 賃貸物件が余っている時代です。お客様に合わせるのが、大家さんであり、管理会社の仕事ではないでしょうか。 お客様にご入居いただいて、その不動産の価値が上がるのです。 空室が多い物件は「何でだろう?」と疑問に感じます。 空室を増やさないために、まずはお部屋を見ていただくことが大事だと思います。

鎌倉で写経

昨日は定休日だったので、かみさんと鎌倉に行きました。 向かったのは「長谷寺」 DSC_0989 DSC_0992 DSC_0990 ここで、写経をさせていただきました。 私たちは般若心経を書き写すことにしました。 席に着き、硯で炭を擦ります。 shodo_set 室内にはすでに写経している人がいたのですが、大変静かな空間で、外から鳥の鳴き声がよく聞こえて来ました。 私たちも筆を手に取り書き始めました。   しばらくすると、年配のご夫婦が入ってきて、写経を書き始めたのですが、 「ブーッ、ブーッ、ブーッ」っとスマホのバイブ音がしました。 電話の電源はお切りください。と最初に説明があったはずなのに何故電源を切らない! 何をしに来ているんだ!っと私はイラっとしてしまいました。 「はい、煩悩。」 ダメですね私。怒ってはいけません。自分が集中していないから、いけないのです。   またしばらくすると、おばあちゃん、お母さん、お嬢ちゃんのご家族が入って来られました。 するといきなりヒソヒソ話。 「これどうやるの」 「こうでいいの」 ヒソヒソじゃない!聞こえてるっ! 入り口で説明があったでしょ!聞いてないからそうなるの! 「はい、煩悩。」 ダメですね私。またイラっとしていました。 集中。集中。   般若心経って有名で良く耳にしますが、書くのは初めてで新鮮でした。 書いていくと「 無 」という字がたくさん出てきます。 やはり「 無 」が大事なんだなと思いながら書き進むと、 般若波羅蜜多 波羅蜜多 波羅蜜 ハラミ 塩?タレ? 「はい、煩悩。」 ダメですね私。さっき、しらす丼食べたのに。   そんなこんなで自分と戦いながら、かかった時間は2時間。 書き終わった写経用紙を見るとやっぱりです。 字が乱れているのです。 もともと字がきれいではありませんが、きれい、汚いではなく、丁寧でなくなっていて、明らかに心が乱れておりました。 すみませんでした。 初めての写経、非常にいい経験をさせていただきました。 どうもありがとうございました。 そして、せっかくの長谷寺ですものいろいろ見ないとね。 DSC_0993 観音堂 DSC_0995 あじさい DSC_0996 見晴台   行きに降っていた雨も上がって、楽しい鎌倉になりました。 写経。いいと思います。 長谷寺HP

相模原市安全・安心まちづくり推進協議会橋本支部 役員会

今夜は相模原市安全・安心まちづくり推進協議会橋本支部の役員会に出席いたしました。 場所は緑区合同庁舎会議室。 DSC_0985 防犯部会、交通部会の報告、年間スケジュールについてなどの議題があがっておりました。 私はまだ初心者なので、組織の仕組みを知るのが精一杯でした。 まずは少しずつご安全に。   みなさまお疲れ様でございました。

お客様の声をいただきました。

お客様の声が届きましたので、ご紹介させていただきます。 20170601 最初にご来店いただいたときはマンション、一戸建てのご購入をご検討されていらっしゃって、一緒にお探しして、町田市相原町の一戸建てを見に行きましたね。 その後も、一戸建ての売買物件資料をいくつか拝見していただき、ご検討いただきました。 お引越しの理由が「更新」とのことでしたので、あまりお時間がなく、現時点でのご購入はせず、ご夫婦お互いの職場への通勤を優先とした賃貸物件探しにお切替えいただきました。 今回の物件は駅から少し離れているということもあって、ご主人様が奥様に「俺が毎朝橋本駅まで車で送るよ。」という優しいお言葉が印象的でした。 この度はどうもありがとうございました。これからもよろしくお願いいたします。   お客様の声はこちら  

潤水都市さがみはらフェスタの会議

「潤水都市さがみはらフェスタ」 今夜は第1回 物産・体験コーナー部会の会議に出席して参りました。 IMG_0091 JAXAコーナーやノジマ相模原ライズさんSC相模原さんによるスポーツ体験。さらに宇宙人を探せ(スタンプラリー)、大道芸やダンスのウェルカムパフォーマンスエリアなど体験ゾーンの話し合いをし、会場レイアウトの方向性を決めました。 みなさん、本日もお疲れ様でした。

ジャンボ餃子

今夜はかみさんがジャンボ餃子を焼いてくれました。 DSC_0973 DSC_0974 どれぐらいジャンボかというと、 DSC_0976 ほらこんなにジャンボ!   お陰さまで満腹です。 ごちそうさまでした。

お客様からいただきました。

お客様からいただきました。 IMG_0078 ゼリーとクッキーのセット この季節、ひんやりとしたゼリーが美味しいですよね。 「あれ、もうなくなっちゃった。」っていう感じでいただきたいと思います。 どうもありがとうございます。 お客様と少しお話しをさせていただいたのですが、お客様は今「人の力」が足りないと仰っていました。 部品や機械、ロボットは充実しているが、緊急の現場では役に立たない。 今あるものを直せる技術者、職人がいない。 だから機械が故障しても修理ではなく、新しいものに丸ごと交換するだけ業者ばかりになってしまった。   そうかも知れません。 私たち不動産業者もインターネットで物件情報を登録し、お客様はご自宅で家探しが出来るようになりました。 では、物件を探す必要のなくなった不動産業者は何をするべきでしょう。 お部屋の鍵を開けて、契約するだけでいいのでしょうか。 私たちの仕事は人の命を守る家を見つけるのです。 オートロックが安心? 鉄筋コンクリートが防音? 本当のことを知っていれば1年で引越しするようなもったいないことはありえません。 物件が溢れている時代に私たち不動産業者も「人の力」が必要ですね。  

潤水都市さがみはらフェスタ2017

毎年秋に行われております、相模原市のシンボルイベント「潤水都市さがみはらフェスタ」が今年も開催することが決定いたしました。 今夜はその第1回総務部会の会議に出席して参りました。 DSC_0957 さがみはらぁ麺グランプリはもちろん、今年はどんなイベントにするかをみんなで知恵を絞って頑張ります。

RIZAP始めました。

ブーッツ ブーッツ。 ブーッツ ブーッツ。     チャーチャラチャッ チャッチャッチャーン!   DSC_0954 私が6kg太ったので、かみさんが買って来てくれました。 RIZAPのパンツ。 明日から、これを履いて、結果にcommitしようと思います! sports_body_builder_man

レインズへの登録

先日、相模原市民会館の宅建業者講習で取り上げられた相談事例をご紹介します。 売買のお話しです。 不動産業者Aがレインズ(指定流通機構)に掲載されている物件について、物件を媒介している不動産業者B(売主側)に問い合わせたところ、 denwa_business_man すでに交渉中と言われて断られました。 gogatsubyou_man   しかし、不動産業者Aのお客さんから直接、不動産業者B(売主側)に問い合わせをすると、物件はまだありますよ。と言われました。 akutoku_shouhou_denwa_kanyu     不動産業者Bの「物件の囲い込み」として問題ではないかと不動産業者Aが相談をいたしました。 kaisya_soudan_man_man 何故こんな事が起こるのかと言いますと、 不動産業者B(売主側)は仲介手数料を買主側と売主側の両方からもらいたいから、物件を囲い込んで他の不動産業者が入らないようにしたいということですね。 buisnessman_money_niyake 気持ちは分からなくもないですが、不動産流通の妨げになりますね。 1番困るのは売主です。 物件を売りたいのに、自分が依頼した不動産業者Bの囲い込みのため、チャンスを逃しているのです。 そして、平成29年4月1日に新しく施行されたのが、宅地建物取引業法第34条の2第項 「 媒介契約を締結した宅地建物取引業者は、当該媒介契約の目的物である宅地又は建物の売買又は交換の申込みがあったときは、遅滞なく、その旨を依頼者に報告しなければならない。」 買いたい。という申込みがあったら、売主に報告しなさい。 ということです。 当たり前のことですね。   不動産を流通させるのが私たちの仕事です。 business_circle_hands ネットワークを活用にして、「三方よし」の気持ちが大切ですね。 job_syakai_fukushishi_man

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 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

  • 通学・通勤先
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  • 最もこだわりたい条件
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    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

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橋本駅 賃貸物件 新着情報

2020年2月25日11時44分更新

写真数(他社比2~3倍も)、お客様目線での独自情報掲載に自信あり!


まだ前の方が住んでいる状態で、内見ができない。十分な写真もなくて、判断に迷う。
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