不動産屋に騙された?

今日、内見させていただいた物件は大家さんの立ち会いが必須の物件でした。

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大家さん立ち会いの下、物件を見させていただいている間、大家さんからこんなお話がありました。

大家さん「私の知り合いが不動産屋に騙されたんですよ。」

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「マンションを売りたいと不動産屋に話したら、相場は2,400万円ぐらいですと言われて、その不動産屋に売却をお願いしたら、結局2,100万円で売ることになって。しかも、買ったのは不動産屋だったんですよ。」

この話だけだと不動産屋に騙された感じに聞こえますが、不動産屋が勝手に不動産の所有権移転ができる訳ではありません。

売主が不動産を売るという意思確認が必ず必要となります。

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結果、安く売ることになってしまった原因として考えられるのは

・すぐにお金が欲しかったので、ローン特約が不要な不動産屋に買ってもらった

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・相場は2,400万円だが物件の状態が悪く、一般のお客様には印象が悪く売れなかった

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・売却の理由は近隣トラブルだったので、早くそのマンションから引越したかった

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など安く売ることになってしまった原因は様々あると思います。

不動産業者はその物件を販売する目的で購入しますので、物件を安く仕入れるのは当たり前です。

不動産を高く売りたい方は不動産業者に仲介に入ってもらって、一般のお客様に買っていただくのが一番高く売れる方法です。

もしくは、ご自身で購入者を見つければ、仲介手数料も入りませんね。

不動産を買う時も売る時もいくつかの不動産業者に相談すると、ご自身にあった不動産業者が見つかります。

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決して自分ばかりが得するような都合のいい話には乗らないでくださいね。

(投稿日:2018年9月14日)

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