リノベーションのニーズ

最近よく耳にしますね。「リノベーション」

汚れた壁紙や古い独立洗面台などを交換してお部屋をきれいにするのはリフォーム。

お風呂やキッチンを交換したり、間取りの変更をしたり、リフォームよりも大規模な工事を行い、性能や機能、価値などを向上させるものをリノベーションと言います。

今回は賃貸マンションのリノベーションについてお話いたします。

2DKから1LDKへ変更する場合の事例です。

旧【2DK】

1924p1

新【1LDK】

10468p1

このようにリノベーションしました。

【DKからLDKへ】

3910p21

10468p15

新しくシステムキッチンに替えて洗濯機置場を設置。

3910p19

3910p18

8981p21

間仕切り戸を外してDKをLDKに変更。

10468p22

【和室から洋室へ】

3910p14

3910p15

10468p24

10468p26

収納を押入からクローゼットへ変更。

ハンガーパイプを付けてコートやワンピースなど丈の長い衣類が収納しやくすくなりました。

【脱衣所】

3910p23

室内洗濯機置場

10468p27

独立洗面台に替えました。

【お風呂とトイレ】

3910p24

バス・トイレ同室で、お風呂内に洗面ボウルがございます。

10468p28

10468p30

バス・トイレ別になり、ウォシュレットを取り付けることができました。

このように、洗濯機置場をキッチンに移動することによって、独立洗面台やバス・トイレ別といった現代のニーズに合ったお部屋に仕上がりました。

リノベーションしたことによって月々の家賃が以前より13,000円上がってもお客様に選んでいただけるお部屋になりました。

2DK、1LDKどちらの間取りでも、社会人の単身者さん向け、もしくは新婚さん向けの間取りとなりますので、今回の間取り変更は住む人のニーズに合っていたと言えます。

ここが大事なポイントです。

住んでもらうお客様を想像してリノベーションをしなければいけません。

極端な例ですが、家賃14万円の橋本駅前のマンション。

12185p1

3DKの間取りを

12185p133

1LDKに替えた場合、一見広々としたLDKで良さそうに思えますが、橋本駅前で家賃14万円の1LDKだと単身者さんも新婚さんもなかなか手を出しにくいですし、ご家族様向けの間取りではありませんのでニーズに合っていないと言えます。

リノベーションは大規模な工事が伴うため、それにかかる費用も大きくなってしまいます。地域性による人気の間取りや人気の設備、そして家賃設定を間違えないようにしなければなりません。

築年数が古くても、手を加えてあげれば、お部屋は甦ります。

お客様のニーズをよく知っている地元の不動産業者と建築業者を選べば、お客様も大家さんも業者も、三方よしでみんなが笑顔になれますね。

(投稿日:2021年3月16日)

リノベーションのニーズ | 橋本駅の賃貸執事

リノベーションのニーズ | 橋本駅の賃貸執事




橋本駅の賃貸執事ブログ

小山公園の桜

小山公園の桜

昨日『2024年4月10日(水)』は定休日だったので、かみさんと小山公園に行って来ました。 小山公園 相模原市中央区小山4-1   目的はお花見ランチ 桜の...(2024年4月11日)

お客様の声代行|橋本駅の賃貸執事が斬る

お客様の声代行|橋本駅の賃貸執事が斬る

弊社ではご成約いただいたお客様に「お客様の声」のご記入をお願いしております。 「お客様の声にご協力いただき感謝いたします!」 というものなので、強制ではありませんがご記入いた...(2024年4月9日)

定期借家契約って何?

定期借家契約って何?

アパート、マンション、貸家、店舗、事務所、倉庫などの賃貸借契約で【定期建物賃貸借契約】(定期借家契約)という契約があります。 文字通り、期間を定めた賃貸借契約で「更新」がなく...(2024年4月8日)

相模原市役所さくら通りの桜 2024年4月4日 

相模原市役所さくら通りの桜 2024年4月4日 

神奈川県相模原市の桜も見頃を迎えております。 ここは相模原市中央区の相模原市役所前 市役所さくら通りにある桜並木の様子です。 (2024年4月4日撮影) この時期...(2024年4月5日)


ブログ記事一覧|橋本駅の賃貸執事


ご相談

橋本駅賃貸執事に相談する

 電話、LINE、お問い合わせフォーム、メール、お好みの方法でお気軽にご連絡ください。


神奈川県の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事
橋本の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事
ご相談だけでも、大歓迎です!

 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

  • 通学・通勤先
  • ご予算
  • 最もこだわりたい条件
  • 内見したい物件
    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

電話で橋本の賃貸執事に相談する

TEL: 042-774-8442


橋本駅の賃貸執事にLINEで相談する

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事

LINEで友達になる

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事

LINEで友達になる


橋本駅の賃貸執事にフォームから相談する


    橋本駅の賃貸執事にメールから相談する

    Mail:  kuroda@k-life.co.jp

    橋本駅 賃貸物件 新着情報

    2024年4月13日22時29分更新

    橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!

    現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
    そんなお困りごとありませんか?

    橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上、弊社のお客様だけが見られる室内写真をご用意いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。



    橋本の賃貸物件検索

    種別

    賃料
    面積
    部屋数
    間取タイプ

    築年数
    徒歩

    希望条件


    「正直不動産」原案者 夏原武氏インタビュー

    よくある質問

    橋本の賃貸物件の交通アクセスについて教えてください。

    橋本駅はJR横浜線・JR相模線・京王相模原線が乗り入れています。 京王相模原線では始発駅のため、座席に座ったまま最短39分で新宿駅に到着します。 2027年に開業が予定されている「リニア中央新幹線(品川駅~名古屋駅)」も橋本駅付近に「神奈川県駅(仮称)」が設置予定で、ますます交通アクセスについて期待が持てます。

    橋本駅周辺は住みやすいですか?

    橋本駅周辺には「橋本商店街協同組合」「東橋本商店会」という2つの商店会がございます。 また、大型商業施設も複数あり、お買い物が楽しめる町です。

    橋本駅近くには学生の一人暮らし向け賃貸物件は多いですか?

    はい。男女問わず、学生さんが一人暮らしできる賃貸物件も豊富です。 当社は地域密着店なので、現在市場に出ていない、転居時期に空き室になる可能性が高い賃貸物件もご案内できます。 橋本駅北口から約2km(徒歩25分)のところに多摩美術大学があり、橋本駅から大学行きのバスも出ています。 東京造形大学、東京家政学院大学、法政大学は、お隣の「相原駅」にありますが、相原駅に比べ橋本駅のほうがスーパー、飲食店、コンビニが多く生活に便利で、アルバイト先も見つけやすいため、橋本の賃貸物件が人気です。


    MENU
    ブログ・カテゴリー
    サイト内検索
    選べる相談方法|橋本駅の賃貸執事 来店不要!ネットでらくらくオンライン内見|橋本駅の賃貸執事
    TOP