火災保険って選べるの?

お部屋を借りる時、借主の負担で火災保険に加入することが必須となっております。(※一部の物件では貸主が負担している場合があります。)

万が一、入居中に

火事や

水漏れ

盗難

などが起こってしまった場合、

借主には原状回復義務がありますので、お部屋を元の状態に戻さなければいけません。

保険に入っていれば、保険会社が補償してくれますが、保険に入っていなかった場合、自腹でお部屋を直さなければなりません。

そのため、火災保険に加入していただくことになります。

では、加入する火災保険(保険会社)は借主側で選べるかどうか?

答え

選べる場合もあります。

例えば

・自分で選んだ保険屋さんにお願いしたい場合

借家人賠償責任の損害賠償金の額は〇〇〇〇万円で、お部屋の契約日までに保険に加入したことが分かる書類を提出すればいいですよ。

というように補償内容をクリアすれば保険会社を選べる場合があります。

・包括保険に加入している場合

社宅など法人(会社)契約で企業が包括保険契約をしている場合は、新たに個人で保険契約をする必要はありません。

逆に言うと包括保険不可の物件はほぼありませんので、ご安心ください。

しかし、大家さんや管理会社さんによっては、貸主指定の保険会社に加入してください。というケースもございます。

その理由は・・・

・大家さんの知らない保険会社さんでは万が一の時、補償してくれるか不安だから

・大家さんの親戚が保険屋さんで、保険は全部お願いしているから

・管理会社さんが保険代理店でちょっとだけ儲けたいから

などなど、大家さんの不動産(財産)なので、大家さん側のルールもございます。

大家さん、借主さんにとって1番大事なのは万が一の時、補償してもらえるかどうですが、もし保険料を安くしたかったり、知り合いの保険屋さんにお願いしたいなど、ご要望があれば、お申込みの時にお知らせください。

大家さんが

いいよ

っておっしゃってくだされば、ご自身で保険屋さんを選べますからね。

(投稿日:2022年4月8日)

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