弊社の新型コロナウイルス感染予防対策|橋本駅の賃貸執事

まず、最初に

①目的を決める。

お引越しの「目的」を決めてください。

何故、お引越しをするのかが一番重要です。

例えば・・・

「通勤・通学のため」

毎日、電車を利用するならば、駅近物件になります。

駅に近いメリットは、商業地域になりますので、お店が多く、お買い物、お食事に困りません。

街灯のある明るい道も多く、夜道も安心です。

デメリットは、駅に近い物件は土地の評価額が高く、大家さんが支払う固定資産税も高いため家賃が高くなります。

電車や踏切の音、飲食店からの声なども確認しましょう。

その他、駅近物件ならではのポイントがございます。

「ご結婚のため」

ご夫婦お二人様のお部屋探しではまず「行動」がポイントになります。

お二人は電車通勤ですか?
駐車場は必要ですか?

橋本駅徒歩5分以内の駐車場代相場はおおよそ13,000~18,000円前後になります。

お車の利用がメインで、駅を利用することほとんどがなければ、駅から離れたほうが、家賃も駐車場代も抑えられます。

駅近と駐車場の両方をご希望の場合は、ご予算との相談です。

月々のお支払いを抑えるには駅から少し離れた場所から自転車で駅まで。

橋本駅には市営の月極駐輪場が複数ございます。

駐輪場代は1日100円。
定期利用6ヶ月8,100円~9,720円。

月々約1,500円で橋本駅の市営駐輪場が借りられます。

「騒音のため」

マンション、アパートなどの共同住宅でトラブルが多いのは音の問題です。

鉄筋コンクリート造のマンションは音がしにくいと言われていますが、全てではありません。

建物構造だけで遮音性の判断は出来ません。

現在の建物は性能が非常に良くなっていますので、軽量鉄骨造でも遮音性の高い物件がございます。

一人暮らしで1LDK以上の物件の場合、隣や上下階のお部屋にお子さんがいらっしゃる場合があり、声や足音がします。

ペット可物件の場合、隣の犬が吠えます。今吠えなくても、1年後は分かりません。

ペットを飼育していればお互い様ですが、ペットを飼育しない方も住めますので、それなりの覚悟が必要です。

物件状況で予測し、音の問題を回避する方法がございます。

目的の一部ですが、「目的」が決まると、方向性が定まるので、ブレないお部屋探しをすることができます。

tubo1-2

 ②予算を決める。

家賃+管理費+駐車場代を足したものが月額賃料となります。

ご予算ですが、月額賃料は給料の3分の1までが目安となります。

例えば、給料が15万円であれば、月額賃料5万円までが目安です。

毎月の生活費は、賃料の他に、食費、光熱費、家事用品、被服費、医療費、通信費、交通費、教養費、交際費などがかかります。

給与の3分の1を1円でも超えてはいけないと言うわけではありませんが、月額賃料を抑えることができれば、娯楽や貯金など、ご自身のためにお金を使うことができます。

家賃のために働いているなんて本末転倒です。

ちなみに住宅を購入する際の住宅ローンも給料の3分の1までが目安になっております。

【最初にかかる費用】

<例>
家賃50,000円
管理費2,000円
敷金2ヶ月
礼金1ヶ月
の場合。

敷金2ヶ月分100,000円
礼金1ヶ月分50,000円
家賃1ヶ月分50,000円
管理費1ヶ月分2,000円
仲介手数料54,000円(家賃+消費税)
火災保険料15,000円(シングル・2年間)
鍵交換費用16,200円
合計287,200円

※家賃と管理費はご入居される日からの日割り計算になります。

※保証会社への加入が必要な場合は別途、保証委託料がかかります。

大まかな計算式

賃   料 ×( 敷金2 + 礼金1 + 家賃1 + 仲介手数料1 + α1 )

50,000円 × 6 = 300,000円

tubo2-3

③希望の条件を決める。

「2LDK」
「駅徒歩10分」
「バス・トイレ別」
「追焚きバス」
「2階以上」など、
とりあえず、たくさん条件を出してみましょう。
出てきた順番に条件をメモしておきましょう。

まず、その中から1位から3位まで優先順位を付けてみましょう。

ちょっと話を変えて例え話。

「ラーメンの注文」

ラーメンを注文するとき、まず、最初に決めるのは、

しょうゆ
味噌

のどれにするか。

次は、

小サイズ
普通サイズ
大盛り
のどれにするか。

次は、

チャーシュー
メンマ
半熟卵
のり
ネギ
のどれをトッピングするか。

普段よくやっていますね。

どれも美味しそうですが、予算もあるし、食べきれなくて残したらもったいない。

ただ、半熟卵だけは絶対に食べたい。

希望条件も同じです。

お引越しの「目的」を再度、思い出してください。

それから、絶対に外せない条件を決めて、後からトッピング。

実際にお部屋を見に行くと希望条件の優先順位が変わることもございます。

「百聞は一見に如かず」です。

tubo3-3

topにもどる


まず、最初に | 橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
ŹסͥåȤǤ餯餯饤⸫öܱؤ߼

ブログ

    橋本駅南口 相原高校の跡地 2020年11月 

橋本駅南口 相原高校の跡地 2020年11月 

橋本駅南口 相原高校の跡地 2020年11月 

大正12年開校の相原高校が昨年の4月に橋本台4丁目に移転しました。         こちらは移転前の相原高校 橋本駅南口の目の前にあり...(2020年11月26日)

シャルマン西橋本 相模原市緑区西橋本1 橋本賃貸 3

シャルマン西橋本 相模原市緑区西橋本1 橋本賃貸 3LDK 

【シャルマン西橋本】   【三井ホーム施工のテラスハウス】 2×4工法のため、耐震性に優れています。気密性が高く、外気の影響を抑えられるので、冷暖房効率...(2020年11月26日)

不要なチラシで困ったら

不要なチラシで困ったら

アパートやマンションのお困りごとの一つとして、不要なチラシがポストにどんどん溜まってしまうということがあります。         物...(2020年11月23日)

柚子をいただきました!

柚子をいただきました!

今日は埼玉県からお越しのお客様に貸家をご案内させていただきました。   貸家の周辺環境、学校区をご説明し、エアコンの取り付け、30Aの分電盤についてお話しさせていた...(2020年11月22日)


賃貸執事のブログ
記事一覧

選べる連絡方法

橋本駅賃貸執事に連絡する

電話で橋本の賃貸執事に連絡する

TEL: 042-774-8442

神奈川県の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
橋本の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
ご来店予約だけでも、大歓迎です!

 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

  • 通学・通勤先
  • ご予算
  • 最もこだわりたい条件
  • 内見したい物件
    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

橋本駅の賃貸執事にフォームから連絡する


橋本駅の賃貸執事にメールから連絡する

Mail:  kuroda@k-life.co.jp

橋本駅の賃貸執事にLINEで連絡する

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

LINEで友達になる

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

LINEで友達になる

橋本駅 賃貸物件 新着情報

2020年11月27日07時41分更新

橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!


現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
そんなお困りごとありませんか?


橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上の写真をご用意いたしております。会員専用の室内写真もありますのでお気軽にご連絡ください。

物件を探す

Blog Ranking
相模原協同病院 橋本台へ移転 1

橋本駅の
賃貸執事ブログ

相模原協同病院 橋本台へ移転

ご存知の方も多いと思いますが、 橋本駅南口にある相模原協同病院が移転しますよね。 移転についてタウンニュースさんの記事をご紹介いたします。 相模原協同病院さんが2020年12...

大家さんへの交渉術 2

橋本駅の
賃貸執事ブログ

大家さんへの交渉術

お部屋を借りる際、ちょっとでもサービスが受けられたらいいな。って誰もが思うことですよね。 受けたいサービスの例として ・家賃の値下げ ・礼金なし ・フリーレント(賃料1ヶ月無料...

お客様の声代行 3

橋本駅の
賃貸執事ブログ

お客様の声代行

弊社ではご成約いただいたお客様に「お客様の声」のご記入をお願いしております。 「お客様の声にご協力いただき感謝いたします!」 というものなので、強制ではありませんがご記入いた...

何故マンション名を載せないのか。 4

橋本駅の
賃貸執事ブログ

何故マンション名を載せないのか。

SUUMOやアットホーム、HOME’Sなどの不動産検索ポータルサイトで物件検索をすると、なぜアパート名やマンション名が書いていない物件がいくつもあるのか。 その理...

新型コロナウィルスの影響 5

橋本駅の
賃貸執事ブログ

新型コロナウィルスの影響

西橋本へ買い物に行ったら、やはりティッシュペーパーも トイレットペーパーも 売り切れでした。 でも、みなさん慌てないでください。 トイレ紙、在庫潤沢 紙を買うために行列に並...

インターネット無料の物件って 6

橋本駅の
賃貸執事ブログ

インターネット無料の物件って

みなさんはお部屋探しの条件として「インターネット無料」にチェックを入れて検索されますでしょうか。 「インターネット無料」にも色々なタイプがございます。 【 D.U-NET 】...

7

橋本駅の
賃貸執事ブログ

Googleクチコミ代行

Googleのクチコミってご存じですか? Googleでお店を検索するとそのお店を5段階の★で 評価したり、 そのお店について コメントすることができるんです。 行ったこと...

帰って来た「さかなや魚勝」さん 緑区橋本3丁目 8

橋本駅の
賃貸執事ブログ

帰って来た「さかなや魚勝」さん 緑区橋本3

平成28年11月20日(日)に閉店となった 「フォレストショッピングセンター」内の「魚勝」さんが橋本に帰って来ました! オープンおめでとうございます!!! 場所は「相急土...

南北食堂てぃ~ちさんのテイクアウト  9

橋本駅の
賃貸執事ブログ

南北食堂てぃ~ちさんのテイクアウト 

相模原市緑区東橋本2丁目にございます「南北食堂 てぃ~ち」さん テイクアウトを始めました。 鳥ざんぎ 1つずつが大きくてボリューム満点。 ジューシーな唐揚げはア...

唐揚げ専門はっぴ商店 相模原店さん 10

橋本駅の
賃貸執事ブログ

唐揚げ専門はっぴ商店 相模原店さん

橋本に唐揚げ専門店がオープンします。 場所は相模原市緑区橋本8丁目 ラ・フロールさんの1階 唐揚げ専門 はっぴ商店 相模原店さん 厚木の老舗ラーメン屋「麺や食堂...


MENU
サイト内検索
ブログ・カテゴリー
選べる連絡方法|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ 来店不要!ネットでらくらくオンライン内見|橋本駅の賃貸執事
TOP