契約に仲介業者が来ない訳

お部屋を借りる時、不動産会社へ行きますね。

そこで物件を紹介してもらって、物件を案内してもらいます。

こちらの物件はいかがでしょうか?

この物件にします!

この後、入居申込、審査、ご契約へと進みます。

ご契約は物件を仲介した仲介業者で行う場合と、物件を管理している管理会社で行う場合があります。

今回は管理会社である弊社でご契約。

ご契約の準備をして、お客様を待ちます。

そして、時間通りにお客様がご来店。

物件を紹介した仲介業者は来ていません。

仲介業者用に準備していた席も空席のまま。

予定した契約の時間が過ぎても仲介業者は来ませんので、

ご契約を始めました。

ご契約の前にご説明する重要事項説明書

本来であれば、こちらに仲介業者の捺印がされていなければいけないのですが、

仲介業者が来ていませんので、空欄のまま。

この後、ご契約のご説明をしたのですが、

契約書にも仲介業者の捺印はありません。

結局、物件を紹介した仲介業者は契約に来ませんでした。

では何故、仲介業者が来なかったかというと、

「お客様から仲介手数料を先にもらったから、もうどうでもいいのです。」

本来なら仲介業者は、

お客様がちゃんとご契約を交わすことができたか。

ご契約内容に間違いがなかったか。

無事に鍵を受け取ることができたか。

など、物件を紹介した仲介業者が一緒に契約に立会い、お客様の契約を最後まで確認して仲介業としての役割(責任)を果たさなければいけないのです。

しかし、仲介業者の多くは仲介手数料をもらったら、もうそのお客様は終わりで、次のお客様を追いかけることに必死になります。

後日、仲介業者から

仲介印を押しに行ってもいいっすか?

という連絡がありました。

仲介業者が契約に立ち会わないケースは非常に多いので、

お客様は物件のお申込みをする前に

「契約には立ち会ってもらえるのですよね?」

と聞いてみてください。

仲介手数料というのは、ご契約が無事に成約となった時の報酬ですからね。

もちろん弊社は最後まで責任を持って仕事させていただきますので、ご安心ください。

(投稿日:2024年1月18日)

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    橋本駅 賃貸物件 新着情報

    2024年6月14日13時33分更新

    橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!

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    橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上、弊社のお客様だけが見られる室内写真をご用意いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。



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    橋本駅周辺は住みやすいですか?

    橋本駅周辺には「橋本商店街協同組合」「東橋本商店会」という2つの商店会がございます。 また、大型商業施設も複数あり、お買い物が楽しめる町です。

    橋本駅近くには学生の一人暮らし向け賃貸物件は多いですか?

    はい。男女問わず、学生さんが一人暮らしできる賃貸物件も豊富です。 当社は地域密着店なので、現在市場に出ていない、転居時期に空き室になる可能性が高い賃貸物件もご案内できます。 橋本駅北口から約2km(徒歩25分)のところに多摩美術大学があり、橋本駅から大学行きのバスも出ています。 東京造形大学、東京家政学院大学、法政大学は、お隣の「相原駅」にありますが、相原駅に比べ橋本駅のほうがスーパー、飲食店、コンビニが多く生活に便利で、アルバイト先も見つけやすいため、橋本の賃貸物件が人気です。


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