契約にならなくて良かった⑤ ちょっと何言ってるかよく分かんない
のつづきです。
再び管理会社とのチャット
鍵交換費用が当初の25,000円（税別）から50,000円（税別）になり、52,000円（税別）とどんどん値上がりしていますが、お客様にご迷惑をおかけするわけにはいきません。
ディンプルキー２つ交換しただけで52,000円（税別）なんて、ちっともよろしくないのですが、
値上がりした分は、弊社が費用負担することになりましたので、
ドラフトというのは「ひな型」です。
この管理会社が作成する契約書のひな型を契約前にPDFでいただいて、お客様にとって不利な内容になっていないかを事前に確認したかったのです。
管理会社からご契約金明細書が届きました。
ご契約金明細書の共益費の項目を確認すると
月額の共益費5,000円を16日分で計算すると・・・
5,000円 ÷ 30日 × 16日分 ＝ 2,666.6円
1円位以下の数字が出てきました。
管理会社は1円以下の数字を繰り上げて2,667円と請求してきました。
そこで私は管理会社へ確認いたしました。
実はこれ、2,666円でも2,667円でも法律上は問題ありません。
ただ、管理会社のエクセルが勝手に四捨五入して繰り上げを選んでいたのなら、お客様はいい気分にはならないと思うので、念のため確認しました。
それと、管理会社のご契約金明細書の書式が変わっていたので、確認しました。
一見、普通の契約金明細書なのですが、よく見ると、
宛名はお客様名ですが、契約金の振込は仲介業者から振り込んでください。
ということは、お客様が仲介業者である弊社に契約金を振り込んで、その後、弊社がお客様の契約金を管理会社へ振り込む。と
でも、記載されている振込先は
管理会社の口座
いやいや、まず、お客様から弊社にお振込みいただくなら、弊社の口座を記載しないと。
管理会社の口座が書いてあったら直接管理会社へ振り込んじゃうよね。
もしかしたら、宛名が
お客様でなく、
弊社宛なのを間違えてしまったのかな？
それなら、
ここにウチの署名、捺印をすればいいね。
共益費は繰り上げ2,667円
契約者の署名捺印
ちょっと何言ってるかよく分かんない
これじゃあ、お客様が直接振り込んじゃうぜ
つづく
契約にならなくて良かった⑤ ちょっと何言ってるかよく分かんない
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