多摩美術大学のお部屋探し
東京造形大学のお部屋探し
物件を探す
仲介業者の責任
物件を見に行く時、不動産会社へお問い合わせをして、物件をご案内してもらいますね。
いい物件が見つかったら、お申込をして、審査が通ってご契約となります。
ご案内をしてもらった仲介業者の仕事はどこまでだと思いますか?
先日、知り合いの不動産会社(管理会社)からこんな事を聞きました。
契約日当日、時間になっても、お客様が来ない・・・
心配になってお客様に電話すると・・・
「今日契約日ですが、どうなさいましたか?」
「今、橋本駅にいます。どうすればいいですか?」
「えっ?」
「案内してもらった不動産会社(仲介業者)から契約には自分で行くように言われたのですが、どこに行けばいいですか?」
「えっ?そうなんですか。今からお迎えに行きます」
その後、お客様を会社までお連れして、無事に契約が完了したのですが・・・
こんなことが何故起こるかと言うと、
ご案内した不動産会社(仲介業者)が面倒くさがったからです。
不動産会社(仲介業者)はお客様をご案内し、申込書をいただいて審査を待ちます。
審査が通るとご契約になりますので、入居日やご契約金、仲介手数料、契約に必要な持ち物などをお客様にお伝えします。
ご契約金は振込みのケースが多いので、仲介手数料が事前に振り込まれる場合があります。
ここです。
すでに仲介手数料をもらった不動産会社(仲介業者)はもうお客様のために時間を使わなくなります。
そのため、「契約は自分で行ってください。」という言葉が出るのです。
売買の場合、残金決済日(お引渡し日)に仲介手数料が入り、残金決済に不動産会社(仲介業者)がいないなんてことはあり得ませんが、賃貸借契約の場合、このようなことが起きてしまうのです。
でもこの不動産会社(仲介業者)「アウト」です。
案内してお金もらったからおしまい。
ではありません。
不動産会社(仲介業者)は1番大事な契約に立ち会う必要があります。
・ご案内の時にお話しした条件と契約書の内容が合っているか。
・契約に必要な持ち物は揃っているか。
・電気・ガス・水道の確認が出来ているか。
・鍵の受け渡し日時は決まっているか。
などなどなど
無事にお客様が鍵を受け取られるまでは不動産会社(仲介業者)の責任があるということです。
お金をもらったら契約に行かない不動産会社(仲介業者)は結構多いので、必ずご案内の前に、
「契約日にちゃんと立ち会っていただけますか?」
と最初に聞いてみてください。
ぼんやりした回答だった場合、その不動産会社(仲介業者)はやめたほうがいいかも知れません。
お客様からお金をいただくということは最後まで責任を持って仕事をするということですからね。
(投稿日:2020年12月3日)
ブログ
橋本駅北口から徒歩5分 相模原市緑区橋本3-14-13 HK第4ビル 6階、7階にあります 「 HKラウンジ 」さんにおじゃまいたしました。 &nbs...(2021年4月12日)
トイレでウォシュレットは使いますか? 私は使ってます。 「お尻だって、洗ってほしい。」 TOTO ウォシュレットのキャッチコピーですね。...(2021年4月10日)
最近、特に橋本駅周辺の物件情報の様子がおかしいと思います。 お申し込みが入って終了した物件なのに、しばらくすると、またその物件が出ていることが多くなりました。 なぜこのようなこ...(2021年4月9日)
橋本のお客様からいただきました! どうもありがとうございます! m(__)m フラワーゼリーコレクション 彩果の宝石 &nbs...(2021年4月8日)
橋本駅の賃貸執事に連絡する
電話で橋本の賃貸執事に連絡する


ご来店予約だけでも、大歓迎です!
当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。
- 通学・通勤先
- ご予算
- 最もこだわりたい条件
- 内見したい物件
(全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)
ご存知の方も多いと思いますが、 橋本駅南口にある相模原協同病院が移転しますよね。 移転についてタウンニュースさんの記事をご紹介いたします。 相模原協同病院さんが2020年12...
お部屋を借りる際、ちょっとでもサービスが受けられたらいいな。って誰もが思うことですよね。 受けたいサービスの例として ・家賃の値下げ ・礼金なし ・フリーレント(賃料1ヶ月無料...
SUUMOやアットホーム、HOME’Sなどの不動産検索ポータルサイトで物件検索をすると、なぜアパート名やマンション名が書いていない物件がいくつもあるのか。 その理...
弊社ではご成約いただいたお客様に「お客様の声」のご記入をお願いしております。 「お客様の声にご協力いただき感謝いたします!」 というものなので、強制ではありませんがご記入いた...
みなさんはお部屋探しの条件として「インターネット無料」にチェックを入れて検索されますでしょうか。 「インターネット無料」にも色々なタイプがございます。 【 D.U-NET 】...
平成28年11月20日(日)に閉店となった 「フォレストショッピングセンター」内の「魚勝」さんが橋本に帰って来ました! オープンおめでとうございます!!! 場所は「相急土...
Googleのクチコミってご存じですか? Googleでお店を検索するとそのお店を5段階の★で 評価したり、 そのお店について コメントすることができるんです。 行ったこと...
西橋本へ買い物に行ったら、やはりティッシュペーパーも トイレットペーパーも 売り切れでした。 でも、みなさん慌てないでください。 トイレ紙、在庫潤沢 紙を買うために行列に並...
7月3日に梅を漬けて、8月6日に赤紫蘇を入れ、やっと梅が干せました。 ザルを天日干ししてから、 梅を並べます。 赤紫蘇も干してゆかりにします。 お盆休み中ぐらいに干そ...
相模原市緑区東橋本2丁目にございます「南北食堂 てぃ~ち」さん テイクアウトを始めました。 鳥ざんぎ 1つずつが大きくてボリューム満点。 ジューシーな唐揚げはア...