仲介業者の責任

物件を見に行く時、不動産会社へお問い合わせをして、物件をご案内してもらいますね。

いい物件が見つかったら、お申込をして、審査が通ってご契約となります。

ご案内をしてもらった仲介業者の仕事はどこまでだと思いますか?

先日、知り合いの不動産会社(管理会社)からこんな事を聞きました。

契約日当日、時間になっても、お客様が来ない・・・

心配になってお客様に電話すると・・・

「今日契約日ですが、どうなさいましたか?」

「今、橋本駅にいます。どうすればいいですか?」

「えっ?」

「案内してもらった不動産会社(仲介業者)から契約には自分で行くように言われたのですが、どこに行けばいいですか?」

「えっ?そうなんですか。今からお迎えに行きます」

その後、お客様を会社までお連れして、無事に契約が完了したのですが・・・

こんなことが何故起こるかと言うと、

ご案内した不動産会社(仲介業者)が面倒くさがったからです。

不動産会社(仲介業者)はお客様をご案内し、申込書をいただいて審査を待ちます。

審査が通るとご契約になりますので、入居日やご契約金、仲介手数料、契約に必要な持ち物などをお客様にお伝えします。

ご契約金は振込みのケースが多いので、仲介手数料が事前に振り込まれる場合があります。

ここです。

すでに仲介手数料をもらった不動産会社(仲介業者)はもうお客様のために時間を使わなくなります。

そのため、「契約は自分で行ってください。」という言葉が出るのです。

売買の場合、残金決済日(お引渡し日)に仲介手数料が入り、残金決済に不動産会社(仲介業者)がいないなんてことはあり得ませんが、賃貸借契約の場合、このようなことが起きてしまうのです。

でもこの不動産会社(仲介業者)「アウト」です。

案内してお金もらったからおしまい。

ではありません。

不動産会社(仲介業者)は1番大事な契約に立ち会う必要があります。

・ご案内の時にお話しした条件と契約書の内容が合っているか。

・契約に必要な持ち物は揃っているか。

・電気・ガス・水道の確認が出来ているか。

・鍵の受け渡し日時は決まっているか。

などなどなど

無事にお客様が鍵を受け取られるまでは不動産会社(仲介業者)の責任があるということです。

お金をもらったら契約に行かない不動産会社(仲介業者)は結構多いので、必ずご案内の前に、

「契約日にちゃんと立ち会っていただけますか?」

と最初に聞いてみてください。

ぼんやりした回答だった場合、その不動産会社(仲介業者)はやめたほうがいいかも知れません。

お客様からお金をいただくということは最後まで責任を持って仕事をするということですからね。

(投稿日:2023年7月6日)

仲介業者の責任 | 橋本駅の賃貸執事

仲介業者の責任 | 橋本駅の賃貸執事




橋本駅の賃貸執事ブログ

お客様の声代行|橋本駅の賃貸執事が斬る

お客様の声代行|橋本駅の賃貸執事が斬る

弊社ではご成約いただいたお客様に「お客様の声」のご記入をお願いしております。 「お客様の声にご協力いただき感謝いたします!」 というものなので、強制ではありませんがご記入いた...(2024年2月26日)

    橋本公園の河津桜 2024年2月24日

橋本公園の河津桜 2024年2月24日

橋本公園の河津桜 2024年2月24日

お天気が良かったので、 橋本公園に行ってきました。 河津桜が見頃を迎えております。 青い空とピンクの河津桜が良く合います。 橋本駅南口から徒歩10分 緑区合同庁舎...(2024年2月24日)

何で廊下に物を置いてはいけないの?

何で廊下に物を置いてはいけないの?

アパートやマンションなどの賃貸借契約書には、このような条文が記載されています。     (禁止又は制限される行為) 第8条  4 乙は、...(2024年2月23日)

お客様からいただきました!

お客様からいただきました!

宮城県のお客様からいただきました! どうもありがとうございます! m(__)m     プチプチをはがすと 栗原 ずんだ はたけのスウィー...(2024年2月18日)


ブログ記事一覧|橋本駅の賃貸執事


ご相談

橋本駅賃貸執事に相談する

 電話、LINE、お問い合わせフォーム、メール、お好みの方法でお気軽にご連絡ください。


神奈川県の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事
橋本の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事
ご相談だけでも、大歓迎です!

 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

  • 通学・通勤先
  • ご予算
  • 最もこだわりたい条件
  • 内見したい物件
    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

電話で橋本の賃貸執事に相談する

TEL: 042-774-8442


橋本駅の賃貸執事にLINEで相談する

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事

LINEで友達になる

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事

LINEで友達になる


橋本駅の賃貸執事にフォームから相談する


    橋本駅の賃貸執事にメールから相談する

    Mail:  kuroda@k-life.co.jp

    橋本駅 賃貸物件 新着情報

    2024年2月26日19時20分更新

    橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!

    現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
    そんなお困りごとありませんか?

    橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上、弊社のお客様だけが見られる室内写真をご用意いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。



    橋本の賃貸物件検索

    種別

    賃料
    面積
    部屋数
    間取タイプ

    築年数
    徒歩

    希望条件


    「正直不動産」原案者 夏原武氏インタビュー

    よくある質問

    橋本の賃貸物件の交通アクセスについて教えてください。

    橋本駅はJR横浜線・JR相模線・京王相模原線が乗り入れています。 京王相模原線では始発駅のため、座席に座ったまま最短39分で新宿駅に到着します。 2027年に開業が予定されている「リニア中央新幹線(品川駅~名古屋駅)」も橋本駅付近に「神奈川県駅(仮称)」が設置予定で、ますます交通アクセスについて期待が持てます。

    橋本駅周辺は住みやすいですか?

    橋本駅周辺には「橋本商店街協同組合」「東橋本商店会」という2つの商店会がございます。 また、大型商業施設も複数あり、お買い物が楽しめる町です。

    橋本駅近くには学生の一人暮らし向け賃貸物件は多いですか?

    はい。男女問わず、学生さんが一人暮らしできる賃貸物件も豊富です。 当社は地域密着店なので、現在市場に出ていない、転居時期に空き室になる可能性が高い賃貸物件もご案内できます。 橋本駅北口から約2km(徒歩25分)のところに多摩美術大学があり、橋本駅から大学行きのバスも出ています。 東京造形大学、東京家政学院大学、法政大学は、お隣の「相原駅」にありますが、相原駅に比べ橋本駅のほうがスーパー、飲食店、コンビニが多く生活に便利で、アルバイト先も見つけやすいため、橋本の賃貸物件が人気です。


    MENU
    ブログ・カテゴリー
    サイト内検索
    選べる相談方法|橋本駅の賃貸執事 来店不要!ネットでらくらくオンライン内見|橋本駅の賃貸執事
    TOP