不動産屋はSUUMOなどで物件を探しません。

実は、不動産屋はSUUMOなどのポータルサイトで物件を探しません。

何で？

では、最初にSUUMO、HOME’S、アットホームなどなど、不動産ポータルサイトの仕組みをご説明いたします。

物件を掲載するとき

１、不動産屋はポータルサイト（SUUMO、HOME’S、アットホームなど）に物件掲載料（月額○○万円）を支払って、不動産屋自身がポータルサイトに物件を入力します。

２、入力が終わったら不動産屋自身がポータルサイトに物件を掲載します。

３、数時間後、ポータルサイトに物件が反映されて、みなさんが見られるようになります。

物件を削除するとき

１、不動産屋は自分が掲載した物件がまだあるかどうか元付業者へ確認します。

２、物件がすでに終了していた場合、自分で物件を削除します。

３、数時間後、お客様は物件がなくなっていることに気づきます。

不動産ポータルサイトに物件を掲載、削除しているのは、SUUMO、HOME’S、アットホームなどではなく、不動産屋自身なのです。

しかも、不動産屋が物件を入力（掲載・削除）してから、ネットに反映するまで数時間かかります。

新築や築浅、駅徒歩5分以内など、人気の物件はすぐ決まりますので、数時間後では遅いのです。

さらに、すでにお申込みが入った物件、契約が終わっている物件を削除するかどうかも不動産屋次第なので、正確な物件情報ではありません。

ポータルサイトの免責事項をご覧ください。

第9条　当社の免責

1.当社は、事業者の営業状況等につき調査する義務を負わないものとします。

2.当社は、本サイトに掲載される事業者より提供された情報についてその正確性、完全性または有用性等について何ら保証しません。万一、ユーザーにつき当該情報に関して何らかのトラブルが生じた場合にも、当該トラブルが当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は何ら責任を負いません。

3.自然災害、回線の輻輳、機器の障害または保守のための停止、事業者の本サイトへの参画の終了等による情報の損失、遅延、誤送、または第三者による情報の改竄や漏洩等により発生した損害について、当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は、何ら責任を負いません。また、本サイトの利用に起因するソフトウェア、ハードウェア上の事故その他の損害についても同様とします。

4.前各項の他、本サイトの利用に起因するユーザーと第三者間の一切の紛争について、当該紛争が当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は何ら責任を負いません。

そう、

不動産ポータルサイトは何ら責任を負いません。

そのため、不動産屋は不動産ポータルサイトで物件を探すことはありません。

じゃあ、どうやって物件を見つけてるの？

はい。

レインズ

という、不動産流通機構会員専用（不動産屋専用）の情報交換サービスがあり、

こちらの正しい情報で見つけております。

だから、物件数はどこの不動産屋でも同じ。

SUUMO、HOME’S、アットホームなどの不動産ポータルサイトは、不動産屋がお金を支払って物件掲載をする広告ですからね。

（投稿日：2021年12月9日）