不動産の相見積もり

先日、男性から弊社にお電話がありました

「物件の相見積もりをお願いしたいんだけど」

「相見積もりですね。物件はすでにお決まりなのですか?」

「うん、決まってる。これから他の不動産屋に行って決めようと思ってる」

「では、その不動産会社さんに初期費用の概算を出していただいたらいかがですか?」

「だから、その不動産屋に行く前に、おたくならいくらになるか相見積もりを出してって言ってるの」

「どの不動産会社でも、金額は一緒ですよ。初期費用の支払い先をご説明いたします。」

・前家賃、前管理費は大家さんへお支払い

・礼金は大家さんへお支払い

・敷金は大家さんがお預かり

・火災保険料は保険屋さんへお支払い

・鍵交換費用は鍵屋さんへお支払い

・保証会社保証料は保証会社さんへお支払い

・仲介手数料は不動産会社さんへお支払い

「この中で不動産会社が値引きできるとしたら、仲介手数料だけです。」

「仲介手数料をお安くしたいのであれば、ミニミニさんかエイブルさんに行ったら仲介手数料がお安くなりますよ。」

「そうなの?じゃあ、その会社にするデメリットは?」

さぁ、みなさんはこの男性をお客様と思いますか?

私は、本気でお部屋探しをされていらっしゃる方、弊社で契約をしたいと思ってくださっている方がお客様だと思っております。

弊社をお選びいただいたお客様には、私の24年間の不動産業の専門知識、経験、45年間の地元情報を全てお話しさせていただきます。

・物件数はどこの不動産会社も同じです。

レインズにて情報共有)

・初期費用も同じです。

(仲介手数料値下げの不動産会社以外)

あなたはどうやって物件を選びますか。どうやって不動産会社を選びますか。

不動産を契約するには高額な費用がかかります。

お客様の人生、財産を取り扱う仕事のため「宅地建物取引士」という国家資格が必要になります。

初期費用も大事ですが、失敗しないことのほうが大事だと私は思います。

その物件は不動産会社の利益がたくさん出る物件ではありませんか?

その物件はあなたの事を本気で考えた物件ですか?

時代はもう、不動産会社選びの時代ですよ。

(投稿日:2021年8月16日)

不動産の相見積もり | 橋本駅の賃貸執事

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