不動産の仮予約は信用を失う!?

不動産会社に行って物件を案内してもらい、借りたい物件があった場合、入居申込書にご記入いただきます。

しかし、まだ「借りたい」とはっきり決まってはいないときもありますよね。

・この後もっといい物件が出て来るかも

・ホントにこの物件でいいのかな

・親やパートナーに相談してから決めたい

と考えながらも

「この物件は他の人には取られたくない」「とりあえず物件を押さえておきたい」

と思うお客様のお気持ちはよく分かります。

では、不動産の仮予約は出来るのでしょうか?

【答え】

できません。

でも、やっている会社もあります。

なんじゃそりゃ?

ですよね。

ご説明いたします。

不動産会社から「この物件、仮予約しますか?」

と言われ、物件を仮予約した場合、その物件は「お申し込みが入った物件」ということで募集が終了します。

その後、お客様が他の不動産会社に行って、他の物件を見せてもらう。

「こっちのほうがいい!」

となって、その物件に申し込みをする。

その物件がたまたま最初に仮予約をした物件と同じ管理会社だった場合、

同じ人が2件の申し込みをしていることが分かります。

管理会社は

「えっ? 同じ人じゃん」

ってなります。

管理会社はそれぞれの不動産会社に連絡して

「どういうこと?」

って聞きます。

仮予約を受けた不動産会社は「えっ、そうなんですか?」ととぼけて

管理会社に「仮予約ですから」とは口が裂けても言いません。

すると、管理会社は2つの物件に申し込みをしたお客様に不信を抱きます。

今後、このお客様と長くお付き合いする管理会社は「このお客様は自分のことしか考えていない」「入居後にモメるかもしれない」「嘘をつくかもしれない」

と考え、結果、そのお客様は2件とも断られる可能性があります。

お客様は何も悪くないのです。

仮予約ができると言った不動産会社が悪いのです。

仮予約をして困るのは、仮予約をしたお客様だけでなく、その物件を検討していた別のお客様や、募集を停止してチャンスを逃した大家さんです。

家賃回収でやってはいけないこと

そのため、仮予約はできません。

が本当の答えなのです。

入居申込書はプロポーズです。

「結婚してください」

「仮で、

この後もっといい人が見つかるかもしれないんで」

仮予約とはこういうことです。

不動産(物件)は世の中にひとつしかありません。

お客様ご自身の信用を失わないためにも、

「仮予約できますから」

という不動産会社にはご注意くださいね。

(投稿日:2021年9月9日)

不動産の仮予約は信用を失う!? | 橋本駅の賃貸執事

不動産の仮予約は信用を失う!? | 橋本駅の賃貸執事




橋本駅の賃貸執事ブログ

冬のご内見

冬のご内見

1月~3月の間にお部屋探しをされ、4月から新生活を迎えられるお客様が非常に多いので、不動産業界では今が1年で1番忙しい時期となっております。 この寒い季節に、暖房が付いていな...(2022年1月24日)

カルーム 相模原市緑区橋本5 橋本賃貸 1LDK

カルーム 相模原市緑区橋本5 橋本賃貸 1LDK

【カルーム】   「 カルーム 」 【交 通】橋本駅徒歩12分 【住 所】相模原市緑区橋本5-26-4 【間取り】1LDK 【面&n...(2022年1月23日)

キアーラ 相模原市緑区橋本3 橋本賃貸 1K

キアーラ 相模原市緑区橋本3 橋本賃貸 1K

【キアーラ】   【 都市ガス仕様・オートロック付きのマンション 】 橋本駅徒歩6分の商業地域。ミニストップ、ファミリーマート、ローソン、イオン、ミウィ...(2022年1月23日)

FLORAⅢ 相模原市緑区東橋本3 橋本賃貸 1LD

FLORAⅢ 相模原市緑区東橋本3 橋本賃貸 1LDK

【FLORAⅢ】   【 広々としたLDK13帖が魅力です。 】 軽量鉄骨造2階建て全6世帯の「FLORA Ⅲ」 全戸にシャッターが...(2022年1月23日)


賃貸執事のブログ
記事一覧


選べる連絡方法

橋本駅賃貸執事に連絡する

電話で橋本の賃貸執事に連絡する

TEL: 042-774-8442

神奈川県の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事
橋本の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事
ご来店予約だけでも、大歓迎です!

 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

  • 通学・通勤先
  • ご予算
  • 最もこだわりたい条件
  • 内見したい物件
    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

橋本駅の賃貸執事にフォームから連絡する


    橋本駅の賃貸執事にメールから連絡する

    Mail:  kuroda@k-life.co.jp

    橋本駅の賃貸執事にLINEで連絡する

    LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事

    LINEで友達になる

    LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事

    LINEで友達になる

    橋本駅 賃貸物件 新着情報

    2022年1月24日20時40分更新

    橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!

    現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
    そんなお困りごとありませんか?

    橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上、弊社のお客様だけが見られる室内写真をご用意いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

    MENU
    サイト内検索
    選べる連絡方法|橋本駅の賃貸執事 来店不要!ネットでらくらくオンライン内見|橋本駅の賃貸執事
    ブログ・カテゴリー
    TOP