お客様は気に入っているのに・・・

先日、こんなことがありました。

東証一部上場企業にお勤めのお客様へ物件をご紹介させていただきました。

立地、広さ、賃料とお客様の条件にピッタリの物件が見つかったのですが、

短期解約違約金」という条件が付いている物件で、2年以内に解約した場合、賃料1ヶ月分の違約金が発生するというもの。

ご契約は法人契約なので、法人様にもルールがございます。

・賃料は予算以内か?

・駐車場料金を上乗せして駐車場付き(無料)にしていないか?

・家具家電付きの物件か?

・連帯保証人が必要な物件か?

・謄本の提出は必須か?

など

これらはクリアしていたのですが、ただ一つだけ

「2年以内の短期解約の場合、賃料1ヶ月分の違約金が発生する」

という条件だけ引っかかっておりました。

私は入居者ご本人様が気に入っていただいているので、何とかしたいと思い管理会社へ連絡しました。

この短期違約の条件を「外していただく」もしくは「1年以内の短期解約の場合、違約金1ヶ月」に変更はできますでしょうか?

担当者がいないので分かりません。

ご担当者様はいつお戻りでしょうか?

2時間後ぐらいです。

お客様を2時間もお待たせする訳にはいきませんので、お電話いただけますでしょうか?

連絡が付くか分かりませんが、電話してみます。

20分後・・・・・

担当者から連絡が来ました

「短期違約金は外せませんよ!!!」

いや、外さなくても、「1年以内で解約した場合、賃料1ヶ月分の違約金」というように条件変更することはできますか?

短期違約1年以内なら大丈夫です。

「出来ません!!!」

何故、この担当者はこんなことが言えるのだろうか・・・

大家さんに確認もせず

サブリースでもないのに・・・

これ以上話しても、お客様をお待たせするだけなので、宅配ボックスとオートロックの付いた別の物件をご案内し、ご成約となりました。

それから1ヶ月が経ちましたが、その物件はまだ残っています。

その担当者の一言で、東証一部上場企業の法人契約を逃してしまった大家さんはこのことを知りません。

(投稿日:2022年4月3日)

お客様は気に入っているのに・・・ | 橋本駅の賃貸執事

お客様は気に入っているのに・・・ | 橋本駅の賃貸執事




橋本駅の賃貸執事ブログ

霊感

霊感

ある日、お客様がご夫婦で弊社にお越しくださいました。 「今住んでいるところが、手狭になったので、貸家に引っ越したい。」というご相談をいただき、 貸家をご案内。 玄関で靴を脱い...(2022年5月27日)

月極駐車場の「空きあり」

月極駐車場の「空きあり」

物件は気に入ったけれど、敷地内駐車場がなかったり、敷地内駐車場の空きがなかった時、不動産屋は近隣の月極駐車場をお探しします。       &nb...(2022年5月26日)

お申込みの順番

お申込みの順番

物件をご覧いただき、お部屋を決める時は「入居申込書」にご記入いただきます。   「入居申込書」とは、「入居したいので、申込みます。大家さんよろしくお願いします。」 と...(2022年5月24日)

無職でも部屋は借りられる?

無職でも部屋は借りられる?

お客様からご質問をいただきました。     「今、無職なんですけど、部屋って借りられますか?」         &...(2022年5月22日)


賃貸執事のブログ
記事一覧


お問い合わせ

橋本駅賃貸執事に連絡する

電話で橋本の賃貸執事に連絡する

TEL: 042-774-8442

神奈川県の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事
橋本の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事
ご相談だけでも、大歓迎です!

 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

  • 通学・通勤先
  • ご予算
  • 最もこだわりたい条件
  • 内見したい物件
    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

橋本駅の賃貸執事にフォームから連絡する


    橋本駅の賃貸執事にメールから連絡する

    Mail:  kuroda@k-life.co.jp

    橋本駅の賃貸執事にLINEで連絡する

    LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事

    LINEで友達になる

    LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事

    LINEで友達になる

    橋本駅 賃貸物件 新着情報

    2022年5月28日11時30分更新

    橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!

    現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
    そんなお困りごとありませんか?

    橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上、弊社のお客様だけが見られる室内写真をご用意いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

    MENU
    サイト内検索
    選べる連絡方法|橋本駅の賃貸執事 来店不要!ネットでらくらくオンライン内見|橋本駅の賃貸執事
    ブログ・カテゴリー
    TOP