お客様は気に入っているのに・・・

先日、こんなことがありました。

東証一部上場企業にお勤めのお客様へ物件をご紹介させていただきました。

立地、広さ、賃料とお客様の条件にピッタリの物件が見つかったのですが、

短期解約違約金」という条件が付いている物件で、2年以内に解約した場合、賃料1ヶ月分の違約金が発生するというもの。

ご契約は法人契約なので、法人様にもルールがございます。

・賃料は予算以内か?

・駐車場料金を上乗せして駐車場付き(無料)にしていないか?

・家具家電付きの物件か?

・連帯保証人が必要な物件か?

・謄本の提出は必須か?

など

これらはクリアしていたのですが、ただ一つだけ

「2年以内の短期解約の場合、賃料1ヶ月分の違約金が発生する」

という条件だけ引っかかっておりました。

私は入居者ご本人様が気に入っていただいているので、何とかしたいと思い管理会社へ連絡しました。

この短期違約の条件を「外していただく」もしくは「1年以内の短期解約の場合、違約金1ヶ月」に変更はできますでしょうか?

担当者がいないので分かりません。

ご担当者様はいつお戻りでしょうか?

2時間後ぐらいです。

お客様を2時間もお待たせする訳にはいきませんので、お電話いただけますでしょうか?

連絡が付くか分かりませんが、電話してみます。

20分後・・・・・

担当者から連絡が来ました

「短期違約金は外せませんよ!!!」

いや、外さなくても、「1年以内で解約した場合、賃料1ヶ月分の違約金」というように条件変更することはできますか?

短期違約1年以内なら大丈夫です。

「出来ません!!!」

何故、この担当者はこんなことが言えるのだろうか・・・

大家さんに確認もせず

サブリースでもないのに・・・

これ以上話しても、お客様をお待たせするだけなので、宅配ボックスとオートロックの付いた別の物件をご案内し、ご成約となりました。

それから1ヶ月が経ちましたが、その物件はまだ残っています。

その担当者の一言で、東証一部上場企業の法人契約を逃してしまった大家さんはこのことを知りません。

(投稿日:2022年4月3日)

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    橋本駅 賃貸物件 新着情報

    2024年4月19日18時03分更新

    橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!

    現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
    そんなお困りごとありませんか?

    橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上、弊社のお客様だけが見られる室内写真をご用意いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。



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    橋本の賃貸物件の交通アクセスについて教えてください。

    橋本駅はJR横浜線・JR相模線・京王相模原線が乗り入れています。 京王相模原線では始発駅のため、座席に座ったまま最短39分で新宿駅に到着します。 2027年に開業が予定されている「リニア中央新幹線(品川駅~名古屋駅)」も橋本駅付近に「神奈川県駅(仮称)」が設置予定で、ますます交通アクセスについて期待が持てます。

    橋本駅周辺は住みやすいですか?

    橋本駅周辺には「橋本商店街協同組合」「東橋本商店会」という2つの商店会がございます。 また、大型商業施設も複数あり、お買い物が楽しめる町です。

    橋本駅近くには学生の一人暮らし向け賃貸物件は多いですか?

    はい。男女問わず、学生さんが一人暮らしできる賃貸物件も豊富です。 当社は地域密着店なので、現在市場に出ていない、転居時期に空き室になる可能性が高い賃貸物件もご案内できます。 橋本駅北口から約2km(徒歩25分)のところに多摩美術大学があり、橋本駅から大学行きのバスも出ています。 東京造形大学、東京家政学院大学、法政大学は、お隣の「相原駅」にありますが、相原駅に比べ橋本駅のほうがスーパー、飲食店、コンビニが多く生活に便利で、アルバイト先も見つけやすいため、橋本の賃貸物件が人気です。


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