弊社の新型コロナウイルス感染予防対策|橋本駅の賃貸執事

あえておとり広告をする業者

「おとり広告」とは、すでにお申込みが入っている物件や終了している物件をSUUMOやHOME’Sなどに掲載し続け、お客様からの問い合わせをもらおうという手法です。

もちろん、「おとり広告」は法律で禁止されていますが、おとり広告をし続ける不動産業者は後を絶ちません。

不動産のおとり広告に関する表示

景品表示法第5条第3号の規定に基づく告示である「不動産のおとり広告に関する表示」(昭和55年公正取引委員会告示第14号)は、自己の供給する不動産の取引に顧客を誘引する手段として行う次のような表示を不当表示として規定しています。

( 1 )  取引の申出に係る不動産が存在しないため、実際には取引することができない不動産についての表示(例…実在しない住所・地番を掲載した物件)

( 2 )  取引の申出に係る不動産は存在するが、実際には取引の対象となり得ない不動産についての表示(例…売約済みの物件)

( 3 )  取引の申出に係る不動産は存在するが、実際には取引する意思がない不動産についての表示(例…希望者に他の物件を勧めるなど当該物件の取引に応じない場合)

事業者が、「不動産のおとり広告に関する表示」に規定されている不当表示を行っていると認められた場合は、消費者庁長官は当該事業者に対し、措置命令などの措置を行うことになります。

※消費者庁ホームページ参照

そして、この「おとり広告」が進化しています。

通常、不動産業者は物件にお申込みが入ったことを知ると、その物件の掲載を止めます。

「これチャンスじゃん!!」とおとり物件は進化しました。

みんながその物件を消すので、物件が表示されなくなります。悪質な不動産業者はここで、その物件を掲載したままにするのです。

 

そうすることによって、その悪質な不動産業者の物件だけが表示されます。

これを見てお客様がどう思うか・・・

「あっ、この物件まだあるじゃん。」
「申し込みがキャンセルになって、また物件が出たんだ。」
と勘違いしてしまいます。

 
 
そして、お客様はその不動産業者に問い合わせをして、お名前、メールアドレスなどの情報を伝えてしまうことになります。
 
 
 
さらに怖いのが、その不動産業者は物件がなくなっていることを知っていながら「まだ物件ありますよ。」と答えてしまいます。
 
 
 
なぜなら、そのお客様に会いたいからです。
 
実際に会ってたくさんの情報を聞き出して、結局最後は
 
 
「ああ・・・ 今さっき決まっちゃいました。」
 
 
「この物件はどうです?」
 
と別の物件を勧めてきます。
 
 
 
お客様は「早くしないと、また、なくなっちゃうかも。」
と思い焦ってしまいます。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ん?怪しいなと思ったら、まず、その掲載している不動産業者だけでなく、他の不動産業者にも確認の電話をしてみてください。

取り扱える物件の数はどの不動産会社もすべて同じです。

別の話ですが、

おとり物件がないことを表現したいためにHOME’Sがやっている「優良店認定」

「この店舗は、1年以内に情報審査規約に抵触する重大な違反がありません。安心してお問合せください。」

というものなのですが、「この不動産業者違反してます。」って、わざわざ自分の名前とメールアドレスを教えてまで申請する人いるのかな。ホントに優良店?

インターネットで情報が多すぎる世の中ですが、騙されないように気を付けてください。

私たち地元の不動産屋は絶対にそんなことしませんけどね。

 
 
 
もう一度いいますね。
 
物件数は全国一緒なので、どの不動産会社へ行っても物件のお取り扱いが出来ます。
 
不動産会社はオンライン(レインズ等)で物件情報を共有していますからね。
 
ご自分で一生懸命物件を探すのも大事ですが、信頼できる不動産屋探しも大事なんです。
 

(投稿日:2021年1月18日)

あえておとり広告をする業者 | 橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
来店不要!ネットでらくらくオンライン内見|橋本駅の賃貸執事



ブログ

オートロックは安心?

オートロックは安心?

防犯性が高い賃貸物件を探すとき「 オートロック付きは安心ね 」とオートロック付きの物件をご希望されるお客様が多くいらっしゃいますが、実はオートロックはそんなに防犯性が高い訳では...(2021年5月11日)

大家さんからいただきました!

大家さんからいただきました!

大家さんからいただきました! どうもありがとうございます! m(__)m あげせんべい 太陽の輝き       では、いただきます! &n...(2021年5月9日)

不動産屋の役割

不動産屋の役割

不動産業界も一匹狼ではやっていけません。 不動産業はいろんな方に支えられています。     賃貸で言えば、 お客さん、大家さん、管理会社さん、保険屋さん、...(2021年5月8日)

霊感

霊感

ある日、お客様がご夫婦で弊社にお越しくださいました。 「今住んでいるところが、手狭になったので、貸家に引っ越したい。」というご相談をいただき、 貸家をご案内。 玄関で靴を脱い...(2021年5月7日)


賃貸執事のブログ
記事一覧

選べる連絡方法

橋本駅賃貸執事に連絡する

電話で橋本の賃貸執事に連絡する

TEL: 042-774-8442

神奈川県の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
橋本の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
ご来店予約だけでも、大歓迎です!

 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

  • 通学・通勤先
  • ご予算
  • 最もこだわりたい条件
  • 内見したい物件
    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

橋本駅の賃貸執事にフォームから連絡する


橋本駅の賃貸執事にメールから連絡する

Mail:  kuroda@k-life.co.jp

橋本駅の賃貸執事にLINEで連絡する

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

LINEで友達になる

LINEで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

LINEで友達になる

橋本駅 賃貸物件 新着情報

2021年5月13日09時13分更新

橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!


現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
そんなお困りごとありませんか?


橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上のお客様専用写真をご用意いたしておりますのでお気軽にお問い合わせください。

Blog Ranking
相模原協同病院 橋本台へ移転 1

橋本駅の
賃貸執事ブログ

相模原協同病院 橋本台へ移転

ご存知の方も多いと思いますが、 橋本駅南口にある相模原協同病院が移転しますよね。 移転についてタウンニュースさんの記事をご紹介いたします。 相模原協同病院さんが2020年12...

大家さんへの交渉術 2

橋本駅の
賃貸執事ブログ

大家さんへの交渉術

お部屋を借りる際、ちょっとでもサービスが受けられたらいいな。って誰もが思うことですよね。 受けたいサービスの例として ・家賃の値下げ ・礼金なし ・フリーレント(賃料1ヶ月無料...

何故マンション名を載せないのか。 3

橋本駅の
賃貸執事ブログ

何故マンション名を載せないのか。

SUUMOやアットホーム、HOME’Sなどの不動産検索ポータルサイトで物件検索をすると、なぜアパート名やマンション名が書いていない物件がいくつもあるのか。 その理...

インターネット無料の物件って 4

橋本駅の
賃貸執事ブログ

インターネット無料の物件って

みなさんはお部屋探しの条件として「インターネット無料」にチェックを入れて検索されますでしょうか。 「インターネット無料」にも色々なタイプがございます。 【 D.U-NET 】...

お客様の声代行 5

橋本駅の
賃貸執事ブログ

お客様の声代行

弊社ではご成約いただいたお客様に「お客様の声」のご記入をお願いしております。 「お客様の声にご協力いただき感謝いたします!」 というものなので、強制ではありませんがご記入いた...

帰って来た「さかなや魚勝」さん 緑区橋本3丁目 6

橋本駅の
賃貸執事ブログ

帰って来た「さかなや魚勝」さん 緑区橋本3

平成28年11月20日(日)に閉店となった 「フォレストショッピングセンター」内の「魚勝」さんが橋本に帰って来ました! オープンおめでとうございます!!! 場所は「相急土...

7

橋本駅の
賃貸執事ブログ

Googleクチコミ代行

Googleのクチコミってご存じですか? Googleでお店を検索するとそのお店を5段階の★で 評価したり、 そのお店について コメントすることができるんです。 行ったこと...

梅干しを作ろう2017  梅を干す 8

橋本駅の
賃貸執事ブログ

梅干しを作ろう2017 梅を干す

7月3日に梅を漬けて、8月6日に赤紫蘇を入れ、やっと梅が干せました。 ザルを天日干ししてから、 梅を並べます。 赤紫蘇も干してゆかりにします。 お盆休み中ぐらいに干そ...

新型コロナウィルスの影響 9

橋本駅の
賃貸執事ブログ

新型コロナウィルスの影響

西橋本へ買い物に行ったら、やはりティッシュペーパーも トイレットペーパーも 売り切れでした。 でも、みなさん慌てないでください。 トイレ紙、在庫潤沢 紙を買うために行列に並...

南北食堂てぃ~ちさんのテイクアウト  10

橋本駅の
賃貸執事ブログ

南北食堂てぃ~ちさんのテイクアウト 

相模原市緑区東橋本2丁目にございます「南北食堂 てぃ~ち」さん テイクアウトを始めました。 鳥ざんぎ 1つずつが大きくてボリューム満点。 ジューシーな唐揚げはア...


MENU
サイト内検索
ブログ・カテゴリー
選べる連絡方法|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ 来店不要!ネットでらくらくオンライン内見|橋本駅の賃貸執事
TOP