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　地元密着の有限会社ケイ・ライフ

橋本駅エリアの賃貸物件（マンション・アパート）を一人暮らし向け1LDK、ふたり暮らし向け2LDK、ファミリー向け3LDK、一戸建て、ペット可など幅広くご案内！

橋本駅のケイ・ライフは宣言します！

スーモやアットホーム、ホームズなどの不動産検索ポータルサイトに掲載しているほとんどの物件がご案内できます！
国家資格「宅地建物取引士」を保有している黒田が責任をもって、ご案内いたします！
ネット検索してきた物件が全滅。しかも、2～3件しか案内してもらえない。そんな風潮を無くします！
家具や電化製品、カーテンなどのサイズ計測、駅までの送り迎えなど、喜んで行います。
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ご予約制のため、お店は貸し切り。周りを気にしないで済む環境のご提供。お客様カードのご記入廃止。個人情報を守ります！
担当者が転勤してしまうこともありません！管理会社と連絡が取れない時など、安心感が違います。

橋本を中心に相模原市の賃貸物件探し、不動産売買のことなら、地元密着型の「橋本駅の不動産会社ケイ・ライフ」にご相談ください。

プロフィール

ブログ

情報更新日時
：2025年12月15日19時59分

室内消毒費用、消臭除菌費用、害虫駆除費用について

お部屋を借りるとき、ご契約時の初期費用の中に

「室内消毒費用」
「消臭除菌費用」
「害虫駆除費用」

といった名目の費用が含まれていることがあります。

一見すると「やってくれた方が安心かな」と思ってしまいますが、本当に必要な費用なのか、どんな内容なのかを確認することが大切です。

室内消毒費用・消臭除菌費用・害虫駆除費用とは？

一般的には、

ご入居前に専用の薬剤を室内に噴霧し、除菌・消臭・防虫効果を期待するための作業費用

という説明がされています。

しかし、実際のところ、

実際に作業が行われているのか
効果があるのか

を入居者側が確認することは難しく、作業内容が不透明なことが多いのが実情です。

中には、実際には作業をほとんど行っていないにもかかわらず、
「消毒済み」と書かれた紙を置くだけ、というケースもあると言われています。

2018年12月の札幌での爆発事故

2018年12月、札幌で大きな爆発事故が起きました。

原因は、入居前の消臭作業を行わないまま、未使用のスプレー缶120本を室内で不適切に処理したことだと報道されています。

札幌の爆発、入居前の消臭せず新品スプレー120本処理

（出典：日本経済新聞）

この事故から分かるのは、

「やったことにしておけば大丈夫」という安易な考え方が、
大きな事故につながることもある
実際には作業が行われていなかった

ということです。

室内消毒費用・消臭除菌費用・害虫駆除費用は外せるのか？

結論からお伝えすると、ケースによります。

管理会社・貸主が「契約条件」として設定している場合

募集図面（チラシ）、 SUUMOなどのポータルサイトの広告、管理会社が発行する請求書などに、費用が記載されている場合、原則として外すことは難しいです。

仲介業者が独自に追加している場合

一方で、仲介業者が勝手に「室内消毒費用」「消臭除菌費用」「害虫駆除費用」などを初期費用に上乗せしているケースもあります。

この場合は、契約の必須条件ではありませんので、不要であれば外してもらう交渉が可能です。

仲介業者への正当な報酬は「仲介手数料」であり、それ以外の名目の費用がすべて必須とは限りません。

どうやって見分けるのか？

「これは契約条件なのか」「仲介業者が独自に載せているだけなのか」を見分けるには、次の２つのことで確認ができます。

【募集図面・ネット広告をチェックする】

SUUMOなどのポータルサイトの広告をいくつか見比べてみてください。

同じ物件でも、複数の不動産会社が募集広告を出しています。

物件の募集図面（チラシ）

「すべての広告にこの費用が書かれている」

→ 管理会社や貸主の「契約条件」である可能性が高い

「一部の会社の広告にだけ書かれている」

→ その会社が独自に費用を載せている、または単なる記載漏れの可能性

【請求書の「発行元」を確認する】

ご契約金の請求書に記載されている項目も大事なチェックポイントです。

仲介業者が発行した請求書に「室内消毒費用」「消臭除菌費用」「害虫駆除費用」などが入っている場合、
それは仲介業者が追加している費用と考えられます。

不要だと感じる場合は、
「こちらの費用は外して契約できますか？」
と相談してみてください。

管理会社が発行した請求書には「前家賃」「敷金」「礼金」「鍵交換費用」「火災保険料」「保証料」など、契約に本当に必要な初期費用が記載されています。

室内消毒費用・消臭除菌費用・害虫駆除費用は本当に必要？

私個人の考えとしては、多くの場合、これらの費用は不要だと思っています。

作業内容や効果がはっきり分からない
実際に作業が行われたのか確認しにくい
それにもかかわらず、２万円前後の費用がかかることもある

こうした点から、費用に見合うだけの価値があるとは言いにくいのが正直なところです。

それよりも、ご自身でバルサンなどの燻煙剤を購入して入居前に実施するという方法の方が、内容がはっきりしていて安心だと感じます。

当社では、契約条件として必須でない限り、不要な費用が含まれていないかを必ずチェックし、外せるものは外すように交渉しています。

最後に

このブログでは、

室内消毒費用
消臭除菌費用
害虫駆除費用

について、仕組みや注意点をお伝えしました。

ただ、お客様ご自身が、SUUMOなどのポータルサイトを何時間も見比べて、契約書や請求書の細かい項目をすべてチェックして…と、

時間をかけて調べる必要はございません。

本当に時間をかけてほしいのは「物件探し」ではなく、
「どの不動産会社に任せるか」という部分です。

信頼できる不動産会社を選ぶことができれば、

不要な費用を無理に払わされる
内容の分からないオプションを押し付けられる

といったリスクは大きく減らせます。

私のような地元密着の不動産会社が、もしお客様をだますようなことをすれば、
地域での信頼を失い、この先仕事を続けていくことはできません。

だからこそ、

「お客様にとって本当に必要な費用かどうか」

を一緒に確認しながら、安心してご入居いただけるようサポートして参ります。

初期費用でご不安なことがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。

有限会社ケイ・ライフ

宅地建物取引士　黒田国彦

橋本賃貸一人暮らし向け

【アパート】　プチフルール　Ｋ２

16265

賃料	3万円
敷金/礼金	1ヶ月 1ヶ月
共益費・管理費	1,000円
所在地	相模原市緑区橋本6-43-19
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩8分
間取	1K
面積	19.83m²(5.99坪)
築年月	1993/03

賃料	3.2万円
敷金/礼金	1ヶ月 1ヶ月
共益費・管理費	2,000円
所在地	相模原市緑区橋本6-33-13
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩8分
間取	1K
面積	17.28m²(5.22坪)
築年月	1987/03

賃料	3.4万円
敷金/礼金	- -
共益費・管理費	9,500円
所在地	相模原市緑区橋本3-22-11
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩6分
間取	1R
面積	18.1m²(5.47坪)
築年月	1990/08

賃料	3.5万円
敷金/礼金	- -
共益費・管理費	2,000円
所在地	相模原市緑区西橋本3-5-20
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩12分
間取	1K
面積	17.55m²(5.3坪)
築年月	1988/04

賃料	3.7万円
敷金/礼金	1ヶ月 -
共益費・管理費	3,000円
所在地	相模原市緑区橋本5-1-5
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩5分
間取	1R
面積	16.03m²(4.84坪)
築年月	1991/01

賃料	3.8万円
敷金/礼金	8万円 -
共益費・管理費	17,000円
所在地	町田市相原町343-1
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩22分 JR横浜線相原駅まで徒歩21分
間取	1R＋LDK13.2帖付き
面積	10.34m²(3.12坪)
築年月	2014/11

賃料	3.9万円
敷金/礼金	1ヶ月 -
共益費・管理費	3,000円
所在地	相模原市緑区橋本6-32-6
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩8分
間取	1R
面積	17.29m²(5.23坪)
築年月	1993/04

賃料	4万円
敷金/礼金	1ヶ月 1ヶ月
共益費・管理費
所在地	相模原市緑区橋本5-13-1
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩4分
間取	1R
面積	20.24m²(6.12坪)
築年月	1991/04

賃料	4.1万円
敷金/礼金	- -
共益費・管理費	2,000円
所在地	相模原市緑区橋本5-15-16
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩8分
間取	1K
面積	17.28m²(5.22坪)
築年月	1993/12

賃料	4.2万円
敷金/礼金	1ヶ月 1ヶ月
共益費・管理費
所在地	相模原市緑区橋本4-19-19
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩8分
間取	1K
面積	22.54m²(6.81坪)
築年月	1989/08

賃料	6.6万円
敷金/礼金	- 1.5ヶ月
共益費・管理費	2,900円
所在地	相模原市緑区二本松2-40-2
交通	JR横浜線橋本駅までバス10分停歩2分
間取	1LDK
面積	37.13m²(11.23坪)
築年月	2010/03

賃料	8.4万円
敷金/礼金	- -
共益費・管理費	4,500円
所在地	相模原市緑区西橋本4-10-1
交通	JR横浜線橋本駅までバス7分停歩4分 JR横浜線橋本駅まで徒歩23分
間取	2LDK
面積	59.48m²(17.99坪)
築年月	2002/08

賃料	8.5万円
敷金/礼金	2ヶ月 -
共益費・管理費	5,000円
所在地	相模原市緑区東橋本1-20-5
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩7分
間取	3DK
面積	64.11m²(19.39坪)
築年月	1988/03

賃料	4.3万円
敷金/礼金	1ヶ月 1ヶ月
共益費・管理費
所在地	相模原市緑区橋本5-13-1
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩5分
間取	1R
面積	20.24m²(6.12坪)
築年月	1991/04

賃料	4.5万円
敷金/礼金	- -
共益費・管理費	4,000円
所在地	相模原市緑区元橋本町5-24
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩13分
間取	1K
面積	23.07m²(6.97坪)
築年月	1998/03

賃料	4.8万円
敷金/礼金	2ヶ月 -
共益費・管理費	3,000円
所在地	相模原市緑区橋本6-21-13
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩6分
間取	1K
面積	17.5m²(5.29坪)
築年月	2002/11

賃料	4.9万円
敷金/礼金	- -
共益費・管理費	3,000円
所在地	相模原市緑区東橋本3-20-5
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩9分
間取	1K
面積	23.76m²(7.18坪)
築年月	1995/05

賃料	5万円
敷金/礼金	- -
共益費・管理費	3,000円
所在地	相模原市緑区東橋本3-20-5
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩9分
間取	1K
面積	23.76m²(7.18坪)
築年月	1995/05

賃料	5.8万円
敷金/礼金	- -
共益費・管理費	2,000円
所在地	相模原市緑区橋本7-7-8
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩15分 JR横浜線相原駅まで徒歩12分
間取	2DK
面積	37.26m²(11.27坪)
築年月	1986/09

賃料	6万円
敷金/礼金	1ヶ月 1ヶ月
共益費・管理費	2,000円
所在地	相模原市緑区橋本5-39-22
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩14分
間取	3K
面積	52.89m²(15.99坪)
築年月	1986/03

賃料	7万円
敷金/礼金	1ヶ月 1ヶ月
共益費・管理費
所在地	相模原市緑区橋本5-2-19
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩7分
間取	2DK
面積	43.3m²(13.09坪)
築年月	1989/06

賃料	7.2万円
敷金/礼金	1ヶ月 -
共益費・管理費	3,000円
所在地	相模原市緑区西橋本2-14-14
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩10分
間取	2DK
面積	41.4m²(12.52坪)
築年月	1994/10

賃料	7.4万円
敷金/礼金	1ヶ月 1ヶ月
共益費・管理費	5,000円
所在地	相模原市緑区橋本7-17-1
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩19分 JR横浜線相原駅まで徒歩9分
間取	2SDK＋納戸
面積	55.16m²(16.68坪)
築年月	1995/01

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室内消毒費用、消臭除菌費用、害虫駆除費用について

室内消毒費用・消臭除菌費用・害虫駆除費用とは？

2018年12月の札幌での爆発事故

室内消毒費用・消臭除菌費用・害虫駆除費用は外せるのか？

どうやって見分けるのか？

室内消毒費用・消臭除菌費用・害虫駆除費用は本当に必要？

最後に

橋本 賃貸 一人暮らし向け

【アパート】 プチフルール Ｋ２

【マンション】 第２TYマンション

【マンション】 アドラシオン橋本

【マンション】 ＪＴマンション

【マンション】 コート・オダマキ

【戸建】 アトリエシェア・相原ハウス

【マンション】 ＧＲＥＥＮ ＢＯＸ ＨＩＲＡＩ

【マンション】 インテレクチュアルビル

【マンション】 ＴＫマンション

【戸建】 アトリエシェア・相原ハウス

【マンション】 セイシェル

【マンション】 サンライズ橋本

【マンション】 シェラメール

【マンション】 インテレクチュアルビル

【戸建】 アトリエシェア・相原ハウス

【マンション】 ル・クラージュ

【マンション】 ライフマンションＹ・Ｍ・Ｋ

【マンション】 エスポワール橋本

【アパート】 グレイスコート橋本

【マンション】 エスポワール橋本

橋本 賃貸 ファミリー向け

【アパート】 ＳＧハイツ

【アパート】 フラワーハイツ

【アパート】 サニーガーデンＢ

【アパート】 マーレ・セレーノ

【アパート】 シャルム小山

【マンション】 サニーハウス

【マンション】 グランドール井上

【アパート】 ハイカムール東橋本

【アパート】 ソフィア小山

【アパート】 パークハイツ

【アパート】 Sakula

【マンション】 ＴＦＫ

【アパート】 メゾンタカ

【アパート】 ベルメゾンA

【アパート】 ＦＡＮＴＡＳＩＳＴＡ（ファンタジスタ）

【アパート】 セゾン西橋本

【マンション】 チュリス橋本

【アパート】 ボナールハウスⅠ

【マンション】 カサバニータ

【アパート】 ブリリア Ｅ棟

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【アパート】　マーレ・セレーノ

【アパート】　シャルム小山

【マンション】　サニーハウス

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【マンション】　ＴＦＫ

【アパート】　メゾンタカ

【アパート】　ベルメゾンA

【アパート】　ＦＡＮＴＡＳＩＳＴＡ（ファンタジスタ）

【アパート】　セゾン西橋本

【マンション】　チュリス橋本

【アパート】　ボナールハウスⅠ

【マンション】　カサバニータ

【アパート】　ブリリア　Ｅ棟

賃料	7.6万円
敷金/礼金	- 1ヶ月
共益費・管理費	4,500円
所在地	相模原市緑区東橋本3-7-28
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩17分京王相模原線多摩境駅まで徒歩19分
間取	2LDK
面積	50.47m²(15.26坪)
築年月	1995/04

賃料	7.8万円
敷金/礼金	1ヶ月 1ヶ月
共益費・管理費
所在地	相模原市緑区橋本4-19-3
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩6分
間取	2DK
面積	43.3m²(13.09坪)
築年月	1989/02

賃料	7.9万円
敷金/礼金	1ヶ月 -
共益費・管理費	4,000円
所在地	相模原市緑区東橋本1-11-1
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩15分
間取	2DK
面積	45.57m²(13.78坪)
築年月	1993/02

賃料	8万円
敷金/礼金	1ヶ月 -
共益費・管理費	4,000円
所在地	相模原市緑区東橋本2-27-7
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩12分
間取	1LDK
面積	40.07m²(12.12坪)
築年月	2002/11

賃料	8.2万円
敷金/礼金	1ヶ月 1ヶ月
共益費・管理費	3,000円
所在地	相模原市緑区橋本1-15-15
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩12分
間取	1LDK
面積	47m²(14.21坪)
築年月	2007/10

賃料	8.6万円
敷金/礼金	1ヶ月 -
共益費・管理費	4,000円
所在地	相模原市緑区橋本7-13-49
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩18分 JR横浜線相原駅まで徒歩11分
間取	2LDK
面積	55.5m²(16.78坪)
築年月	1995/06

賃料	8.8万円
敷金/礼金	1ヶ月 -
共益費・管理費	3,000円
所在地	相模原市緑区橋本5-34-6
交通	JR横浜線橋本駅まで徒歩13分
間取	3DK
面積	55m²(16.63坪)
築年月	1994/06