不動産の査定

一戸建て、マンション、アパート、土地などの不動産を売却したいとき、不動産会社に物件の査定をしてもらえます。

例えば、分譲マンションの売却査定を3社の不動産会社にお願いした場合。

「ウチのマンション、いくらぐらいで売れますかね?」

A社

「4000万円で売れると思います。」

B社

「3500万円で売れると思います。」

C社

「3000万円で売れると思います。」

「う~ん、こんなに違うのか。」

「でも、高く売りたいしなぁ。」

「よし!1番高い査定をしてくれたA社にお願いしよう!」

となりますよね。

ここで「ちょっと待った!」です。

本当にその価格でマンションが売れるのでしょうか?

そこで、A社に聞いてみてください。

「本当に4000万円で売れるの?」

「はい!橋本はリニア中央新幹線が来るので、人気があります!」

「じゃあ、おたくの会社で買い取ってもらえますか?」

「ウチは買い取りやってないんですよ。申し訳ございません。」

「じゃあ、もし、あなたが買うとしたら、いくらで買う?」

「別の不動産会社に買ってもらったらいくらになる?」

「え~っと・・・」

これで、だいたいの様子がつかめますね。

A社がやりたかったことは、売主さんと「専任媒介契約」を結んで、A社独占でマンションを販売をしたかったのです。

もちろん最初は4000万円で販売開始しますが、高すぎて売れず、2ヶ月後値下げ、半年後値下げ、というふうに徐々に販売価格が下がっていくというのが目に見えています。

売主さんはマンションが売れず、ただ時間だけが過ぎていくということになってしまいます。

売主さんは高く売りたい!

買主さんは安く買いたい!

不動産にも適正価格がありますので、不動産会社選びも慎重に行ってくださいね!

ケイ・ライフでもご売却の相談を承っておりますので、地元の黒田に聞いてくださいね。

(投稿日:2019年8月13日)

不動産の査定 | 橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

不動産の査定 | 橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ



選べる連絡方法 レスポンスの良さが自慢です

橋本駅賃貸執事に連絡する

電話で橋本の賃貸執事に連絡する

TEL: 042-774-8442

神奈川県の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
橋本の有限会社ケイ・ライフ|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
ご来店予約だけでも、大歓迎です!

 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

  • 通学・通勤先
  • ご予算
  • 最もこだわりたい条件
  • 内見したい物件
    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

橋本駅の賃貸執事にフォームから連絡する


橋本駅の賃貸執事にメールから連絡する

Mail:  kuroda@k-life.co.jp

橋本駅の賃貸執事にLineで連絡する

Lineで連絡を取る|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

LINEで友達になる

橋本駅 賃貸物件 新着情報

2020年2月26日16時30分更新

写真数(他社比2~3倍も)、お客様目線での独自情報掲載に自信あり!


まだ前の方が住んでいる状態で、内見ができない。十分な写真もなくて、判断に迷う。
そんなお困りごとありませんか?


ホームページに掲載していないお写真・情報をご覧になりたい方は、お気軽にご連絡下さい。


人気投稿(橋本情報、賃貸物件の選び方など)

メガネ探し

朝起きると私のメガネが見当たらない。   ベッド周辺にもない。 洗面台にもない。 テーブルにもない。     かみさんに「俺のメガネ知らない?」……

凍結予防

早いもので2月中旬となりました。 今年は暖かい日が続いておりますが、寒い日に起こってしまうのが、給湯器のトラブル。 寒い日は配管の水が凍結して配管が破裂したり、お湯が出なくな……

相模原協同病院 橋本台へ移転

ご存知の方も多いと思いますが、 橋本駅南口にある相模原協同病院が移転しますよね。 移転についてタウンニュースさんの記事をご紹介いたします。 相模原協同病院が2020年12月の……

お客様からいただきました!

お客様からいただきました。 どうもありがとうございます! m(__)m お客様が千葉県に行って来られたということで、千葉県のお土産を買ってきてくださいました。 まずは、ピーナ……

お客様が気に入ってから話します。

私たち不動産業者はお客様に物件をご案内する前に必ず、その物件の確認をいたします。 物件の確認とは現時点で物件があるかどうかの問い合わせをすることです。 そのために物件の管理会……


賃貸執事のブログ
記事一覧

不動産の査定 | 橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

不動産の査定 | 橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

BLOG

キャンセルの蓄積

物件の確認をすると、すでにお申込み済みだった物件が「キャンセル」になり、再募集になっていることが最近増えて来ました。 「キャンセル」っていう軽々しい言葉ですが、「解約・取消・撤...

MENU
サイト内検索
選べる連絡方法|橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ
TOP