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物件ポイント|橋本駅の賃貸執事

橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフより、「物件ポイント」カテゴリーの情報をお届けしています。

残置物?設備?

残置物?設備?

お部屋を借りる時、エアコンが付いていると嬉しいですよね。 見に行ったお部屋にエアコンが付いていた場合、 「やったー!エアコン付きだぁ!」 って喜びたいところではありますが、少し待ってください。 ここで重要なのが、「残置物(ざんちぶつ)」なのか「設備(せつび)」なのかということです。 残置物とは前の入居者様が置いて行ったもので、ご使用していただくのは構いませんが、万が一故障しても大家さんは責任を負いません。...

保証会社必須

保証会社必須

家賃の滞納があった場合、大家さんは連帯保証人に家賃を支払ってもらうことができますね。 この「連帯保証人を立てる」ということが少なくなりました。 その変わりに「保証会社に加入する」ことが多くなりました。 その一番の理由は大家さんのためです。 大家さんはお家賃をいただいて、ローンを支払ったり、生計を立てご自身の財産(アパートやマンション)を守っています。 もし、本人も連帯保証人もお家賃を支払わなかったらどうしまし...

夜の様子が知りたい。

夜の様子が知りたい。

みなさん、物件はいつご覧になられますか? やはり、多くの方が休日である土曜日、日曜日の日中に物件をご覧になられます。 晴れた日の日中であれば、物件の日当たりが確認出来ますし、周辺環境もよく見ることが出来ます。 しかし、本当に気になるところは「夜」ではないでしょうか? 特に女性は、夜ご帰宅される時、物件までの道路はどれぐらいの明るさなのかを確認してからご判断ただいたほうがいいと思います。 弊社では夜のご案内も...

物件の気になるところ

物件の気になるところ

私は新着物件が入ると「前回はいつ募集していたのか」をチェックします。 2年以上前の募集だった場合、気にしないのですが、ご入居期間が短い場合「もう出るの?」「何でだろう?」と考えます。 例えば ①申込:6月18日 ~ 退去:3月31日 ご入居期間 約9ヶ月 ②申込:7月22日 ~ 退去:3月31日 ご入居期間 約8ヶ月 両物件とも1年未満でご解約、夏にご契約をされていま...

不動産の査定

不動産の査定

一戸建て、マンション、アパート、土地などの不動産を売却したいとき、不動産会社に物件の査定をしてもらえます。 例えば、分譲マンションの売却査定を3社の不動産会社にお願いした場合。 「ウチのマンション、いくらぐらいで売れますかね?」     A社 「4000万円で売れると思います。」   B社 「3500万円で売れると思います。」   C社 「3000万円で売れ...

お客様の声が届きました!

お客様の声が届きました!

ご通勤のためのお引越しで、少し広めのお部屋をお選びいただきました。室内の音に関しては構造だけで判断できることではありませんので、ご入居者様が退去されてからしっかりご内見いただけて良かったです。お忙しいところどうもありがとうございました。法人様契約だったので、少し工夫をしてMDIさんにご承諾をいただきご成約に繋がりました。ご入居後に壁紙の剥がれ、排水の逆流と大変なことがあったのですね。このお手紙で知って慌てて...

LINEで現場検証

LINEで現場検証

ケイ・ライフで仲介させていただいたお客様からお電話をいただきました。 「お風呂の水がポタポタ垂れて止まらないんです。」 「管理会社に電話したけどお休みみたいで、連絡が取れません。」 私は出先だったので、すぐに現地に向かうことが出来ず、LINE@で状況を確認することになりました。 ここからはLINE@でのやりとり   「この後、私、仕事に行かなくてはいけないので、今すぐ直らなくても、水道代がもっ...

契約の種類

契約の種類

アパート、マンション、貸家などの住まいを借りるとき、賃貸借契約書を締結します。 契約書とは大家さんと入居者さんお互いの約束事が書かれた書類ですね。 その契約は大きく2種類に分かれます。   【 普通借家契約 】 更新が出来る契約。2年毎の更新が多く、更新をする場合、更新料として新賃料の1ヶ月分や0.5ヶ月分がかかります。   【 定期借家契約 】 更新が出来ない契約。ただ、入居者さんが共...

分譲賃貸マンションはどう選ぶ?

分譲賃貸マンションはどう選ぶ?

橋本駅周辺に分譲マンションがたくさん建っていますが、その中で賃貸として貸し出されるお部屋がたま~にあります。 通常、分譲マンションは、自分たちが暮らすためにマンションを購入して、毎月住宅ローンを支払っているケースがほとんど。 そのため、分譲マンションが賃貸として募集されることは少ないのです。 ちなみに橋本駅周辺の分譲マンションは B’sタワー橋本 橋本駅北口イオンの横。ザ・駅近! ペデストリアンデッキのB...

PUDO(プドー)ステーション 橋本駅周辺

PUDO(プドー)ステーション 橋本周辺

ネットショッピングでポチッと商品を買って、 サッと届いたとしても、一人暮らしや共働きのご夫婦は忙しくて、なかなか商品を受け取ることが出来ませんね。 そんな時にあったらいいなと思うのが、宅配ボックス。 お留守でもお荷物が届き便利ですね。 お部屋を借りる時の条件として、「宅配ボックス」を希望される方も少なくありません。 ただ、宅配ボックス付きのアパートやマンションは数が限られてしまいます。 そこで、忙しいあ...

鍵の種類

鍵の種類

お部屋を借りる時に新しい鍵に交換していただくことがほとんどだと思いますが、玄関ドアの鍵にはいくつもの種類がございます。 【U9】 ギザギザの形の鍵で賃貸住宅では多く使われており、価格が安く、複製しやすいのが特徴です。   【ディンプルキー】 鍵にポコポコした凹凸あり、先ほどのU9よりは複製がしにくく、価格も上がり、セキュリティ面も上がります。   【上下同一シリンダー】 上下2ヶ所に...

ボンビーガール見ちゃいました。

ボンビーガール見ちゃいました。

私はTVを見ることがほとんどありません。 ですが、私の仕事と同じような内容を放送している「ボンビーガール」というTV番組があるということを聞き、ちょっと見てみました。 TVの内容は、地方の子(女性が多いそうです)が上京するため、都心でお部屋を探すというもの。 ちょっと見てみましたが、 まあ、TVショーなので編集をして、笑い声の後付け、時系列の前後などはさておき、不動産屋のアドバイスがTVで流して大丈夫か? と...

物件の駅徒歩の表示について

物件の駅徒歩の表示について

インターネットで物件を検索し、物件の詳細ページを見ると「あれ?」って思う項目がありますね。 それは「駅徒歩」交通の項目です。 例えば 【 駅徒歩 】 ・南橋本駅   /   相模線 徒歩5分 ・相模原駅  /  横浜線 徒歩21分 ・橋本駅  /  京王相模原線 徒歩30分   こんな物件がございます。 最寄駅は徒歩5分の「南橋本駅」ですね。   「橋本駅」徒歩30分??? このよう...

ウォシュレットはお好き?

ウォシュレットはお好き?

トイレの時、ウォシュレットは使いますか? 私は使ってます。 「お尻だって、洗ってほしい。」 TOTO ウォシュレットのキャッチコピーですね。 「ウォシュレット」はTOTOさんの商品名なので、本来は「 温水洗浄便座 」という言い方が正しいそうです。 私は「おんすいせんじょうべんじゃ」って噛んでしまうので、ウォシュレットって言ってます。 賃貸物件でウォシュレットを取り付けていいか?ダメか? いいんです...

管理会社さんも大事

管理会社さんも大事

お部屋を借りる時、不動産会社に行って物件を案内してもらって、契約をしますね。   その不動産会社選びも重要なのですが、引っ越しした後にお世話になる管理会社さんもかなり重要なんです。   物件はひと目見れば、大体のことは誰でも分かります。 エアコンのkwを見て何畳用なのか、タバコを吸っていた部屋なのか、結露しやすい部屋なのか、どこが不便に感じるのかはすぐ分かります。 でも、住んでからのこ...

ゴミの出し方の違い

ゴミの出し方の違い

神奈川県と東京都の境界となる「境川」 この境川の近くにある駅はJR横浜線「橋本駅」とJR横浜線「相原駅」です。 この2つの駅周辺には大学がございます。 最寄駅が橋本駅になる多摩美術大学。 最寄駅が相原駅になる東京造形大学、東京家政学院大学、法政大学があります。 通学に便利な大学の近くに住むか、もしくは大学から少し離れて、食事、買い物、バイト先に困らない店舗が多い場所に住むか悩むところですね。 お部屋探しの時...

騙そうとしてます?

騙そうとしてます?

不動産ポータルサイトで物件を探す時、賃料の上限を入力して検索しますね。 例えば、 賃料6万円〜7万円 と入力すると、その賃料の範囲内の物件が出てきます。 これを利用して物件を安く見せる不動産屋がいます。 賃料6.9万円にして管理費を1.1万円にするのです。 そうすると賃料7万円以内の検索結果にその物件が出てきます。 しかし、月額合計は8万円になってしまうので、1万円も予算オーバーしてしまいます。 管理費1.1...

SUUMO・HOME’S・athome どれがいい?

SUUMO・HOME'S・athome どれがいい?

物件を探す時、SUUMOやHOME’S、athomeなどの不動産ポータルサイトを使って物件を探すことができますね。 では、どの不動産ポータルサイトが一番いいと思いますか?   まず不動産ポータルサイトの仕組みをお教えします。 不動産会社がSUUMO・HOME’Sなどのポータルサイトと契約をして物件掲載料を支払うことによって物件が公開されます。 不動産会社が支払う物件掲載料は...

ごみ置き場

ごみ置き場

アパートやマンションの敷地内にあるごみ置き場。 ネットをかけるタイプ と ボックスのタイプ があります。 ネコや カラスが ごみを散らかさないようにネットをかけたり、ボックスタイプにしています。 相模原市にもごみ捨てのルールがあり、アパートやマンションの敷地内にごみ置き場があっても24時間いつでもごみを捨てていい訳ではありません。 一般ごみ、資源ごみ、容器包装プラごみなど決められた収集曜日に出さな...

プロパンガス料金 相模原市緑区橋本

プロパンガス料金 相模原市緑区橋本

プロパンガスと都市ガスでは都市ガスの方がガス料金が安いことは、みなさんもうご存知ですよね。 そこで、毎月の光熱費を抑えるために「都市ガス」の物件を探します。 が その前に都市ガスの供給エリアをみてみましょう。 緑色で囲ったところが相模原市緑区です。 ピンク色が都市ガスの供給エリア。 そうなんです。 緑区は橋本駅周辺しか供給されていないのです。※もっと詳細を知りたい方は東京ガス ガス本館埋設状況確認...

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ご来店予約だけでも、大歓迎です!

 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

  • 通学・通勤先
  • ご予算
  • 最もこだわりたい条件
  • 内見したい物件
    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

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橋本駅 賃貸物件 新着情報

2020年7月15日13時55分更新

橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!


現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
そんなお困りごとありませんか?


橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上の写真をご用意いたしております。会員専用の室内写真もありますのでお気軽にご連絡ください。


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先日、内見させていただいた物件は大家さんの立ち会いが必須な物件でした。 大家さん立ち会いの下、物件を見させていただいている間、大家さんからこんなお話がありました。  ...

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