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投稿者アーカイブ:umeboshi_k-life

相模原市の治安

不動産の仕事をしていると相模原市の治安についてよく聞かれます。

そもそも治安の意味は・・・

「世の中が治まって安らかなこと。社会の秩序・安寧が保たれていること。」

 
 
では、神奈川県警察刑法犯認知件数の一覧表から相模原市の犯罪件数を見てみましょう。

令和2年1~5月

相模原市全体の犯罪件数は1,341件 

緑 区 303件

中央区 554件

南 区 484件

犯罪の中でも78%を占めるのは、窃盗犯。

万引き、ひったくり、スリ、自転車泥棒、空き巣などです。

「他人の財物を窃取した者は、窃盗の罪とし、10年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処されます」

 

次に多いのは10%その他刑法犯(上記以外の罪種)

 

5%は粗暴犯。

傷害、暴行、脅迫、恐喝、凶器準備集合および暴力行為など他人に損害を与えた犯罪者

 

4%は知能犯。

詐欺、横領、背任

 

殺人、強盗、放火などの凶悪犯は全体の1%

 

この数字を見てみなさんはどう思われますか?

 

みなさんが不動産屋に聞きたい治安というのはこういうデータではないですよね。

 

お住まい選びとして気になるところは

・泥棒に入られやすそうな建物かどうか。

・住民もしくは近隣住民の様子はどうか。

・最寄り駅から住まいまで痴漢やひったくりが出にくい道路か。

・小中学校の治安はどうか。

・子供が安心して通学できる道路か。

などだと思います。

 

(あ、私です。おふくろにパーマかけられました。)

みなさんも地元のことが良く分かるように、私は相模原市に44年住んでいるのである程度は答えられます。

・近くに〇〇〇があるからやめたほうがいい。

・地元の人は夜はここの通りを歩かない。

・この学校は〇〇〇です。

ネットでは書けませんが地元なのである程度は知ってます。

 

家族の命を守るお家、アパート、マンションなどの不動産選びは情報が大事です。目で見てわかるものだけでなく、ご自身では分からない点を不動産屋に教えてもらいましょう。

 

いいところも、気になるところも最初から分かっていれば、失敗はしないと思います。

 


Googleのクチコミをいただきました!

ご成約いただいたお客様からGoogleのクチコミをいただきました!

どうもありがとうございます!

Googleのクチコミをいただきました!

 

山賀ひとみ様

 

本日無事に引っ越しを終える事が出来ました とても親切にしていただき有り難うございました ブログを読ませて頂いて、物件の紹介をお願い致しました ご丁寧に説明いただき、近隣のことまでお聞かせ頂いて新生活が安心出来るものになったと思います ご縁に感謝いたします

 

 

有限会社ケイ・ライフ  黒田

 

お正月明けにメールでお問い合わせをいただき、耐震性の高い物件というご希望をいただきました。都市ガスで良さそうな物件がありましたので、メールでご紹介させていただき、ご案内の予定でしたが他社様でお申込みが入ってしまいました。気を取り直して、他の候補物件をご覧いただき、お申込みをいただきました。どうもありがとうございました。そして、当日は大きなお車にお荷物をたくさん積んでお引越し。お引越しも運転も大変お疲れ様でございました。そして老舗のカステラまで頂戴いたしまして、どうもありがとうございました。ふわっとしっとりで大変美味しかったです。ごちそうさまでした。この度は数ある不動産会社の中から弊社をお選びくださいましてどうもありがとうございました。

 

 

Googleのクチコミ

 


梅干しを作ろう 2020 梅漬け

さぁ、いよいよ梅干し作りのメインイベント「梅漬け」でございます。

用意するものは、樽、梅、塩、爪楊枝、ボウルです。

こちら3kgの梅

梅のヘタをひとつずつ丁寧に取り除きます。

もしくは「なり口のホシを取る」って言うと知ってるぞ感が増します。

梅に塩をまぶします。

梅がカビてしまうのが怖いので、梅ひとつひとつを塩のバリアで囲みます。

塩をまぶした梅を樽の中へ入れます

同じことを繰り返し、最後に残った塩を上からかけて、3kg終了。

次は7kg。

別の大樽を用意して

また梅と塩を用意

ヘタを取り、塩をまぶし樽へ

もういっちょ。

ヘタを取り、塩をまぶし樽へ

ここで塩かけポイント

最後、一番上にかける塩はたっぷりにしてください

梅漬けで一番怖いのはカビなので塩でフタをするイメージです

そして、

新聞紙の上には10kgの梅ひとつひとつのヘタ。

梅の実をひとつひとつ仕上げた証です。

結果、小樽に梅3kg

大樽に梅7kg

梅漬け完了です。

いつも塩の量は13~15%にしているのですが、今回、初めて10%にしました。

減塩です。

これから梅酢が上がってくるのを待ちます。

重石は乗せていませんが3週間ぐらい様子をみたいと思います。

楽しみです。

 


アンリシェール橋本 相模原市緑区西橋本1 橋本賃貸 1R

【アンリシェール橋本】

 

【 ギガWi-Fi無料!オートロック付きオール電化マンション 】

2006年築 鉄筋コンクリート5階建てのマンション「 アンリシェール橋本 」 アンリシェール橋本はガスを使わないオール電化マンションです。火を使わないため炎による火災の危険性が低くなり、電気料金の安い深夜電力でお湯を沸かすため電気代を抑えられます。ガス料金もありませんね。エントランスはオートロック。集合ポストの横にミニ宅配ボックス。お部屋は洋室8帖。天井、左右の壁はコンクリート打ちっ放しで、手で直接触ると冷たいですが、壁がボードではなく、鉄筋コンクリートということが分かりますね。エアコンはキッチン側からバルコニー側へ移動しました。独立洗面台はシャワー水栓タイプ。お風呂に窓があり、しっかり換気をしてカビの発生を抑えましょう。そして、このマンションのうれしいサービスがインターネット「 ギガWi-Fi 」が無料! 何と通信速度最大概ね1Gbpsの光ファイバーでスマホやタブレットがサクサク使えますね。(ご契約料金3,024円が初回のみかかります) マンション北側の前面道路はザ・ビッグ、国道16号、橋本駅南口、アリオ橋本方面に向かう道路なので、比較的交通量の多い道路です。お買い物は23時30分まで営業の「ザ・ビッグ」がマンションから歩いて5分。お買い得でおすすめのスーパーですよ。

 

「 アンリシェール橋本 」

【交 通】橋本駅徒歩11分

【住 所】相模原市緑区西橋本1-8-26

【間取り】1R

【面 積】25.08㎡

【築年数】2006年6月

【構 造】鉄筋コンクリート造

【Town information 】

ファミリーマートまで徒歩3分(240m)

セブンイレブンまで徒歩4分(308m)

ザ・ビッグまで徒歩6分(423m)

 

 

最新の募集状況:アンリシェール橋本

 


物件確認ダイヤル

お客様がスマホでSUUMOHOME’Sat homeなどのポータルサイトを見て不動産を探すのは当たり前になっていますが、

実は物件を掲載したり、削除するのは結構アナログなところがあるんです。

 

 

例えば、「スカイシティー橋本 1102号室」という物件をネットで見つけると

A社、B社、C社、D社、E社とたくさんの不動産会社が物件情報を掲載しています。

お客様はどの会社に問い合わせをしても物件を内見することができ、契約をすることができます。

それだけでなく「スカイシティー橋本 1102号室」を掲載していない不動産会社でも契約できます。

不動産情報はオンラインでつながっていて、情報公開していますから、どこの不動産会社に行っても構いません。

 

しかし、この物件情報ですが、物件の有無が共有されていません。

 

A社のお客様が物件のお申し込みをして物件が商談中になったとしても、B、C、D、E社はそれを知らないまま物件を掲載しているのです。

もし、そのままA社のお客様がご契約、お引越しとなってもB、C、D、E社は知らないままです。

このまま時が過ぎてしまうと、募集していない物件を掲載していることになり、いわゆる「おとり広告」になってしまいます。

おとり広告は宅建業法違反になりますので、B、C、D、E社は定期的に物件の有無を管理会社さんへ確認します。

 

どうやって確認するかというと電話です。

管理会社さんへ電話して、「スカイシティー橋本 1102号室」はまだありますか?

と物件の有無を確認します。

 

たくさんの物件をネット掲載している不動産会社は大変です。

 

スカイシティー橋本 1102号室

ハイツ佐藤102号室、203号室、302号室

リバーサイドウッドベル301号室

ハシモトコート202号室、303号室

ファミーユ太田405号室

ほとんど電話します。

1,000件掲載していれば、1,000件有無の確認

10,000件掲載していれば、10,000件有無の確認

それも週1回

 

 

 

それだけでなく、管理会社さんも大変です。

週明けは物件確認の電話が鳴りやみません。

 

B社「スカイシティー橋本 1102号室」はまだありますか?

 

「ございます。」

 

 

C社「スカイシティー橋本 1102号室」はまだありますか?

 

「ございます。」

 

 

D社「スカイシティー橋本 1102号室」はまだありますか?

 

「ございます。」

 

 

E社「スカイシティー橋本 1102号室」はまだありますか?

 

「ございます。」

 

 

F社「スカイシティー橋本 1102号室」はまだありますか?

 

「ございます。」

 

 

G社「スカイシティー橋本 1102号室」はまだありますか?

 

「ございます。」

 

 

H社「スカイシティー橋本 1102号室」はまだありますか?

 

「ございます。」

 

1つの物件でこんなに電話がかかってきます。

100物件あったら・・・・・

 

 

 

この物件確認の対応が業務の負担になってしまうので、物件確認の方法が変わってきました。

不動産会社が物件の有無を確認する場合、専用の物件確認ダイヤルに電話をかけ、自動音声で対応するというものです。

受話器に向かって「建物名」を言ったり、賃料をプッシュすると現在募集中かどうかが分かります。

 

 

私も今日やってみました。

 

 

 

コチラハ物件確認ダイヤルデス


物件情報ヲ確認シタイ方ハ  確認シタイ建物名ヲ声ニ出シ、最後ニ  #(シャープ)ヲ押シテクダサイ

 

 


「ミッドオアシスタワー」

 

物件ヲ検索シテイマス

物件ヲ検索シテイマス

 

「古木ビル」デ、ヨロシカッタデショウカ?

 

 

「いやいやよろしくない」

 

 

ヨロシケレバ「1」ヲ

 

「話し進んじゃってる」

 

 

 

こんな面白なこともたまにあります。

 

 

この建物名を声に出すのって一人ならいいけど、目の前にお客様がいらっしゃるときは抵抗があります。

 

物件確認ダイヤルを知らないお客様の目の前で、

いきなり

「ハイツ佐藤」

って一言だけ言うんですよ。

ちょっとねぇ・・・

 

 

お申し込みが入ったら管理会社さんがオンラインで物件を削除すれば、こんな無駄なこと必要ないと思うのですが・・・

もしキャンセルになったらまた復活させればいいだけですから。

電話の時間も費用もかからないと思うのですが、みなさんどうでしょう?

 


grace k(グレース ケイ) 相模原市緑区東橋本2 橋本賃貸  1K

【grace k(グレース ケイ)】

 

 

【 都市ガス仕様・大東建託の2×4 】

grace k(グレース ケイ)は木造3階建てのツーバイフォー工法。6面のパネルを組み合わた箱のようなもので耐震性が高いです。道路からアパートへの長い通路はお城へ続く道のようで、高級な感じがするのは私だけでしょうか。エントランスはオートロックと防犯カメラが付いています。玄関ドアは上下シリンダーとモニター付きインターホンで防犯対策。9.5帖の広々としたお部屋でベッドを置いてもまだまだ余裕があります。2口ガスキッチンにはグリルが付いていて、魚を焼くだけでなく、お肉を焼くと余分な脂を落として短時間で焼き上がりますよ。独立洗面台はシャワー水栓で寝ぐせ直しバッチシ。鏡を開けると歯ブラシや小物が置けて、ホコリがかぶらないのがいいですね。洗濯機置場の上に備付の収納があり、タオルや洗剤を置いておくのに便利です。お風呂は浴室乾燥機能付き。都市ガスなのでガス料金をさほど気にせず追い焚きボタンを押せますね。スタイリッシュなおトイレはウォシュレット付き。壁リモコン式なのでグレードがちょっといいやつです。そして、インターネットが無料で使えるのもうれしいですね。第一種住居地域にある交通量の少ない閑静な住宅街ですが、ミニストップ、ほっともっとまで徒歩3分と便利な立地です。

 

「 grace k(グレース ケイ) 」

【交 通】橋本駅徒歩13分

【住 所】相模原市緑区東橋本2-20-3

【間取り】1K

【面 積】30.42㎡

【築年数】2018年8月

【構 造】木造

【Town information 】

 宮上ふれあい広場まで徒歩2分(110m)

ミニストップまで徒歩3分(200m)

ほっともっとまで徒歩3分(200m)

ブレーメン公園まで徒歩4分(245m)

ザ・ビッグまで徒歩5分(400m)

サンドラッグまで徒歩6分(460m)

SING橋本まで徒歩7分(520m)

 

 

最新の募集状況:grace k(グレース ケイ)

 


アパートメント上町 相模原市緑区橋本8 橋本賃貸 1LDK

【アパートメント上町】

 

【 近くに何でも揃ってます 】

アパートメント上町は鉄筋コンクリート造5階建て 橋本駅まで歩いて13分。このマンションの1番のおすすめポイントは立地です。ラ・フロール ショッピングモールまで徒歩3分。モール内はEveryday Low Price でお馴染みのOKストア、ザンドラッグ、100円ショップ ザ・ダイソー、コナミスポーツクラブ、歯科医院、クリーニング店、美容院、本屋さん、学習塾、内科クリニック、整骨院などが入っています。マンションから徒歩4分でホームセンターコーナン、スポーツオーソリティ、ロピア、ABCマート、Seria。電化製品ならコジマ×ビックカメラ。飲食店はラ・フロール レストランモールのコメダ珈琲店、唐揚げのはっぴ商店、純生食パン工房ハレパン、ステーキのどん、焼肉の味ん味ん。うどんなら味の民芸。と徒歩圏内にお店がたくさんあって大変便利な立地です。

 

「 アパートメント上町 」

【交 通】橋本駅徒歩13分

【住 所】相模原市緑区橋本8-5-16

【間取り】1LDK

【面 積】40.96㎡

【築年数】2007年2月

【構 造】鉄筋コンクリート造

【Town information 】

橋本郵便局まで徒歩3分(216m)

OKストアまで徒歩3分(222m)

ラ・フロールまで徒歩3分(233m)

セブンイレブンまで徒歩4分(306m)

コーナンまで徒歩4分(320m)

西橋本ほほえみ公園まで徒歩6分(418m)

橋本公園まで徒歩6分(450m)

コジマ×ビックカメラまで徒歩6分(456m)

 

 

最新の募集状況:アパートメント上町

 


梅干しを作ろう 2020 追熟とアク抜き

今年も和歌山県から梅が届きました。

梅干しを作ろう 2020

まだ少し青いので、追熟します。

 

新聞紙に梅を並べます。

梅が黄色くなりました。

 

 

次にアク抜きをします。

 

梅を樽に入れ、

樽いっぱいに水を入れます。

梅の水風呂です。

青梅の方がアクが多く、黄色く熟してきたら傷みやすいのでアク抜きをしないほうがいいとも言われていますから、長風呂しないほうが良さそうです。

 

次はいよいよ梅干し作りの山場、梅漬けの作業です。

 


フォレストミライ橋本 相模原市緑区橋本6 橋本賃貸 1R

【フォレストミライ橋本】

 

【 NTTフレッツ光ギガWi-Fi 無料・セコムセキュリティ 】

橋本駅徒歩5分。イオンと橋本幼稚園の間の住宅街にある木造2階建てのフォレストミライ橋本。一方通行が多い場所なので、お引越しの時などお車の方はお気を付けください。フォレストミライ橋本から徒歩1分で「割烹 千竹」さん。季節の食材を使った天ぷらやお刺身など常連さんが集う隠れ家的な美味しいお店です。アパートの東側に無料の自転車置き場があり、玄関側の通路の途中に宅配ボックスと天井には防犯カメラが設置されています。お部屋はキッチンも含め6帖。収納は2階の階段下にあり、高さがありませんのでハンガーラックを利用するといいと思います。インターネットはNTTフレッツ光ギガWi-Fiが無料です。セコムホームセキュリティが設置されていて、窓ガラスに取り付けされたセンサーが異常を検知し、セコムへ送信されます。お部屋はさほど広くはありませんが、充実した設備と橋本駅までの距離が魅力の物件です。

 

「 フォレストミライ橋本 」

【交 通】橋本駅徒歩5分

【住 所】相模原市緑区橋本6-13-14-3

【間取り】1R

【面 積】18.67㎡

【築年数】2018年1月

【構 造】木造

【Town information 】

セブンイレブンまで徒歩2分(114m)

イオンまで徒歩3分(205m)

ウエルシアまで徒歩3分(235m)

ローソンまで徒歩4分(270m)

ミウィ橋本まで徒歩4分(315m)

 

 

最新の募集状況:フォレストミライ橋本

 


カルチェ橋本 相模原市緑区橋本2 橋本賃貸 1R

【カルチェ橋本】

 

【 京王線の通勤が楽 】

橋本駅南口まで徒歩4分。2008年築の鉄骨造4階建てマンション「カルチェ橋本」 マンションに面した2車線のバス通りにはUFO型のLED街灯があり、夜でも明るい道路です。カルチェ橋本の1階は橋本みなみ鍼灸整骨院さん。お部屋は6.7帖の1Rでキッチンが居室内にあるため、お料理の臭いは2面の窓を開けてしっかり換気しましょう。洋室と廊下の間に間仕切り戸がありません。突っ張り棒を取り付けて、カーテンのように使うと冷暖房効率が上がりますね。女性に人気の独立洗面台、浴室乾燥機、室内物干しはGOODポイント。マンションの向かい側に相模原協同病院がありますので、救急車の音にビックリしない心臓の強い方におすすめです。

 

「 カルチェ橋本 」

【交 通】橋本駅徒歩4分

【住 所】相模原市緑区橋本2-10-23

【間取り】1R

【面 積】26.9㎡

【築年数】2008年3月

【構 造】鉄骨造

【Town information 】

相模原協同病院まで徒歩2分(97m)

すき家まで徒歩2分(139m)

デイリーヤマザキまで徒歩3分(197m)

ファミリーマートまで徒歩3分(227m)

キッチンコートまで徒歩4分(253m)

 

 

最新の募集状況:カルチェ橋本

 



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橋本駅 賃貸物件 新着情報

2020年8月8日13時34分更新

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