橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

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スマートメーター

電力メーターが従来のものから IMGP8769 新しい電力メーターに切り替わってきております。 IMGP8680 「 スマートメーター 」 これに切り替わることによって、検針員さんによる電気使用量の確認が必要なくなり、電気の使用量が30分単位で分かるようになったので、電気をよく使用する時間帯が分かり、料金が安くなるプランを選べるようになります。 電力の見える化ですね。 賃貸のアパートやマンションが空室で、お部屋内のブレーカーを上げても電気がつかない場合、電気が止められている状態となります。 電力会社が空室であることを確認し、スマートメーターの遠隔操作で電気を止めているのです。 「住んでいる人がいないのだから、電気を止める。」 ここまで特に問題はありません。 しかし、冬場は気を付けなければいけません。 冬に電気が止まっていると、お部屋の給湯器の凍結予防ヒーターが作動せず、機器や配管内の水が凍結して破損する恐れがあります。 12155p54333 その凍結を防ぐには水抜きを行う、もしくは通電をしてください。 ここまでは電気のお話です。 ここからは不動産業者の立場としてお話いたします。 当たり前ですが、電気が止まっている物件は暗いです。 窓がある居室部分は明るいので問題ないのですが、キッチン、お風呂、洗面所、トイレのある場所は電気をつけないと暗いです。 saigai_teiden お部屋を借りようとしてくださっているお客様にとって、暗いお部屋はいいイメージではありません。 teiden_on 空室をなくしたいと思っている大家さん。毎月の電気代がもったいないのは分かりますが、月々の電気料金を少し支払って、明るいお部屋で入居者さんを募集したほうが契約率があがりますよ。 第一印象って大事ですからね。  

Googleクチコミ代行

Googleのクチコミってご存じですか? Googleでお店を検索するとそのお店を5段階の★で 評価したり、 そのお店について コメントすることができるんです。 行ったことがないお店を調べるのに非常に参考になりますよね。   一方でお店側は お客様から星5ついただけたら 「この仕事やってて良かった!!!」 ってとても励みになります。 そして、その★5つの評価を見てくれた他のお客様が、来店してくれます!     ところが・・・ これを悪用する業者がいるのをご存じでしょうか?   例えば不動産業者には、こんなFAXが流れてきます。 googleマップ上位表示で集客力アップ!! この業者が不動産会社から報酬をもらい、Googleのクチコミで★5つを付けて、良いコメントを書いて検索順位を上げるということです。 クチコミは1件じゃなく、たくさんのクチコミをお客様に見せかけて書くということです。 もちろんGoogleはこの行為を禁止しています。Googleのクチコミの信用がなくなりますからね。 私は、Googleのクチコミの本当か?嘘か?の見極め方を考えてみました。  

返信をしているか?

大事なお客様からクチコミをいただいているのに返信しないお店なんて考えられないですよね。 返信をしていないお店はかなり怪しい。 普通、お手紙やメールがきたらお返事しますもの。  

コピペをしている

お客様からいただいたクチコミにお返事を書くのは当たり前ですが、コピペでお返事しているところも怪しいですね。 「高評価ありがとうございます。 皆さまからの評価は本当に仕事の励みになります。 今後ともよろしくお願い致します。」 のような、誰にでも使える文章をコピーして、返事する。怪しい。  

本名が多すぎる

インターネットですからクチコミは誰でも見ること、知ることができます。 本名を出さないように出来るのですが、クチコミを本名で書くことによって、それを見た人は「このクチコミは本当だ。」と信じやすくなります。 本当に本名かどうかも分かりませんが、フルネームで表示されるのが好きな人ってそんなに多くはないはずです。 怪しい。   他にも、【クチコミの内容】や【いつ返信したのか】など、考えられる怪しい。いくつもあります。 ★1つの評価が付いてしまったとき、平均点を上げるため、★★★★★5つのクチコミを急に増やすのも怪しいですね。 みなさんもクチコミの「数」だけで判断するのではなく、ちゃんと中身を読んでくださいね。 クチコミを書く代行業者がいるのは間違いないのですから。   ああ、逮捕はないか。   ケイ・ライフのgoogleクチコミはこちら   お客様の声代行はこちら    

しまざきさんのシクラメン

この間の定休日に相模原市緑区城山にございます 「花工房 しまざき」さんへかみさんと行ってきました。 今日のお目当てはシクラメン 義母の誕生日プレゼントとしてシクラメンを選びにきました。 花びらの色や形、たくさんの種類があって迷っちゃいますね。   !!!     これは初めて見ました。 花びらが小さくて可愛らしい 色違いもあります 花の香りもするのです これに決まり!! のどかな風景が気持ちよくて深呼吸したくなります。 ねこちゃんののんびりお昼寝タイム ここにはたくさんのねこちゃんがいて、しまざきさんの代わりに接客をしてくれます 大きなポインセチア、小さなポインセチア、ピンクのポインセチアがありクリスマスを盛り上げてくれます     しまざきさんと台風19号のお話しをしたのですが、幸いしまざきさんのハウスは影響を受けずに済んだそうです。 ただ、津久井湖が満タンになるという今までにないことが起きてびっくりしたということなので、やはり今回の台風19号の雨量のすごさを感じました。   後日、かみさんの実家に行って、義母にシクラメンを渡してきました。 これからも、当たり前のことが当たり前に出来ることに感謝したいと思います。 しまざきさんありがとうございます!  

短期違約金

先日、お客様に賃貸物件をご案内させていただき、お客様は即決してくださいました。     どうもありがとうございます!     私は早速、物件を管理している会社へ電話をしました。 「この物件に申し込みをしたいのですが、気になることがありますので、確認していただいてもいいですか」   「はい。いいですよ」   「募集図面には特に書いていないのですが、契約書に短期違約金の文章は入らないですよね」   「確認いたしますので、少々お待ちください」 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ 「あります。1年以内で解約の場合、違約金2ヶ月、2年以内で解約の場合、違約金1ヶ月がかかります」     「えっ、それ大事な契約条件だから募集図面に書いておかないといけませんよね。私が聞かなかったら、契約日まで分からない内容じゃないですか」 「その違約金の文章を契約書から外してもらうことはできますか?」   「上司に確認します」 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ 「お待たせいたしました。礼金を2ヶ月にしていただいたら、違約金の文章は外します」   「それじゃ、先に違約金を支払っているのと同じじゃないですか」           私はこの管理会社を不審に思い、「この物件はやめて他の物件を探しましょう。入居後や退去時に嫌な思いをするのが目に見えてますから」とお客様にお話しいたしました。     ここでもう一人残念な思いをしてしまう人がいます。   大家さんです。 せっかく入居者が決まり、これからお家賃が入ってくるはずだったのに、短期違約金という文章のおかげで、お家賃が入らなくなってしまいました。 たぶん、大家さんはこのことを知ることはないでしょう。   私たち不動産業者は不動産を流通させることが仕事です。 そのために貸主様、借主様の間に入り、仲介業の仕事をして仲介手数料を頂戴いたします。 せっかくお客様に気に入っていただいた物件ではあったのですが、ご契約の前に内容が分かって良かったです。 さぁ、もっといい物件を探すぞ!  

義援金を相模原市へ届けました。

先月のさがみはらフェスタでみなさんからお預かりした義援金を相模原市へお届けにあがりました。 この義援金は台風19号の影響で被害を受けた相模原市緑区の復興、復旧のために使っていただけるよう、もとむら市長へお渡しいたしました。 がんばろう緑区!  

ミウィ橋本のイルミネーション

橋本駅北口駅前にある「ミウィ橋本」   5階のインナーガーデンが イルミネーションされていてすごくきれい     ね。   イルミネーションが音楽に合わせて点灯するので、実際に見るともっときれいですよ。 クリスマス気分を高めたい方はぜし!   ミウィ橋本  

プロパンガスなのに安い

先日、お客様に賃貸物件のご案内をさせていただきました。 橋本駅周辺の物件をご案内させていただいたのですが、1番良さそうだった物件にお申込みが入ってしまいました。 次に良さそうな物件があるのですが、プロパンガスのため、 決めるかどうか悩まれていらっしゃいました。 「お部屋はいいんだけどなぁ~~」 では、もう一度物件に戻って、プロパンガス料金を確認してみましょう! 物件に戻りプロパンガス料金を確認いたしました。   すると、ホントに?? って言うほどプロパンガス料金が安い!!(ウチもそこに替えたいぐらい安い) 都市ガスとほとんど変わらない料金でビックリいたしました。   プロパンガス料金は高い!っていうイメージがありますが、イメージだけではなく実際に料金を確認してから、ご判断いただくことをおすすめします!   おかげさまで、お客様からお申込みをいただき、ご契約いただける運びとなりました。 どうもありがとうございます!  

相模原市からお手紙

相模原市からお手紙が届きました。 災害ボランティア活動参加のお礼のお手紙でした。 どうもありがとうございます。 本日も行われましたが、災害ボランティア活動は続いています。 引き続きみなさんのお力をお貸しください。 ご協力をお願いいたします。   相模原市災害ボランティアセンター  

くろ散歩 塔ノ岳編②

昨日のつづきです。   7:19に塔ノ岳を登り始めて、10:33に花立山荘で休憩 くろ散歩 塔ノ岳編① 花立山荘 10:41 再び山頂を目指します 10:52 塔ノ岳0.8km 待ちの長谷川さん 10:59 塔ノ岳0.6km えっと そして 誰もいなくなった アガサクリスティーかっ! おっ、もしや 山頂?! 11:22 着きました! 塔ノ岳 山頂1490.9m 4時間かけて登りました。やったね!! そして、山頂からの景色は ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ 360度 ホワイトパノラマ 尊仏山荘 11:24 ご飯にしましょう。 池田さんがご飯セットを準備して持って来てくれました。 どうもありがとうございます! m(__)m 飯ごうを火にかけ、煙が出てきました。さて、中身は何でしょう? タオルに巻いて蒸らします。 池田さん家のぬかづけ 持参したカップラーメンと 池田さんはインスタントラーメン ここで登山ルールの過ちが1つございます。 さて何でしょう? ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ 正解は カップヌードルBIGです! ご飯を食べる場所は山です。 お水、お湯は大変貴重なもの。 そこでBIGを食べようとすると、BIGのせいでお湯が足りなくなり、犠牲者を出してしまう可能性があります。 「1つのBIGが危険につながる」 これ覚えておいてください。 そして、その犯人は           私でした。 すみません。気を付けます。 ハラペコかっ!   池田さんの準備のおかげで、みんなにお湯が行き渡り、犠牲者は出ませんでした。 ありがとうございます。 では、いただきます! 美味しいよね。 さて、飯ごうは上手くできたでしょうか じゃーん!! 池田さん家の栗ご飯が炊けました! ごま塩かけて、いただきます! うまうまな笑顔 幸せなお顔 美味しい カップヌードルBIGを食べても、栗ご飯入りますよ! ハラペコかっ! ごちそうさまでした!! さあ、後片付けして帰りますよ 12:34 下山 相変わらずの白さ 13:04 花立山荘 登りでようかん食べた場所     !!!     あらっ!     雲海の ごほうび! そば焼酎のパッケージになりそう? 13:50 堀山の家 14:13 駒止茶屋 この辺りから、私の左ひざが悲鳴をあげ出しました。 ストックを使いながら、ひざに負担がかからないように下ります はい、ポーズ! まだまだ元気な、お3人さん 14:52 見晴茶屋 おやつタ~イム! チョコレートとおコーヒー 美味しいっ! こちらも池田さんがご用意してくださいました。 ごちそうさまでした!m(__)m そして、見晴らし 登りの時よりもよく見えます 舗装された道 16:06 戻って参りました。 無事に下山し、記念撮影 池田さん、レミオロメンを片手に 違う、チェリオメロン   車に乗り込み移動 16:30 湯 湯花楽(ゆからく)秦野店さん到着 ゆっくりとお風呂に入って疲れを癒しました。 私の左ひざもお風呂でしっかりと温めたのですが、 「冷やすといいよ」って言われました。 ズコー (*ノωノ)   塔ノ岳 出発  7:19     到着 16:06 8時間47分 歩数25,908歩   今回の塔ノ岳、お天気はあまりよくありませんでしたが、ご飯やコーヒーを準備してくれた池田さん、声を出して山登りを盛り上げ、私のひざを心配してくれた長谷川さん、何枚も写真を撮ってなかなか前に進まない私を置いて行ったかみさん。 おかげさまで楽しい山登りとなりました。 塔ノ岳どうもありがとうございました。 秦野市さんありがとうございました。 みなさんのおかげです。どうもありがとうございました! くろ散歩 塔ノ岳編①  

くろ散歩 塔ノ岳編①

朝5:14 橋本から車で秦野市へ向け出発   6:48 大倉に到着 今にも雨が降り出しそうなどんよりな空 今回は4人で登山です。 雨が降ったようで道路が濡れていますね。 はいっ、チーズ! 左からかみさん、私、長谷川さん、池田さん 7:19 塔ノ岳 6.4km スタートです! 早朝の澄んだ空気が気持ちいい 安全祈願 7:45 塔ノ岳 5.4km 平らな道は楽ちんです。 8:10 見晴茶屋 見晴茶屋からの景色 う~ん・・・でも、まあまあまあ、まだ先があります ごきげんな長谷川さん うっすら霧がかかって幻想的 8:36 塔ノ岳 4km ちょっとジブリ感 9:01 駒止茶屋 休まず進みます 赤松 9:15 塔ノ岳2.8km 台風19号の影響で木が折れてしまっています。 9:26 堀山の家 ここでちょっと休憩 9:33 塔ノ岳2.3km ガスってきました 9:55 塔ノ岳1.8km 元気な長谷川さん !!! 鹿! どんどん霧が濃くなっていきます ここで振り返ると どこ? 10:33 花立山荘 ようかんがすごく上手い 元気回復です!! そして背景真っ白!   写真の枚数が多くてすみません。   つづく  

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 当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
 もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。

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    (全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)

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橋本駅 賃貸物件 新着情報

2020年2月9日21時14分 更新

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