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橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ

投稿者アーカイブ:umeboshi_k-life

Googleのクチコミをいただきました!

知らない方からGoogleのクチコミをいただきました!

どうもありがとうございます!

 

S Hiko 様 

 

どのクチコミがどのお客さんのクチコミって全部わかるっておかしくない?お願いして書いてもらってるか、自分で書いてるかどっちかだよね。マジ信用できないwww

 

 

 

ケイ・ライフ 黒田

 

こんにちは。S Hiko様、この度はクチコミに投稿していただきまして、どうもありがとうございます。そういう考え方もあるのですね。なるほど。弊社は私、代表の黒田がご案内からご契約、鍵のお引渡しまで、一人で行っております。そのため、担当は全員私になります。(笑)お名前が出ていらっしゃるクチコミはもちろんどなたか分かりますが、イニシャルなどお名前を公開されていらっしゃらない方でも文章(内容)を読めば、あのお客様だなということが分かります。20年以上不動産屋をやっておりますが、物件探しに同じストーリーはなく、それぞれ探し方やお引越しの目的が異なります。だから全部わかっちゃうのです(笑)それと、弊社は完全予約制なので、1日5人もお客様がご来店されることはありません。マンツーマンで一人ずつご案内させていただいていますので、中身の濃いご案内となっております。私は「やらせgoogleクチコミ業者の正体」https://wp.me/pb57IP-5KG というブログを書いているので、クチコミ代行業者の存在は知っています。嘘のクチコミを書く代行業者と依頼者は法的責任を問われる可能性がある。とブログでも書いております。お客様や大家さんが騙されないようにと思いそのブログを書きました。この度、S Hikoさまのおかげで、クチコミを客観的に見るとそんな風にも読み取れるのかぁ。と勉強になりました。m(__)m 弊社にお越しいただければ、過去のご契約書を確認しながら、私が全てのお客様のストーリーをお話しすることもできますよ。(もちろんお客様名、物件は伏せます)そしたらマジ信用出来るかも知れませんね。この度はクチコミをいただきまして、どうもありがとうございました!

 


Googleのクチコミをいただきました!

ご成約いただいたお客様からGoogleのクチコミをいただきました!

どうもありがとうございます!

 

 

S様

 

地方からの物件探しで大変お世話になりました。 ありがとうございました。 以下の3点が特にすばらしく決断に至りました。 ・地方出身では気づけないことを丁寧にわかりやすく説明してくれる。 この地域は〇〇が多く〇〇だから〇〇を準備しておくといいですよ…など ・地元に特化しており顔が広いのであらゆる面で対応の幅も広くなる ・気遣いがすばらしい これは最初に気付くと思います いろんな面に特化した仲介サイトがありますがトータルでみて自分はこちらでお世話になり とても良かったと思いました。

 

 

 

有限会社ケイ・ライフ 黒田

 

この度は弊社をお選びくださいまして、どうもありがとうございました。今回、橋本の中でもエリアを絞っていただき、目的をはっきりと明確にされていらっしゃいましたので、弊社としてもご提案がしやすかったです。弊社はおかげさまで橋本で20年以上不動産業をさせていただいておりますので、物件の管理会社様とも長くお付き合いさせていただいております。お客様がお引越しをされてから、長くお付き合いされるのは管理会社様になりますので、お引越し後も安心して暮らせる物件をご紹介いたしております。弊社は仲介業者になります。借主様側、貸主様側のどちらかに偏る考え方ではなく、中立の立場で考え、いいご縁になるよう努めております。この度は橋本へお越しくださいまして、どうもありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。

 

 

Googleのクチコミ

 


重説に追加された水害ハザードマップ

宅地建物取引業法施工規則の一部が改正され令和2年8月28日に施工されました。

 

改正された理由は

近年、大規模水災害の頻発により甚大な被害が生じ、不動産取引時において、水害リスクに係る情報が契約締結の意思決定を行う上で重要な要素となっていることに鑑み、本日、宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令(令和2年内閣府令・国土交通省令2号)が公布され、これにより、宅地建物取引業法施行規則(昭和32年建設省令第12号)について下記1.のとおり改正し、同年8月28日から施行されることとなったところである。

ということです。

 

簡単にいうと、令和2年8月28日から重要事項説明書に水害ハザードマップの項目が追加されました。

 

以下の項目が追加されました。

 

 

 

水防法施行規則の規定により市町村の長が提供する図面(水害ハザードマップ)における当該建物の所在地

【 水害ハザードマップの有無 】 

・洪水:有・無  

・雨水出水(内水):有・無  

・高潮:有・無

【 水害ハザードマップにおける建物の所在地 】 

該当する図面(ハザードマップ)における当該建物の所在地については別添のとおりです。

【 備  考 】

 

 

こちらを基に宅地建物取引士が説明をしなければいけません。

 

説明の仕方ですが、

【 水害ハザードマップの有無 】

こちらは水防法に基づく水害ハザードマップを市町村が提供しているかどうかです。

ハザードマップが有るか、無いかです。

水害ハザードマップを見て、物件は浸水のおそれがある危険な地域ではないから「無」。ではありませんので、ご注意ください。

 

 

【 水害ハザードマップにおける建物の所在地 】

該当する図面(ハザードマップ)における当該建物の所在地については別添のとおりです。

 

市町村のホームページなどで水害ハザードマップを閲覧することができます。

そのハザードマップを見て、お住まいになられる地域が浸水するおそれがあるかを確認することができます。

 

ここまで宅地建物取引士による説明の義務があります。

 

義務ではありませんが、近隣の避難所の位置を示すことが望ましいとされています。

 

ハザードマップだけでなく、地元の不動産屋さんはどこに水が貯まりやすいか、どこが安全かを知っていますので聞いてみてくださいね。

 

 

相模原市の水害ハザードマップ

浸水(内水)ハザードマップ

 

洪水ハザードマップ

 

 

国土交通省 国土地理院 応用地理部 地理情報処理課

ハザードマップポータルサイト

 


エクレール橋本 相模原市緑区橋本5 橋本賃貸 1K

【エクレール橋本】

 

 

【 隣に公園がある暮らし 】

2016年築 木造3階建て「エクレール橋本」 白をベースにした外壁にグレーのライン。真っ赤な鉄骨の階段が目立ちますね。アパートの隣は橋本本町公園。すべり台、砂場、恐竜、ベンチがあり、のんびり本を読んだり、お弁当を食べたり、境川の緑を眺めながらゆったりとした時間を過ごせます。お部屋は6.8帖。クローゼットが小さめなので、洋服の選抜メンバーを決めましょう。お風呂は女性に人気の浴室乾燥機能が付いています。バルコニーは南向きで日当たりが良く、お洗濯物がよく乾きますね。駅前にはない静かな環境で、ゆったり暮らせそうです。

 

「 エクレール橋本 」

【交 通】橋本駅徒歩11分

【住 所】相模原市緑区橋本5-22-7

【間取り】1K

【面 積】21.11㎡

【築年数】2016年3月

【構 造】木造

【Town information 】

橋本本町公園まで徒歩1分(25m)

ウエルシアまで徒歩5分(378m)

ファミリーマートまで徒歩8分(614m)

ローソンまで徒歩9分(683m)

 

 

最新の募集状況:エクレール橋本

 


ラ・シャンス東橋本 第3-1号棟 相模原市緑区東橋本3 橋本賃貸 1K

【ラ・シャンス東橋本 第3-1号棟】

 

【 女性限定。洋室8帖 + ロフト付き 】

女性限定のアパート。2011年築の木造アパート「ラ・シャンス東橋本 第3-1号棟」 お部屋は洋室8帖。天井が高く、開放的な空間ですが、クローゼットが小さいので、お部屋の壁側やロフトに衣装ケースを置いて、半年に一度の衣替え、衣類の入れ替えをしましょう。ロフトで気を付けたいことは、かなり暑くなります。はしごで昇り降りするので、荷物を持っている時は転落しないように気をつけてください。洋室8帖の広さと高さのある空間を工夫して楽しめる方におすすめですよ。(^ ^) 23時30分まで営業しているイオングループの低価格スーパー「ザ・ビッグ」まで徒歩3分は大変便利ですね。

 

「 ラ・シャンス東橋本 第3-1号棟 」

【交 通】橋本駅徒歩14分

【住 所】相模原市緑区東橋本3-15-21

【間取り】1K

【面 積】20.7㎡

【築年数】2011年7月

【構 造】木造

【Town information 】

ザ・ビッグまで徒歩3分(177m)

ミニストップまで徒歩3分(189m)

サンドラッグまで徒歩6分(416m)

 

 

最新の募集状況:ラ・シャンス東橋本 第3-1号棟

 


心のこもった押入

先日物件の室内写真を撮りに行ったのですが、素晴らしいと感じたので、お伝えします。

そのお部屋の「押入」です。

IMGP5695

一見普通に見える押入ですが、よく見てみると、

IMGP5696

押入の中に、糸を織り込んだようなグレーのアクセントクロスが貼られています。

IMGP5697

 

IMGP5698

さらに、押入の中段の上にベニアを貼り付け、強度を増しながら、きれいに仕上げています。

荷物を入れてしまえば、押入の中はほとんど隠れてしまうので、ここまできれいにするのはもったいないと思うかも知れませんが、大家さんの建物を大事にしたい気持ちと、お客様に気分よく使ってもらいたいという心のこもった仕上げなんだな。と勉強させていただきました。

素晴らしい!

ちなみに、この物件はすでにお申込みが入っています。

大家さんの想いが伝わりましたね。^^

 


梅干しを作ろう 2020 干す

長かった梅雨が明け、お盆休みにやっと梅が干せました。

 

天気のいい日に洗ったザルを干します。

年季が入ったザルたち

 

赤紫蘇にしっかり漬かった梅10kgを

赤紫蘇を取り除きながら、一つずつ丁寧に置いていきます。

 

取り除いた赤紫蘇も干します。

朝6時に作業したので、汗はあまりかきませんでした。

 

そして赤く染まった梅酢も太陽に当てます。

この後、瓶の容器に入れ替えます。

赤梅酢はそのまま飲んだらしょっぱいので、きゅうりやナスを漬けてしば漬け。生姜を入れて紅生姜で楽しめます。

 

 

今年は梅を日中に4日ほど干しました。

よく、三日三晩と言いますが、夜、急に雨が降ったら台無しなので、私は夜、干さないようにしています。

干していくと薄っすらと梅に塩が浮かんできます。

 

赤紫蘇も干せました。

細かくして赤紫蘇ふりかけができます。

 

毎年恒例の梅干し作り。

今年は初めて塩10%に挑戦しましたが何とかここまで来ることができました。 

梅干しは冬ぐらいまで寝かせたほうが美味しくなると思うので、これからどうなるか楽しみです。

 

【 2020年の梅干し作り 】

 

梅干しを作ろう 2020 赤紫蘇

 

梅干しを作ろう 2020 梅漬け

 

梅干しを作ろう 2020 追熟とアク抜き

 

梅干しを作ろう 2020

 


グレイスヒル橋本 相模原市緑区橋本5 橋本賃貸 2SLDK

【グレイスヒル橋本】

 

【 分譲のような高級感のあるマンション 】

鉄筋コンクリート造6階建て 「 グレイスヒル橋本 」 全戸南西向きのマンションで住環境の良さが売りでございます。まず立地ですが、旭小学校まで徒歩2分で通学が楽ちん。すべり台と砂場のある橋本寿町公園まで徒歩2分で元気よく遊べて、万が一の時は徒歩2分の小児科・内科の橋本医院さんで診てもらえますね。グレイスヒル橋本はゆるやかな坂の途中にあり、大通りには面していませんので、静かな住環境です。オートロックは付いていませんがエントランスには宅配ボックスがあり、共働きで忙しいご夫婦でもお荷物が届きますね。マンションの北側に駐輪場と駐車場。お部屋は対面式キッチンの2SLDK。バリアフリー仕様のため、段差がなく、お風呂、トイレ、玄関には手すりが付いています。バルコニーは2部屋続きでご家族のお洗濯物がたくさん干せますね。

 

「 グレイスヒル橋本 」

【交 通】橋本駅徒歩8分

【住 所】相模原市緑区橋本5-15-20

【間取り】2SLDK

【面 積】65.4㎡

【築年数】2001年2月

【構 造】鉄筋コンクリート造

【Town information 】

ウエルシアまで徒歩1分(62m)

橋本寿町公園まで徒歩2分(102m)

橋本医院まで徒歩2分(123m)

ローソンまで徒歩4分(261m)

橋本本町郵便局まで徒歩4分(304m)

橋本本町公園まで徒歩5分(376m)

イオンまで徒歩7分(503m)

ミウィ橋本まで徒歩8分(612m)

 

 

最新の募集状況:グレイスヒル橋本

 


グランドグローリー 相模原市緑区西橋本1 橋本賃貸 1R

【グランドグローリー】

仲介手数料無料

 

【 お家でゆっくりしたいインドア派にピッタリのお部屋 】

鉄骨造3階建て「グランドグローリー」 橋本駅南口から横断歩道のある国道16号を渡った通り沿いにあります。駐輪場が広く自転車の出し入れが楽ですね。お部屋は10帖。広々とした空間でソファーを置いて本を読んだり、映画を観たり、ゲームをしたりとのんびりできます。お風呂は1Rには珍しい追焚き機能付き。ボタンひとつでお湯を沸かし直せるので、お風呂好きな方におすすめですよ。(^ ^) 女性に人気の浴室乾燥機も付いています。キッチンはシンクが狭いですが、2口ガスコンロは嬉しいですね。高さのある大容量のシューズボックスも魅力です。お買い物はセブンイレブンまで徒歩4分。イオングループの格安スーパー「ザ・ビッグまで徒歩6分。23時30分まで営業してますよ。

 

大家さんから仲介手数料をいただくので、お客様からは仲介手数料をいただきません。

 

「 グランドグローリー 」

【交 通】橋本駅徒歩12分

【住 所】相模原市緑区西橋本1-8-22

【間取り】1R

【面 積】27.25㎡

【築年数】2007年8月

【構 造】鉄骨造

【Town information 】

セブンイレブンまで徒歩4分(264m)

ファミリーマートまで徒歩4分(312m)

ザ・ビッグまで徒歩6分(415m)

 

 

最新の募集状況:グランドグローリー

 


コンフォート橋本 相模原市緑区橋本2 橋本賃貸 3LDK

【コンフォート橋本】

 

【 分譲マンションのような、高級賃貸マンション 】

鉄骨鉄筋コンクリート造11階建てのコンフォート橋本は橋本駅南口まで徒歩2分で通勤通学も楽々。駅前のバス通りにはUFO型のLED街灯があり、キッチンコートさん、らあめん花月さん、デイリーヤマザキさん、BOOKOFFさんがあり夜でも明るい道路です。そのBOOKOFFさんが入っているマンションがコンフォート橋本です。セコム防犯カメラが付きのオートロックからエレベーターへ。LDKは13.8帖。対面式キッチンでご家族の様子を感じながら炊事ができ、お皿の受け渡しや後片付けのお手伝いもしやすいですね。天井まで高さのあるシューズボックスは大容量で棚の高さが変えられます。マンションのバルコニーから見える相原高校跡地が再開発工事中のため工事の音がしますが、晴れた日は丹沢がきれいに見えますよ。

 

「 コンフォート橋本 」

【交 通】橋本駅徒歩2分

【住 所】相模原市緑区橋本2-3-7

【間取り】3LDK

【面 積】65.54㎡

【築年数】1998年11月

【構 造】鉄骨鉄筋コンクリート造

【Town information 】

デイリーヤマザキまで徒歩1分(20m)

キッチンコートまで徒歩2分(100m)

ファミリーマートまで徒歩2分(114m)

橋本公園まで徒歩7分(535m)

アリオ橋本まで徒歩8分(615m)

 

 

最新の募集状況:コンフォート橋本

 



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2020年9月30日10時59分更新

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